第五百一十九章 意外之喜

    看完了這些資料之後，陳慶東心想這個唐旭東被傳言是個不學無術、貪污腐敗的人，正是由於唐旭東的折騰，雙山木雕廠才一步步變得衰落，走向了破產的邊緣。

    不過，從這些資料來看，這個譚旭東倒也並沒有傳言中說的那麼差勁，應該說唐旭東還是個挺有想法的人，雖然他的第一次改革有些腦子過熱，沒有認真調查市場，而紙上談兵導致了失敗，但是他的第二次改革還算是可以的，而且也簽了大筆的訂單，如果不是命太背，恰好趕上了東南亞經濟危機，導致被對方黨方面撕毀了合同，那麼說不準，唐旭東還真的能從國外市場給木雕廠找到一條銷路！

    陳慶東還聽說，唐旭東是在1998年年末的時候犯了一個巨大的決策錯誤，導致雙山木雕廠虧損嚴重！唐旭東也因此承擔了領導責任，引咎辭職。

    但是在縣長程學宏的力撐下，不到半年，唐旭東就又被重新啟用，竟然又回到了縣計委，還成為了黨組副書記、副主任。後來還在程學宏的大力支持下，幾乎架空了計委主任，在全縣的項目審批上，說話比計委主任還管用，堪稱是一手遮天！

    今年三月份，縣計委主任到了一刀切的年齡之後，退了二線，縣裡遲遲沒有確定新的計委主任，唐旭東更是以副主任的名義來主持著縣計委的工作。

    另外，陳慶東還聽說，這個唐旭東不僅擔任著計委副主任，另外還在外面做著生意，好像生意還做得很大的樣子，身價上百萬！

    只是陳慶東不知道，這個傳言到底是真是假。

    對於唐旭東當年到底是犯了一個什麼樣的決策錯誤而導致木雕廠虧損嚴重，進而唐旭東才引咎辭職的，吳永順給他的這些材料上並沒有說明，陳慶東不免非常好奇。

    看完了木雕廠的發展歷程之後，陳慶東又看了看吳永順給他的那些財務報表，不由得笑了起來。

    從這份報表提供的數據來看，雙山木雕廠如今的資產總額大約是一千七百萬，但是其中百分之九十五以上都是固定資產，在帳戶上的現金已經不足百萬。另外，今年上半年，雙山木雕廠的銷售額大約是六百五十萬，但是可笑的是，利潤額卻只有三十多萬。

    陳慶東當然不會相信這個報表上的數據，首先資產總額的數據就太假了，這麼大一個木雕廠，一個曾經的全縣明星企業，緊緊才價值一千七百萬？

    陳慶東只能表示呵呵，怪不得徐明磊讓他來木雕廠做廠長，一個主要任務就是防止木雕廠在改制的時候，資產被過低評估，導致國有資產流失呢！

    如果按照這個數據來出售，那麼顯然是要出現國有資產流失的現象了！

    另外，這麼大一個木雕廠整整上半年的銷售額才僅僅只有六百多萬，而且利潤額才只有三十多元，這個數據要不是太假，那就是說明木雕廠的情況真是已經病入膏肓了！

    就這麼點利潤，又何談養得起木雕廠目前在職的兩百多名員工呢？他們的工資發不下來，也就是十分顯而易見的了。

    陳慶東又想到了昨天喝掉的那兩件五糧液，不由得冒出一股怒氣，心想他媽的木雕廠現在都已經是這麼個樣子了，郭少強他們這些人竟然還這個樣的大吃大喝，真是不知道到底怎麼想的啊！

    陳慶東無奈的搖搖頭，繼續往下看。

    在木雕廠的這些資產中，其中固定資產部分主要就是包括木雕廠這片位於雙山鎮西北角的廠房、宿舍樓等建築物，另外還有機器、機械、運輸工具等一些設備，而木雕廠所占用的這些土地仍然歸雙山鎮政府所用，只不過雙山木雕廠在建廠的時候就跟雙山鎮政府簽訂了六十年的使用合同，如今距離到期還有個幾十年。

    不過，從另外一個文件上，陳慶東卻看到雙山木雕廠竟然在柳林縣的東關郊區還買下了一塊面積大約在兩百畝的土地！

    文件上顯示，這片土地還是在雙山木雕廠的第一任廠長郭建彪在任的時候，於1993年三月份，也就是雙山木雕廠發展最鼎盛的時候，以區區一百萬的價格，就買下了縣城東關郊區這大約兩百畝土地的五十年使用權，只是土地的性質是工業用地！

    這個文件讓陳慶東不禁大吃一驚，他還真不知道雙山木雕廠竟然還有這麼一塊金貴的土地！

    陳慶東知道，前段時間，縣委書記徐明磊和縣長程學宏為了成立開發區的事情鬧得很有些不愉快，原因是程學宏想要集中全縣的資金成立開發區，招商引資，而徐明磊的意思則是先集中資金修公路，等交通便利之後，再建設開發區，進行招商引資。

    另外，陳慶東聽說，徐明磊和程學宏之所以鬧得不愉快，除了在發展思路上有分歧之外，在開發區的選址上，兩個人也有點不同的意見。

    據說，在開發區的具體選址上，兩個人的意見也不完全一致。

    徐明磊的意思是想要把柳林縣的南郊建設成開發區，因為從柳林縣以南跟濟陽市相鄰，而濟陽市是淮海省的交通樞紐之一，交通十分發達，濟陽火車站是中國最高等級編組站（雙向3級6場）之一！

    而從柳林縣汽車站到濟陽火車站的距離只有一百公里左右！

    因此，按照徐明磊的意思，等柳林縣和濟陽市之間的高速公路修通之後，那麼從濟陽市到柳林縣也就是一個小時的車程，那麼就完全可以依託濟陽火車站的優勢交通條件，來發展柳林縣的經濟！

    程學宏的意思則是在縣城的東郊建設開發區，優勢主要有兩點，一是柳林縣的上級市龍灣市就在柳林縣正東的方向，如果在東郊建設開發區，則可以加強跟龍灣市之間的聯繫。另外，柳林縣東郊居住的人口較少，建築物也較少，開發起來也就更加容易。

    由於徐明磊和程學宏對開發區選址的事意見不同，而且程學宏對這件事的態度十分強硬，因此徐明磊就暫時把這件事壓住了，沒有向上申報材料。

    陳慶東猜測，這或許也是徐明磊沒有啟動開發區建設，而是把大量資金投入到交通建設上來的原因之一吧！

    不過，由於前世的記憶，陳慶東卻知道，不知道中間經過了多少複雜的事情之後，柳林縣的開發區最終還是落戶在了縣城的南郊，不過縣城的東郊卻成為了柳林縣的新城區，包括縣委、縣政府、公檢法系統在內的絕大多數機關、事業單位，以及醫院、學校、大型商場等配套單位也都搬離了老城區，落戶在了新城區。

    由於政策的傾斜，以及這些機關、事業單位，以及各種配套單位的搬入，新城區也成為了柳林縣的心臟地區，大量的人口隨之湧入，房地產業自然也發展的如火如荼，新城區因此變得十分漂亮、繁華！

    開發區到底落戶在哪裡，並不是陳慶東關心的問題，陳慶東關心的是雙山木雕廠在縣城東郊兩百畝土地的使用權！

    眾所周知，在中國，土地全部都是屬於國家所有和農村集體所有的，換句話說，任何單位或者個人都不可能擁有土地的所有權，而只有擁有土地的使用權罷了，就像房地產企業花一筆錢從政府手裡拿下一塊地，其實也就是拿到了這塊土地幾十年的使用權罷了。

    同樣話也說了回來，雙山木雕廠擁有了縣城東郊這兩百畝土地的使用權，只要土地性質允許，就可以在這塊土地上進行開發和轉讓！

    陳慶東很清楚，從2003年開始，也就是從明年開始，所謂的房地產黃金十年就要開始了，柳林縣自然也要進入到房地產的大潮中，到時候，房價、地價都將會像坐了火箭一樣飛漲！

    而雙山木雕廠擁有的這兩百畝土地，就正好位於柳林縣新城區的中心地位，跟購買時候相比，這塊土地的價格甚至會翻轉幾百上千倍！

    到時候，就算是雙山木雕廠什麼都不做，只是把這片土地的性質變更成居住用地，然後轉手賣給某個地產企業，都能賺個盆滿缽滿！

    如果雙山木雕廠自己成立一個房地產開發公司，在這片土地上開發房地產，賺到手的利潤只會更多！

    陳慶東看著這份文件，不禁激動起來，他知道，這兩百畝土地的價值估計要遠超木雕廠在雙山鎮的所有固定資產價值之和了，無論雙山木雕廠現在有多大的虧損，只有把這兩百畝土地捂上幾年，等房地產在柳林縣發展的火熱的時候，或者把土地轉讓出去，或者自己開發，都絕對能完全彌補木雕廠如今的虧損，而且還能額外得到一大筆錢，讓木雕廠起死回生！

    想到這一點，陳慶東又找了一些關於這片土地的文件看了看，卻沒有找到關於這片土地現如今情況的資料。

    這片土地實在是太貴重了，對於木雕廠來說，也實在是太重要了，陳慶東想要立刻弄清楚現在這片土地的情況。

    他拿起桌子上的電話撥通了辦公室的電話，吳永順接了電話以後，陳慶東說道：「吳主任，麻煩你到我辦公室來一趟。」

    不過，在掛了電話之後，陳慶東卻又改變了主意，他不準備再問吳永順這件事了。

    陳慶東自然是知道這兩百畝土地的價值，但是也不見得別人就不知道！雖然房地產的熱潮還沒有在柳林縣出現，但是在那些大城市已經是發展的非常火熱了，尤其是海南省，在上世紀九十年代就已經經歷了一次房地產泡沫，稍微有些腦子的人，只要通過跟這些大城市的對比，也能知道房地產的熱潮在柳林縣出現只是早晚的事情！

    只要房地產的熱潮出現，木雕廠在縣城的這兩百畝土地自然是水漲船高！

    而在他來木雕廠上任之前，徐明磊可是認真的對他說過，他來做這個木雕廠廠長的任務並不是為了把木雕廠的業務重新拉上正規，而是理清木雕廠的內部關係，拿到那些害群之馬的犯罪證據，另外，保證在木雕廠改制的過程中，國有資產不會流失！

    陳慶東現在認為，如果在木雕廠改制過程中出現國有資產流失的現象，這兩百畝土地必然是首當其衝的！

    而陳慶東對吳永順根本就談不上有什麼信任，誰知道吳永順有沒有跟郭少強等人勾結，覬覦著這兩百畝土地呢？

    如果自己現在對吳永順透露出對這兩百畝土地的關注和興趣，豈不是讓吳永順對自己有了防範？

    陳慶東的嘴角不由得浮起一絲冷笑。