第371頁
2023-09-27 18:43:52 作者： 緣分0
「怎麼？」陸天豪不明白。
「你還不知道？」關樂樂大奇。
陸天豪搖頭。
「我的天啊，林姿姐姐沒有告訴你，她的戲已經殺青了，要來上海做宣傳嗎？明天的婚禮，林姿姐姐也要出席的。聽說還有她在娛樂圈新交的幾個好朋友。她已經答應我了，要給我送一份大大的簽名照！」
林姿要來上海？
一時間，陸天豪有些暈眩。
此刻那曼妙的身段，如火的柔情，還有潑辣的行事作風，這一刻全部在腦海中回放出來。
好久不見，angel，你過得可好？
陸天豪心中一陣感嘆。
第二百一十一章 婚禮（2）
張震在浦東一帶買了幢房子。
房子面積很大，上下兩層，總計三百個平方，裝潢一新，堂皇大氣。
這讓陸天豪很驚訝：「怎麼你們從此以後就在上海定居了嗎？林局難道不回九州主持工作了？」
「房子是為孩子準備的，我們自己嘛，怎麼都行。」張震笑著說：「對了，你林姐可能要升副市長了。」
「那我可真要恭喜林姐了。」
林蕾笑笑：「天豪你也為什麼不考慮在上海買套房子呢？這些年上海的房地產熱得厲害，買套房子就是不住，用來升值也不錯。」
陸天豪哈哈一笑：「林姐畢竟不是做生意的人，這買房子升值的想法，其實是很天真的。」
「哦？」林蕾有些驚訝：「為什麼這麼說？現在可是全國人都知道買房地產能升值啊。上海的房子上萬塊一平米的都有，照樣賣得掉。很多以前買過房子的人，房子一下升了好幾倍，都在大喊賺了呢。」
陸天豪嘆息著搖頭：「所以說，中國在投資方面依然缺乏足夠的理智。國家把房地產項目看成是一項重要的國家收入，而國民則把房產看成投資，看成是一種可以規劃的未來。可結果呢？真正需要住房的人買不起房子，不需要那麼多住房的卻擁有多套住房。市場經濟不按照市場固定的規律去走，住房的投資功能大於居住功能，這一切就是典型的本末倒置。現在上海的房子那麼貴，超出平均收入數十倍之高，完全可以說是生命中不可承受之重。可是大家卻還都踴躍購買，借了錢負了債也要買，所以才造成了這種虛假的繁榮。這絕不是簡單的供求關係導致的結果，而是人為性概念炒做加非理智消費造成的後果。」
張震點點頭：「上海這些年房價是一天一個變化，連帶著全國的房地產都跟著升溫。上海的房地產個個都發了大財，惟有上海的老百姓為買房絞盡腦汁，叫苦連天。其實，國家七十年使用期政策，本身就註定了這不是買房，而是一種變相的長期性租房。買房升值……其實是每過一年，房子的價值就減少一分。現在的價格，確實是虛高得離譜。」
林蕾微微搖頭：「你們的意思是房產要降價？我不這麼看。2007年1-12月，全國完成房地產開發投資25279.7億元，同比增長30.2%，增幅比2006年同期提升8.4個百分點。由此數據看來，2007年我國房地產開發投資繼續保持高速增長，房地產開發投資仍以商品住宅投資為主，其他類投資增長也較為迅速。近些年政府類、地方類政策對中西部地區的宏觀調控，使得中西部地區房地產發展相當迅猛，同比增長速度明顯高於東部。就整個國家層面來講，在很長一段時間內，房地產都會處於一種穩定的上升勢頭。」
陸天豪笑了起來：「到忘了林姐是快要做市長的人了，對政策方面的事情熟悉得很。不過你所說的，是發展趨勢，我所說的，是國家需要。」
「我不明白。」
「意思就是，現在一個城市，依靠房地產收入維持運轉拉動經濟，已經成為很平常的手段。但是在我看來，這已經是一種主次不分的情況了。一個城市要發展，需要多種經濟的維持。外面來的人多了，錢多了，項目多了，帶動的城市經濟發展才能迅速。而房地產，其實是一個城市富裕後帶動的一門產業，它的發展應該是被動性的，而非主動性。可是你看看現在全國都在炒房，大家都靠這賺錢。這等於是開一個飯店，不靠客人上門消費維持，反而靠對外租賃廚師來維持生計，是典型的本末倒置。一個城市也不管經濟發展的好壞，資金流入的多少，管他賺不賺錢，先讓地皮熱起來再說……這實在是有些……令人難以接受啊。」
林蕾無奈地聳了聳肩。她顯然不支持陸天豪的說法。
商人看待事物的眼光和政府官員看待事物的眼光，由於出發點不同，自然就有很大的不同。
商人是激進的，同時也是謹慎的，認為一切違反市場規律的東西都存在著極大的風險。
而政府官員則是保守的，萬事以穩定為第一考慮要素。房地產是看得見的投資項目，是國家財產，穩定投資，只賺不賠。不炒這個，炒什麼？
先天的對立，讓陸天豪在房地產問題上的意見和林蕾註定了在同一個問題上有不同的看法。
說白了，林蕾認為房地產升溫有它特有的好處，為政府提供了穩定的資金來源，國家資產上升。而陸天豪則認為房地產升溫對國家投資環境和市民生活條件都造成了嚴重的影響，得不嘗失。
張震立刻調轉了話題中心，他問：「你知不知道婉兒也在上海？她的大昌集團目前在上海也有投資房地產事宜，聽說幹得還不錯。就是前段時間他們的工程剛出了點問題，只是現在已經解決好了。」