第32章 貸款擴建牧場【求收藏，推薦】

  陳默提前到了比靈斯，等到希爾下班。

  希爾坐到車上埋著腦袋，悶悶不樂玩著自己的手指頭。

  「怎麼了？」

  「沒什麼……昨天給你電話，你沒有接，我以為你不理我了。」希爾轉頭看著陳默，漂亮的小臉蛋，氣呼呼的。

  「哪有。我昨天回牧場了，那邊的信號很差。我昨天又睡很早，沒聽到你的電話。」

  「好吧，原諒你了。」

  陳默笑了笑，開車去湯夏一品，簡單了吃點東西。

  餐廳生意真不錯，大廳的桌子幾乎快坐滿了。就陳默的估計，經營這家餐廳估計比雪山牧場賺錢。

  三菜一湯。陳默剛吃過東西，只吃了很少一點，就看著希爾吃。

  「沒精打采的樣子，工作很累嗎？」

  「沒有。是昨晚沒有睡好，昨晚打雷了，黛米又不在……珍妮很晚才回來，我害怕打雷。」希爾鼓著臉腮，表情可愛的望著陳默。

  「那……待會不去看電影了。」

  「沒事，時間還早，太早回家也睡不著。」

  吃過飯，希爾拉著陳默去了附近的電影院。

  小電影院，只有幾個放映廳的那種。希爾主動買了兩張票，是第一部剛上映的都市愛情電影……

  最近時間沒有大片上映。陳默買了兩杯可樂，一大桶爆米花。

  放映廳十幾人，都是夫妻或情侶出來看電影……

  電影開始，希爾便抱著陳歐的胳膊靠著他肩膀，一會就睡著了。

  陳默苦笑，這電影挺無聊的，主要是沒有中文字幕看起來費力。電影放映到一半，陳默叫醒希爾離開了電影院。

  「睡一覺精神多了。」出去電影院，希爾伸展了一個懶腰。

  陳默開車去酒店，開了間房。

  再沒有像第一晚那樣折騰，兩人擁抱著早早入眠。第二天早上送希爾去上班，然後開車返回牧場。

  坎爾比和阿索爾去了海倫娜，瑪麗一個人在牧場……

  陳默整理了一下牧場的資料，前往劉易斯敦的普特律師事務所，剛走進門口，一臉憔悴的羅傑從律師事務所出來，差點撞上了陳默。

  「陳默先生……不好意思有些走神了，差點撞上你，沒事吧？」

  「沒事。你怎麼在這裡？」陳默見他的精神狀態不好，問道。

  「我來諮詢出售牧場的額事情，您這是？」羅傑道。

  「我找一個律師陪我去銀行，準備申請一筆貸款。」

  羅傑面露苦笑：「牧場的生意越來越難做了。銀行是吸血鬼，如果不是必須需要資金，最好不要貸款。」

  陳默聳聳肩，他原本也不喜歡貸款，可看到了自己牧場的巨大前景……

  「你的牧場準備多少錢出售？」

  「您有興趣？」

  「價格合適的話。」陳默道。

  羅傑向事務所裡面看了看，做出個邀請的動作：「到車上聊。」

  羅傑的車停在外面，是一台牧馬人。兩人坐到了后座……羅傑打開公文包，取出在事務所委託的合同，遞給陳默看：「240萬，同時接管牧場所有的200萬債務。」

  「440萬？」陳默皺了皺眉：「價格太高了。」

  雷克奇雪山附近的牧場價格昂貴。可他們的牧場在朱迪斯加雪山，雖然說風景也很不錯，可地理位置太偏僻了，方圓30公里就沒有人口過萬的大城市……

  劉易斯敦是距離朱迪斯加最近的大城市，有六十幾公里。

  「也就是去年開始土地貶值，如果前年，我的牧場能賣500萬。雪山牧場很大，我的牧場也不小，有1550公頃……都是草原。」

  「可沒有肥沃的土地。雪山牧場也就790萬美元，有一條溪谷，土地肥沃。在牧場的山林有大面積人參……」

  「人參……」羅傑露出鄙夷，想到陳默是中國人，這才沒有繼續：「我委託給律師事務所，有百分之六的中介費。您如果購買的我的牧場，我可以取消委託，中間能省一筆中介費……您只需要支付我205萬美元。至於交易過程中產生的費用，我們一人一半……我實在不想經營牧場了。」

  「200萬。」

  「一周內交易，超過一周時間，我可能會改變主意。」

  「沒問題。」陳默笑著和羅傑握了握手，跟著前往事務所說明來意……

  陳默本來就想申請一筆大額貸款，用來牧場擴張和建設。他之前不知道羅傑的牧場要出售，卻知道另外幾個牧場準備出售，其中一個牧場也挨著雪山牧場。面積3400公頃，沒有負債，包括牧場內的建築、機械設備，以及牛羊，總售價230萬美元。

  蒙大拿州的土地，特別是靠近雪山的，價格都比較貴。

  陳默來美國也幾個月了，再不是當初的菜鳥，各地農場、牧場的價格，他大概清楚。

  都說蒙大拿的土地便宜，實際上不便宜。土地真正便宜的地方在北達科他州，以及內陸地區人口稀少的地方……像北達科他州，150萬美元能買到差不多3000公頃的河谷牧場、農場。

  陳默帶來了雪山牧場的地契，以及和埃里森簽訂的代理合同，律師整理了資料後道：「用牧場作為抵押，再有您和埃里森先生的合同，應該能申請800萬最高額度貸款。」

  「嗯，我們去銀行吧。」

  到富國銀行，銀行經理親自接待了陳默，商量貸款的事情……

  800萬是一筆巨額貸款了。

  銀行經理詢問了貸款的用途……

  審核流程只走了兩天，陳默拿到850萬美元貸款，五年，年利息百分之百分之5.5。

  每年還付利息46.75萬。第五年還付本金和利息總共896.75萬美元。

  五年，總利息是233.75萬美元。

  找銀行貸款，借錢生錢，幾乎所有有錢人都這麼玩兒。

  五年，如果農業經濟好轉，賣掉一塊土地應該能輕鬆還上貸款。

  羅傑福克牧場，面積1550公頃，實際支付200萬，並承擔牧場的200萬負債。萊克河谷牧場，面積3400公頃，230萬。再購買了一塊連接萊克河谷的2000公頃牧場……

  牧場，越靠近雪山越值錢。

  大草原上的牧場價格便宜，總共支出了571美元，再承擔了241萬美元的負債。其中羅傑福克的200萬美元負債下個月就要還，剩下41萬負債年底……先還付了屬於羅傑福克牧場的負債。然後是交易過程中產生的費用，以及接管了牧場的牛羊……剛貸款850萬，又花了個乾乾淨淨，口袋裡只剩下不到1萬美元。

  新的雪山牧場，總面積9250公頃，在整個蒙大拿州都屬於龐然大物。可是牧場的設施，太簡陋了，要將所有資源整合起來，合理開發和利用，又得是一筆巨大的開支。