第三百零七章 商住兩用地

    田小暖居然都沒想到，門面房屬於商業用地，住宅房可是住宅用地，就是退一步說，街上這一排住人兼做生意的房子，怎麼滴也要算個商住兩用地吧，那其價值光是補償還建房肯定是不夠的。

    「二嬸，你們真是太聰明了，這是誰發現的問題？」田小暖笑意盈盈地看著二嬸問道。

    「是翠嫂子的丈夫，他丈夫在外面打工，見識就是多，說外面租門面房和租住房那價格都不一樣，是吧翠嫂子。」

    翠嫂子是個眼睛有點凸長臉快四十歲的中年婦人，她住在二嬸子隔壁，開的是水果攤子，兼賣一些拖鞋雨鞋之類的雜貨。

    「是的，俺家軍就說，咱們這一排臨街的房子，誰家不做點小生意養家餬口，就這樣拆了和住在後面的賠償一樣，不合理。」

    翠嫂子聲音比較尖細，所以她說話聽起來就很清楚。

    「對，翠嬸說的是對的，就是軍叔說的這個道理，咱們這一條街的房子就是門面房，就是不能完全按照商業用地去賠償，也該比照商住兩用對我們補差價。」

    田小暖仿佛突然看到了希望，如果這樣比照差價，不論是多賠償面積或者直接補差價，那最少要比後面的村民多50%以上的補償，而且這還是往最小的預估，按理說怎麼都應該翻倍了。

    「商業用地？小暖，你給我們說說，這是啥意思，大傢伙都記住，到時候咱們就把這個詞說給村長，村長要是不管咱們，咱就就聯名去政府請願，反正這種補償方案我們不簽字，誰都不許簽字。」

    二嬸子這話在理，在場的婦女們都點頭，大家都表態要共同進退。

    也難怪村民們這樣想，因為這次拆遷是政治任務，別說田家村所在的區，就是整個南市都十分重視，引進的項目是通用公司，也是田家村這一片地理位置好，靠著一條大河，另一邊兒又挨著國道，還有華夏國最著名的南廣線，南下全都是發達的沿海城市。

    通用對這一片的投資十分巨大，政府也是大力扶持，所以拆遷必須按期進行，能提前就最好，所以這時候提要求，村民是有談判資本的，只要不是太過分，應該都有希望。

    至於村長家，本來就條件好，從老村長到村長，和鎮上領導熟悉，在村民心中也有威望，不過現在有錢了，村里自然人心浮動，一些和村長家不對付的人，也少不了暗中中傷村長，說他為了撈政績，逼著村民必須簽字云云。

    「小暖，你給嬸子們好好說說，這個是怎麼回事。」二嬸子已經迫不及待了，她伸出肉乎乎的手拍了拍田小暖胳膊，臉上顯出焦急的表情。

    「你們魔怔了，她一個孩子的話你們也信？」田母有些哭笑不得地看著隔壁二嬸子。

    「媽，你別不信，我說的這個話是有根據的，嬸子們都在這也可以聽我分析下。」

    田小暖清清嗓子，看大家都望著自己，乾脆不賣關子了，直接開說。

    「咱們這一排房子每家每戶都做生意，基本都靠這個養家餬口對不？」

    眾人點點頭，確實如此。

    「那好，後面其他人家的房子做不了生意吧，也沒人賣東西吧。」

    也對，只是眾人眼中露出疑惑目光，不知道田小暖想說什麼。

    「打個比方，他們住的房子就叫住宅用地，顧名思義住宅用地只能住人，他們就是想干點啥也不行，因為地段不行，不可能有人進去買。」

    「那肯定，後面又不臨街。」一個年輕的新媳婦說道，她是去年年初才結的婚，今年兒子都抱在手上了，一結婚就給婆家添了個大孫子，所以腰杆十分硬氣。

    「咱們這房子不光能住，還能賺錢，每個月誰家都能賺個一兩百塊，咱們這種住宅就叫商住兩用地，就是說這地方既能住人，又能做生意，剛才二嬸問的商業用地，那種地方蓋了房子只能單純的做生意，一般兒不住人。」

    田小暖說得有些口乾，不由得咽了口口水道：「這就是住宅用地、商住兩用地、商業用地的區別，嬸子們，你們搞清楚沒。」

    「哎呀，原來一個房子還能有這麼多名堂，這多年，我覺得房子就是住人的，壓根都沒想到還有這麼多分法。」

    許多人都明白了田小暖的意思，說實話，大家都不傻，牽扯到自家利益誰都聽得無比仔細。

    「還有，嬸子們別著急，這一段話你們可得聽清楚，到時候跟村長也這麼說。」

    「好好，小暖你說，大傢伙都記著點。」二嬸子招呼一聲，就連田母也不說大姑娘瞎胡鬧了，因為剛才那話她也聽出了點門道。

    「很簡單，你們就跟村長說，別人家房子只能住人，咱們這一排的房子不光能住人，每個月還能帶來兩三百塊錢的收入，這錢你們得多說一點，說多點到時候能多爭取點補償，但是也別太離譜，村長叔也不傻。然後你們再問村長，如果跟別的村民一樣，按相同條件補償房子，這就不公平，他們不過還是個住，可是你們補償的房子就不能做生意了，這憑空一個月損失好幾百塊……」

    「哎呀，對呀，就是這個理，我腦子裡就是這樣想的，可是話說不明白，讀過書還是不一樣，你看這話讓小暖講得可不就清清楚楚的嘛！」

    翠嫂子一激動，眼睛更鼓了，不過眼睛裡都帶著光，她牢牢記住田小暖的話。

    「翠嬸，我還沒說完呢。」

    「你這人，咋咋呼呼地看把小暖嚇到，小暖你接著說，還有啥我們都記著。」

    二嬸子忽了翠嫂子一巴掌，一聽田小暖沒說完，立刻神情專注地望著田小暖。

    「你們要跟村長算一筆帳，一個月兩三百，一年就是三四千，二十年怎麼都是六七萬那，這錢可不少。」

    不算不知道，一算嚇一跳，田小暖這話一出口，大家都安靜下來，只聽到越來越粗重的喘氣聲，七八萬，這個數字讓每個人都沒法淡定了。

    「就這麼定了。」

    一行人商量，決定明天一大早就去找村長。