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2023-09-26 07:05:44 作者： 扇墨竹
目前房價是2.5-3.2萬一平米，未來一年的房價峰值，會在6-7萬一平米。
夏晨曦看到這個漲幅，感覺大錢錢在跟自己招手。
夏晨曦仔細查看，有兩個樓盤處於這個開發區。
一個樓盤是民用住宅，另一個樓盤是商品房。
民用住宅價格高一些，按照系統所示，是目前房價超出三萬一平米，以後有希望賣到七萬的，而商品房就是比較低的那個。
從賺錢角度來說，買商品房，她可以買更多，漲幅也好，總價便宜，買的面積多了，賺的錢其實會多一點。
但商品房的價值……
夏晨曦仔細思考，覺得還是等那三套房子掛出去後再說。
從浴室內出來，夏晨曦看見秦逸風，就問：「你說如果買房子，買民用住宅好還是商品房好？」
「錢夠買民用住宅，錢不夠買商品房。怎麼了？」秦逸風不解的問。
「沒什麼，就是在想我以後要買什麼房子。」夏晨曦不好說自己想著投資，畢竟沒看見系統，誰也不知道那開發區會在短短一年內，房價上漲三萬。
秦逸風笑著道：「我們的婚房，我打算買複式別墅。」
夏晨曦瞪他，「誰跟你說買婚房了！」
「那是什麼？婚前財產嗎？」秦逸風不解。
「對！就是婚前財產！」
「你看中了哪裡的房子？」秦逸風好奇的問。
「B市的一個經濟開發區。」夏晨曦手機里是有買房app的，打開app，找到那兩個樓盤，給秦逸風看，「你幫我看下，你懂這些嗎？」
「懂一點。」秦逸風看著兩個樓盤的信息，道：「商品房的劣勢在於房屋產權以及水電費收費標準，但是，在B市這個房價下，這兩個樓盤距離非常近，房價卻相差了七千，而且現在的新樓盤，大多數都是三室起步，一般都在九十平米上下，只有少數是小戶型。」
「也就是說，一套房的房價相差63萬左右，這63萬如果是貸款的話，還得加上利息，相差就更大了，這樣看下來，水電費那點差別，還有房屋產權年限其實也沒那麼重要。畢竟產權也有四五十年，還沒到年限，房子都已經是危樓了，基本都搬走了。」
「後續賣房的話，也是同樣，買不起民用住宅的人，只能退而求其次買商品房。」
「不過，這兩個樓盤附近好荒涼。」秦逸風點擊地圖，查看周邊的美食和商場，發現少的可憐，「婚前財產的話，買這房子虧了，可能沒人住，賣也賣不出去。婚後的，我們也不方便。」
「誰跟你婚後住了，哼。」夏晨曦此刻是不能和他說，自己有個系統在，不然可真想帶著秦逸風和自己一起賺錢。
她這幾百萬的存款，在秦家看來可能都是小錢。秦逸風要是投資起來，那怕是要賺死了吧？
哎，失去了個帶男朋友賺大錢錢的機會。
「我還是猶豫一下是不是要買好了。」夏晨曦嘴上說著猶豫，實際上心裡已經打定主意，兩個樓盤都買，分散投資，都買小戶型的。
夏晨曦掛著的三套房子很快就賣出去了，其中一套對方一次性支付全款，另外兩套買方要向銀行進行房貸，所以要遲點拿到錢。
兩個月後，正式收到錢，三套房子總共賣了1260萬，還完第三套房子的房貸後，還有1063萬。算上她的存款還有這個月存的錢，目前系統錢包餘額1094萬。
錢包餘額破千萬後，系統又一次更新了。
這次更新，不僅僅是能看見未來一年內的房價預期，還能看見買房需求。
所謂的買房需求，就是大家對於這個樓盤的房子的購買熱情。
達到五顆星的，就像是學區房那樣，掛出去就很容易被人買走的。
夏晨曦關注那兩個樓盤，用戶需求全是四顆星。
不算賣房拿到錢的手續時間，只說房屋買賣，大約是五顆星的房子，一般十天左右就會確定下來，四顆星，也差不多一個月內就能確定下買家。算是搶手貨了。
既然兩個樓盤都是搶手貨，那夏晨曦就可以將重點放在商品房的樓盤了，因為同樣的錢，買的面積更多，賺的更多。
保險起見，夏晨曦挑選了四套商品房，兩套民用住宅，都是戶型不錯的，總計1502萬，其中四套房子支付了全款，兩套房子在房貸中。
夏晨曦心想著，要是以後賣不掉，那她應該也不至於虧錢才是，六套房子，肯定有能賣掉的。
買完後，感覺自己這回剁手有點厲害，夏晨曦有些心虛。
現在是大一的第二學期剛開學。
經過一整個寒假沒怎麼見面，夏晨曦童鞋想念自家男朋友了。
所以剛開學兩人就膩膩歪歪肉麻兮兮的。
夏晨曦掐指一算，他們在一起已經有七個多月了，目前才只發展到一起純潔的睡覺覺，差不多可以再進一步發展了。
秦逸風壓根兒就沒意識到自家女朋友心裡在想些什麼，這天早上問夏晨曦要吃什麼，準備讓人送食材來時，夏晨曦上網找了幾個壯陽補腎的菜發給他，點名要這幾個。
秦逸風：「……」
秦逸風按照女朋友說的定了菜，送菜的人來的時候，用憐憫的目光看著他。
他面無表情的付完錢，就將夏晨曦按在牆壁上狠狠地親了一通，感覺不解氣，又輕輕地咬了下她，「你故意的是不是？剛才送菜的人看我的眼神，就像是在說：這小伙子年紀輕輕就不行了真可憐。」