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    這話夏小初同意，做人做事必須有發展的眼光，如果只停留在眼下這一刻，這一畝三分地，不可能有大作為，大成就。

    「你主要是用於出租，兩房的最好租，所以，給你買了四套兩房，還有兩套是頂層複式特色戶，連天台，有個小泳池。」章頡翻到後面幾頁，指給她看：「全都租出去了，這是租賃合同。」

    夏小初粗粗的掃了眼，「恆宇·臻耀」，森林公園，不就是蘇阿姨說的那個城東新盤。特色戶一個月租金兩萬八，兩房單位一個月也要七千二。

    章頡在一旁解釋：「前年年底才收樓，簽的都是一年生一年死的租約，有幾套今年年底到期，剩下的明天年初也差不多了。你是打算繼續出租，還是怎麼樣？」

    一年生一年死，夏小初知道。就是第一年租客不能退租，否則沒收押金。同樣的房主不能收回房子，也不能漲租金。到了第二年就沒這規定了，想退租提前一個月通知就行。當然，房主也能漲租金了。

    她有房子住，當然是繼續出租了。

    「那租金方面呢？是不是往上提一提？」房價在漲，租金當然也會漲：「現在兩房單位的租金基本都上八千了。到了年底，估計還會再漲一波。」

    夏小初搖頭：「不漲了。只要他們能好好愛護房子，按時交租就行。」還是那句話，她又不缺錢，沒必要跟周扒皮似的賺到盡。

    章頡一點都不意外這個結果。租客碰到她這樣的房東真是太幸運了。當然，他能遇見這樣的客戶，也同樣非常幸運。

    「對了，有一件事需要跟你說一下。」章頡正了神色，拿過文件夾，翻到他要的那一頁，再重新放回她面前：「這處寫字樓，租賃合同還是十幾年前的，租金還是當年那個數，我接手後找了老神醫幾次，都沒找到。後來轉到你名下，沒來得及跟你說這事，你就出國留學了。」

    夏小初看著資料，點頭：「有點印象，我記得你跟我提過。」當時，她剛到國外，要處理和適應的地方太多，這事就耽擱了下來。

    章頡氣憤道：「如果光是這樣也就罷了，但是最近我發現他把上面幾層轉租了出去，光是賺差價，一年至少三、五百萬。」

    這世上果然不缺聰明人，夏小初合上文件夾：「我去會會他，章哥有沒有時間，陪我走一趟？」

    「有時間，我陪你過去。正好離這裡不遠，開車過去也就十分鐘左右。」說著站起身：「要不要叫上嚴律師？」嚴律師和他們公司比較熟，經常幫他們的客戶處理一些房屋買賣和轉讓合同。

    夏小初想了想後搖頭：「先不用，先禮後兵，看看對方是個什麼人再說。」如果是個講道理的，能私下解決最好。

    路上，章頡一邊開車一邊給她說了一下這處物業的情況：「城西老商區，離火車站很近，房子不算老，十幾年前的開發區，總共八棟……」

    她師父的產業遍布世界各地，估計連他自己都不清楚到底有多少。在她出國留學前，師父想把他名下的物業全部轉到她名下，他說他一生無兒無女，如今只剩下她這麼個徒弟，不留給她還能留給誰？

    夏小初那時候已經獨立出診三年，錢和房產都不缺。最後她只答應收下位於京都的房產。這棟位於城西開發區的六層高商業樓就是其中之一。

    「整棟樓六層，他自己只用下面兩層，上面四層全部租了出去。據我打聽到的，最早租出去的是頂樓，已經有十年，嘗到甜頭後，又陸續把下面幾層也租了出去，當起了二房東。估計他也是怕被發現，所以不敢租一樓出去。至今，一樓掛的還是他那個建材公司的牌子。」

    轉租不是不可以，但必須經過房東同意。只有在夏小初這個原房東的允許下，轉租合同才具有法律效用，否則就是無效。在沒有知會夏小初的情況下把房子轉租給別人，這種做法屬於違約，夏小初有權收回房子。

    夏小初還是第一次到這裡來，說是開發區，不過就是幾棟樓圍著一個停車場，占地面積不算大。

    停好車，由章頡帶著走進其中一棟，一樓大堂里有個接待台，裡面坐著個年輕漂亮的小姐姐，她身後掛著「遠揚建築建材有限公司」的牌子。

    章頡走上前，問：「你們老總在不在？」

    小姐姐還算禮貌，站起身：「請問你們有預約嗎？」

    「沒有。」

    「如果沒有預約的話，不能保證曾總有沒有時間見你們。」

    章頡走到電梯前按開電梯門：「沒關係，我們上去等。」畢竟是當經理的人，自有一股氣勢，前台小姐不敢太強硬的阻攔，只能看著他們走進電梯，在電梯門關上前喊了一句：「曾總在二樓。」

    走出電梯，立刻有人迎上來，跟他們說曾總在開會，今天沒時間見他們，讓他們改個時間再來，或者提前預約。

    看來下面的前台小姐已經打過電話上來了，章頡也不廢話，遞出名片，直接了當道：「我是八方地產京都分公司經理章頡，我身邊這位夏小姐，是這棟樓的業主，你不如進去通報一聲，我想你們曾總會有時間的。」

    女人是曾總的秘書，接過名片，看向夏小初的目光有點驚訝，估計是沒想到業主會這麼年輕。想到辦公室里的女人，只能讓他們先去會客室等一下。

    第24章 有意義的事