第1366頁
2023-09-26 17:28:26 作者: 吹個大氣球9
就這麼一安靜下來,江森腦子裡的思緒,就又飄回到他的大生意上。
這筆大買賣,現在思路明確,接下來的關鍵就是看如何操作。除了康知府和他之外,安大海也將充當一個重要角色。但是他出發之前,並沒有通知安大海任何事情。一來哪怕安大海能保守秘密,可保不齊他一個衝動搞出點什麼大動作,就會導致局面的失衡。二來則是江森相信,和他康知府,一定能默契地引導安大海,在不知不覺中,代入他應該去的那個位置。讓安大海不知情的情況下,按照他們的意思,把他們想做的事情給做了。
聽起來好像有點難,可實際上呢?
江森覺得,應該是沒有那麼大的難度的。
事實上,從剛才坐車來機場的路上,他就已經想到,其實這件事的主動權,一直是掌握在康知府的手裡。哪怕今天沒有他這番慷慨激昂,但康知府在看過他的那篇論文後,心裡肯定是已經有了若干想法。而且最關鍵是,康知府就算不找他,也可以找其他方面當盟友。
微博……
康知府,早就有替代品了,不是嗎?
還有其他媒體,東甌市自己的宣傳力量……
他甚至假裝避嫌,卻並沒有真的避嫌地在莫懷仁家裡跟自己吃了頓飯——
仔細想一下,市府大院裡,到處都是各家各戶的耳目眼線,康知府這麼大的目標,保准一出門就有人知道了,一路從他家走到莫懷仁家裡,家屬院面積這麼大,路上得走七八分鐘,一路上光是打招呼,康知府就得遇上多少人?他根本,就沒有任何要隱瞞的意思。
光明正大啊!
最多也就只是別人不曉得,他具體要做些什麼而已。
但是等過段時間,一旦操作程序啟動,這院子裡頭,還能有誰猜不出他的想法嗎?
那麼多關鍵位置上的人,東甌市房地產金融那麼明晃晃的目標……
康知府簡直已經是把自己的心思,半透明地擺在了桌面上。
他非但沒有隱瞞,而且事實上,已經是在向身邊的人釋放信號。
而這個信號,江森想來,應該大概率不會是逃頂的信號。
而是給身邊所有的人,留出心理建設的時間。簡單來說,他就是要明明白白告訴所有人,這筆錢,不能再賺下去了。再繼續搞下去,就是大家一起完蛋。康知府應該是希望所有人都能顧全大局,至少在這個問題上,不能再繼續盲目樂觀下去。
而他之所以有這個底氣敢做這件事,道理也非常簡單。
就是東甌市這個金融大盤的關鍵手,在江森看來,是在目前可以視為「財團」的喪彪們和二代們手裡,但其實,這個大盤的勝負手,壓根兒就是在康知府自己手中。
很簡單的道理——
占此次投資活動最多人數的老百姓手裡的錢,肯定一開始不是匯聚到「財團」手中,就是匯聚到開發商手裡。而開發商手裡的錢,又首先要拿去填拿地的坑,那麼這部分資金中的絕大部分,實際上,就落在了市政府的戶頭上。
另一邊,那群放貸的人,在拿到銀行和老百姓的錢之後,如果自己開發樓盤,錢最終也是流入政府帳戶,而如果單純只是拿去炒房,這筆錢則流入正經開發商手裡,開發商拿到這筆錢後,要麼是還銀行利息,要麼是給擔保人分紅,然後就是建設費用和公司日常運營開銷,手裡頭,必然還預留一部分的純利潤,但這些錢,除了給擔保人的利息之外,其餘都是該花該掙的,除非樓賣不出去虧損,不然表面上的資金鍊,肯定還能長時間繼續健康下去。
最後的最後,放貸者手裡,肯定也預留了一部分以防萬一的錢。
那麼這樣算下來,東甌市這個樓盤所匯聚的資金,大約有50%,早就已經是市裡頭能直接控制的。剩下的再五五開,一半是放貸者手裡通過灰色途徑獲得的非法吸儲資金,只要市裡頭足夠有決心,為了全市經濟的未來,放棄今年乃至往後三五年的增速,這筆錢要拿回來,有一說一,根本就不是難事。一棍子下去,把小豬存錢罐砸碎了就行。
可這樣一來,康知府今年的工作業績自然也就……
這或許也是康知府內心的一點小掙扎。
而另一半,估測大約25%的房地產流動資金,也就是開發商手裡的那點錢,則真的已經真金白銀地換成了建築原材料、工人工資和貸款利息。
運氣好一點的,或許已經在今年早些時候,通過樓盤預售拿回來一點。但接下來如果房子賣不出去,他們手裡預留的那些「利潤」也還是得繼續填進去,直到資金斷鏈……看起來好像已經完蛋了,可是,如果這時候,能有人出手解決他們和銀行之間的借貸問題呢?
這一環只要能解開,那麼那些為他們做擔保的企業,是不是也自然就履行完擔保義務,一起跟著解套了?那麼這一環的錢,從哪裡來?個人肯定做不到,企業也做不到,曲江錢塘會或許勉強有這個力量,但是人家為什麼要幫你?國外或許曾經可以,但現在,不好意思,外面次貸危機。所以看來看去,全世界唯一還有力量、還有動機、還有責任和義務,把這些企業拉出火坑的,也就只剩下東甌市政府了!
沒錯!
就是拿東甌市這幾年的財政積累,一次性解決這個金融風險系統。