第四百一十四章 定下大局

    回到鎮上以後，郭玉峰和陳慶東向張雲剛匯報了在縣裡開會的具體情況，張雲剛聽完以後，倒是一副意料之中的樣子，笑道：「應縣長很有魄力，他既然要幹這個工作，肯定就要乾的好。把這條路拓寬到三十米……嗯，其實這是個好事。咱們這兒的交通便利了，對咱們鎮以後的發展才更加有利。」

    「好事是好事，關鍵是前期壓力比較大。」郭玉峰說道，「張書記，應縣長的意思是讓咱們幾個鄉鎮自己想辦法做好清場工作。不過，河東鎮和胡廟鎮的情況跟咱們不一樣，他們鎮上的公路都沒有穿過鄉鎮的集場，拓寬道路最多也就是多占用點良田熟土、河道菜園罷了，咱們鎮可是直接穿過了集場，到時候集場道路兩邊的建築物拆遷工作就足夠咱們頭疼的。」

    張雲剛笑道：「咱們鎮的困難程度確實是比他們兩個鄉鎮的大，不過困難大了，收穫也大。郭鎮長，你想啊，這條路穿過了咱們鎮的集場，等到這兩條路修好以後，咱們鎮的形象就會直接上升好幾個台階，這可是他們兩個鄉鎮不具備的優勢。」

    聽了張雲剛的話，陳慶東感覺自己對張雲剛的佩服之情更深了！

    張雲剛這種喜歡換個角度看問題的方式讓陳慶東學到了很多，受益匪淺！

    張雲剛又接著說道：「況且，修這條路本來就是咱們鎮的提議，現在不管遇到什麼困難，咱們都絕對不能撂挑子。應縣長那句話說的已經很到位了，有條件咱們要上，沒條件咱們創造條件也要上。」

    陳慶東深受鼓舞！

    郭玉峰也很受感動，他當年在魏海龍手下工作的時候，雖然對魏海龍俯首帖耳，言聽計從，但是那種順從幾乎全部來自於他對魏海龍的畏懼。

    而現在，張雲剛說了話以後，郭玉峰也願意順從，而且這種順豐，是一種發自內心的真正順從，而並不完全是因為對於張雲剛權勢和地位的畏懼。

    這種微妙的不同，讓郭玉峰感覺很舒服，好像是自己也參與了這個決策。

    「張書記，我們都聽你的，你說怎麼弄，我們就怎麼弄！」郭玉峰略帶激動的表態道。

    「對。」陳慶東也說道，「張書記，我絕對盡我最大的努力把這件事做好。」

    「好！好！」張雲剛連聲說道，「郭鎮長，慶東，只要咱們幾個齊心協力，何愁事情辦不成？」

    郭玉峰和陳慶東不由得對視了一眼，好像張雲剛這句略帶煽情的話說出來以後，這件事已經被辦成了一樣。

    陳慶東的心裡現在已經充滿了信心和力量。

    張雲剛這時候又說道：「剛才算是唱了幾句高調，不過具體的事情還是需要我們沉下心來做。郭鎮長，慶東，你們肯定也清楚，以咱們鎮的財政能力，是肯定完成不了集場的拆遷安置工作的。對於這個問題，你們有什麼看法？」

    郭玉峰和陳慶東又對視了一眼，郭玉峰說道：「張書記，在回來的路上，慶東倒是給我說了一個辦法。我覺得這個辦法稍微有點不切實際，不過這也確實是個法子，要不然讓慶東說了咱們再研究研究？」

    張雲剛用手勢示意了陳慶東，說道：「好啊，慶東有什麼想法，說出來聽聽。只要是個法子，咱們就完全可以拿出來研究嘛！」

    陳慶東早就已經整理好了語言，當即便說道：「張書記，我的意思是可以引進投資商，把集場兩邊的土地賣給他，讓他開發房地產。其中一部分可以賠償給拆遷戶，另外一部分還可以用來出售獲利。」

    看到張雲剛沉吟不語，陳慶東又接著說道：「張書記，我之所以提出這個想法，其實還有一個目的。我認為咱們的集場實在是太老了，而且當初修建的時候也沒有什麼規劃，導致路兩邊的建築物新新舊舊、高高矮矮的，十分不好看。而且，環境也比較髒亂差。如果能利用這次修路的機會，把集場也重新規劃建設起來，這在咱們全縣來說，絕對是一個亮點！」

    陳慶東的話音一落，郭玉峰馬上就說道：「要是慶東的這個想法能夠實現，這絕對是個一箭雙鵰的大好事啊！」

    張雲剛又沉吟了幾秒鐘，突然打了一個響指，讚嘆道：「慶東，你這個想法真是太好了！我認為可行！」

    見自己的想法得到了張雲剛的首肯，陳慶東也很高興，不過還是說道：「張書記，我這個想法還有很多問題需要解決。」

    「我說了，有問題沒關係，咱們可以一塊研究方法來解決問題嘛！」張雲剛看起來很興奮的說道。

    他從桌子上拿起一包煙，給郭玉峰和陳慶東一人扔了一根，然後拿起一個筆記本，打開原子筆，又接著說道：「郭鎮長，慶東，現在咱們合計合計這個法子到底會有那些問題，咱們一個一個解決。你們想到什麼問題就說什麼問題，大的小的都行。」

    郭玉峰見張雲剛對陳慶東的這個提議這麼感興趣，便首先發言，把在路上給陳慶東說起過的問題又經過簡單的整理之後，又說了一遍。

    「張書記，我覺得這個法子的首要問題就是很難找到開發商來咱們這兒投資。據我所知，咱們縣城的房地產行業也才剛開始發展，就沒有幾個開發商，還有大把的土地等人有人來開發呢，誰會來咱們這兒開發？」

    張雲剛一邊在筆記本上記錄，一邊總結般的說道：「嗯，第一個問題，很難找到投資商。確實，商人的本性都是逐利的，來咱們這兒開發房地產很難賺到什麼錢，所以很難拉來投資。嗯，不錯。還有什麼，接著說。」

    郭玉峰看了一眼陳慶東，又接著說道：「第二個問題，就算是有投資商來開發房地產，但是這些土地該怎麼給他定價？等他把房子建好了以後，他的房子又該怎麼定價？還有就是……就是……咱們鎮政府該給他什麼優惠政策？」

    「嗯，土地價格，房子價格，政策優惠……」張雲剛一邊記錄，一邊喃喃自語道，「還有什麼問題嗎？接著說。」

    「我認為第三個問題就是房子建好了以後，賣不出去的問題。」郭玉峰說道，「張書記，咱們鎮上的人大都有自己的院子，又沒有什麼外來人口，誰來消化這些房子也是個大問題。」

    「嗯，房子銷售問題，對，這也是個大問題……」張雲剛低著頭說道，「如果拉來了房地產商，他建了房子卻賣不出去，也是肯定要罵娘的。」

    張雲剛停下筆，看著郭玉峰說道：「郭鎮長，你提的這幾個問題都非常好，非常現實。」

    被張雲剛這麼直白的誇獎了一句，郭玉峰也顯得略微有些不好意思，笑了笑，說道：「張書記，我說的這些問題其實也都很淺顯，張書記你肯定也能想得到。正是因為這些個問題，我才覺得慶東的這個想法好歸好，就是想實現的難度比較大。」

    「嗯，確實是。」張雲剛道，「不過，這個問題咱們放後面再說，現在，你們想一想，還有什麼問題嗎？」

    郭玉峰已經想不到什麼新的問題了，便搖了搖頭。

    陳慶東便說道：「集鎮是咱們鎮最大的市場，有很多家庭就指望著那些門市房來生活，如果拆遷，就算是最後原面積、原地址賠償給他們，這畢竟需要一段建設時間，他們在這段時間內就失去了生活來源，願不願意配合拆遷，會提什麼要求，都還是很難說的事情。」

    張雲剛把這一條也記錄了下來。

    郭玉峰補充說道：「慶東說的有道理啊，現在的老百姓，樸實的沒多少了，只要見有好處，就坐地起價的刁民倒是不少。」

    張雲剛說道：「慶東，還有什麼其他的問題嗎？」

    陳慶東想了想，又說道：「張書記，我認為咱們找投資商固然是最重要的事情，但也不能揀到籃子裡都是菜。在對開放商的把關上必須要嚴之又嚴。說句不好聽的話，投資咱們鎮集場這個項目，從總體環境來看，賺錢的可能性不大，賺大錢的可能性更小，最後賠錢賺吆喝的結果倒也是很有可能的。但是，修路這件事是縣裡重點規劃的大事，又是應縣長親自掛帥的，規格很高。如果到時候出現了任何一點問題，比如咱們鎮招來的地產商建到一半逃跑了，導致房子成了爛尾樓。再或者，就是這個房地產商為了壓縮成本，使用劣質的、不合格的材料等等，導致房子的質量出現了問題……張書記，這是一件牽涉到很多老百姓的問題，如果哪裡出現了意外，就很有可能造成群體xingshi件，咱們到時候就好心辦壞事了。」

    張雲剛在筆記本上飛快的記錄下了陳慶東這番話中心意思，最後用原子筆重重的點了一下筆記本，說道：「慶東，你的這個想法非常對，你有這個想法，證明你很有政治敏感性，你這麼年紀輕輕就能想到這一點，真是十分難得。」

    陳慶東謙虛的說道：「呵呵，張書記過獎了，我是怕出事，所以想的多了一點。」

    張雲剛點了點頭，也不再繼續這個話題，說道：「現在咱們已經談到了五點問題，還有什麼問題嗎？」

    郭玉峰和陳慶東都暫時想不到什麼其他的問題了，便都搖了搖頭。

    張雲剛見狀，又把本子上記錄的五個問題從頭瀏覽了一遍，然後合上筆記本，說道：「很好，咱們暫時先想辦法解決這五個問題，以後咱們再隨時發現問題隨時解決！」

    郭玉峰愣了一下，然後問了一個略有些白痴的問題：「張書記，咱們確定就這麼做了？」

    張雲剛對郭玉峰微笑了一下，卻霸氣十足的說道：「對，咱們就這麼做了！」