第1532章 上任

    闞繼軍最終還是沒有升任南武縣的縣委書記，市委把市中區的區長派到了南武縣擔任縣委書記。

    陳慶東在把一些得力的下屬進行了妥善安排，並且跟新到任的南武縣委書記做好了工作交接之後，便來到了市政府履新。

    郝明波和楊林都被他帶到了市政府，郝明波被暫時安排到了綜合室，楊林則被安排到了小車班。

    在陳慶東來到市政府報導的時候，省里關於建設龍灣新城的批示已經下來了！其實，在這個批示下來之前，在商愛國這個實幹派強勢市長的指示下，許多前期工作已經開始再做了，龍灣新城也已經成為了一個熱鬧的工地。

    在陳慶東正式成為市長助理之後，商愛國又跟他正式的談了一次關於如何建設龍灣新城的想法。

    在這次的談話中，商愛國還對陳慶東的工作分工進行了明確，除了協助他開展基本工作之外，陳慶東的主要工作便是三點：第一就是指導、協調市建設局成立一個土地儲備中心，逐步壟斷全市的一級土地市場；第二就是積極開拓融資渠道；第三就是積極招商，籌集一座摩天大樓！

    對於商愛國給他的這個分工，陳慶東感到非常頭疼！知道、協調建設局成立一個土地儲備中心倒還好說，他在這方面也算是挺有經驗了，但是拓寬融資渠道卻是一個非常棘手的工作，而積極招商，籌建一座摩天大樓卻是一個極其難以完成的工作！

    之前，陳慶東也跟不同圈子的人討論過這個問題，幾乎沒有人認為龍灣有建設一座摩天大樓的市場容量，而建設一座摩天大樓，其中隱藏的風險，更是沒有幾個人願意承擔的！

    而且，商愛國為了讓人來建造這麼一座摩天大樓，之前也已經做了很多努力，甚至還帶領考察團去東南沿海的大城市招商，最終卻還是一無所獲。

    現在，商愛國卻把這麼一個棘手的難題交到了陳慶東的手上，陳慶東也實在是沒有太多的把握。

    不過，即使這些工作很難做，陳慶東卻也沒有任何退縮的意思，他費了這麼多心血才被公選為了市長助理，他可不是來這兒享清福、熬資歷來了！

    好吧，舞台已經有了，那就捲起袖子大幹一場吧！

    ……

    一個月的時間很快就過去了。

    經過這一個月的鍛鍊，陳慶東已經熟悉了自己的這份新工作，在他的推動下，由市政府授權成立了龍灣市土地儲備中心，由陳慶東兼任土地儲備中心主任，市國土局局長孟東海兼任副主任。

    龍灣市土地儲備中心的運行模式是由市政府先行注入一定的資金，對全市的土地實行統一收購、統一規劃使用功能、統一招投標與拍賣，由市政府完全壟斷城市土地的一級市場。

    這個土地儲備中心在很大程度上剝奪了原國土局的功能，陳慶東也由此成為了龍灣市權力最大的「土地爺爺」！

    不過，陳慶東雖然擔任土地儲備中心的主任，但是具體的工作還是交給孟東海等人去做，他只是在大方向上把關，並且擁有最終決策權。

    為了解決融資的問題，陳慶東也做了大量的工作，主要內容有以下幾點：

    第一，成立一個融資相關事宜領導小組，由商愛國親自擔任組長，陳慶東任副組長，發改局、財政局、建設局、環保局、工商局等一系列職能單位的一把手任組員，對涉及融資的一切相關手續實行快事快辦、特事特辦，及時有效地解決融資工作當中遇到的困難和問題。

    第二，整合資源、搭建平台，對全縣林地、土地、水庫、房屋等國有資產進行全面清查，登記造冊，摸清底數，評估打包，充實國有資產經營公司，並組建信合、惠民兩個承貸公司。

    第三，深度包裝、精準對接，搶抓國家加大基礎設施建設投入力度的機遇，瞄準省城投公司、農發行等金融機構金融政策覆蓋面寬、貸款利率較低、還款周期較長等優勢，進行深入對接，按照融資需求，對城區重點項目及早儲備包裝，加快辦理項目可研、規劃、環評、土地、立項等前期手續。

    第四，深刻挖掘BOT、TPT、PPP、BT等特許經營方式，充分調動民間資本的積極性。

    短短一個月，陳慶東在土地儲備和融資渠道兩個方面上做出來的成績讓商愛國非常滿意，不吝讚賞之詞的在各種場合多次誇獎了陳慶東！但是，對於建造摩天大樓一事，陳慶東卻沒有絲毫進展。對此，商愛國也提醒了幾次陳慶東，有必要把精力往這個方面傾斜一下了。

    實際上，陳慶東知道商愛國對摩天大樓這件事看的非常重要，甚至把其看成了龍灣新城的重中之重，陳慶東也並不是沒有在這件事上下功夫，為了研究龍灣的市場容量是否可以支撐起一座摩天大樓，他還專門到了省城一個著名的市場諮詢機構，請他們的專家對龍灣市的情況進行了一番調研。

    最後的調研結果表明，以龍灣目前的石場容量來說，能夠支撐起一座摩天大樓的機率只是在百分之五十上下。不過，如果以後龍灣新城發展的很好，能夠成為淮東南地區經濟增長的龍頭城市，甚至進入二線，或者是准一線城市的話，到時候，其市場容量就足以支撐起一座摩天大樓了。

    對於這個調研結果，陳慶東不是太滿意，不過他其實也沒有什麼選擇，領導要求的事情，不管再難，他也要去做！

    所以，是否建造一座摩天大樓已經不再是一個需要考慮的問題了，問題是，他實在找不到一個願意建造一座摩天大樓的地產商！

    在隨後的一段時間裡，陳慶東拜訪了全市前五名的地產商，另外還去省城，甚至是北京、上海等一線城市拜訪了幾位名聲很大的地產商，但是這些人都對陳慶東的邀請表示了婉拒。

    一位主要在北京發展，向來以「大嘴」而著稱的地產商還對直言不諱的對陳慶東說，在龍灣建設這麼一座摩天大樓，至少需要50個億的資金，但是這筆錢砸進去之後，能不能收回來，什麼時候能收回來，誰也說不準，風險太大。而如果用這50個億在北京搞房地產，在如今房地產市場大火的形勢下，絕對能夠賺個本滿缽滿，幾乎沒有任何風險。試想，在這樣的形勢下，願意拿著這麼多錢去龍灣試水的人豈不是腦袋進水了嗎？

    對於這位大地產商的言論，陳慶東只能報以苦笑。

    這一番邀請失敗之後，陳慶東對於在龍灣建設一座摩天大樓的信心大大的受挫，不過他並沒有完全死心。

    在單獨邀請某位地產商無果的情況下，陳慶東想到了一個新的辦法，那就是邀請幾家有實力的地產商以及投資公司，讓他們以入股的方式各自投入一筆資金，成立一家新公司，算是共同開發建造一座摩天大樓。

    雖然這麼來搞，行政干涉的意味比較明顯，但是為了滿足商愛國的任務，他只能硬著頭皮去試一試了。

    不過，對於這樣的事，外地的地產商和投資公司是肯定不會買帳的，所以他便決定只邀請本地的商業大佬們過來商量商量。

    這天下午，陳慶東邀請了全市幾家實力靠前的房地產商和投資公司，以及財產排名靠前的老總過來開會，其中龍灣曹家年輕一輩的代表人物、名豪集團董事長曹駿，盛達集團董事長趙長斌、天行集團董事長於繼明等人都參加了會議。

    其實，對於市里要建造一座摩天大樓的事，過來開會的人差不多都知道了，其中有幾個人，陳慶東還曾經親自登門拜訪過，不過這些人都一一表示了婉拒。

    所以這一次開會，陳慶東也沒有多廢話，上來只是簡單談了建設一座摩天大樓對於龍灣新城的重要意義和領導對於這件事的重視，然後就拋出了新方案，希望有意向的老總們合資來建設一座摩天大樓。

    等陳慶東的話說完之後，其他人都默默不語，會議室里陷入了一片寂靜之中。顯然，大家對於這個合資模式也不太看好。

    最終，還是趙長斌打破了沉默，說道：「陳市長，這件事，我會好好考慮考慮的。如果出資比例合適，能夠在我承受範圍之內的話，我支持這麼做。」

    陳慶東感激的對趙長斌點了點頭，道：「很好，謝謝趙總的支持！」

    然後，陳慶東又環視了一圈眾人，說道：「趙總已經做出榜樣了，還有沒有哪位老闆有這樣的想法？」

    其他人你看看我，我看看你，都沒有人說話，於繼明則微微低著頭，用力抿著嘴唇，一副想開口卻又拿不定主意的樣子。

    陳慶東看到於繼明這個樣子，便準備點名讓於繼明說話，他想，如果有幾個人表示了支持的意見，那麼其他人可能就不好拒絕了。在座的這些都是身價十個億以上的老闆，如果他們每人投入兩三個億，再加上銀行貸款，這座摩天大樓就能建造起來了！