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    第35章

    雙方洽談，順利得出人意料。

    「節氣五人團」對店面五星滿意，尤其喜愛那一艘可自由在運河上航行的紅船。

    霜降雷厲風行，當場報價，願以每年1金的租錢，包下整個二層店面，附帶紅船及天井小花園，租期直接是兩年。

    可提前支付一年房租，要求是，開放店面改造最大權限。

    對方誠意十足，南星也就不婆婆媽媽了，一口答應下。

    ——年租1金，遠遠超出期望值。

    便一刻也不耽誤，效率極高，雙方跑到衙署，由官方監督，簽訂兩年「租賃契約」，對店面及紅船的使用權進行了讓渡。

    一手交契證，一手交租金。

    隨即，五人團招來三五個幫手，開啟店面改造工作。

    摸著閃閃發光的金幣，南星樂開了花，放任租客的一切行為，才不會討人嫌地瞎逼逼叨叨。

    反正嘛，房屋主體結構改動不了，再怎麼造，不過是「精裝潢」。

    「包租公恁別走啊~咱這花園也得改，需要臨時權限……」

    叫住南星的是老三清明，五人團里的沙雕擔當。

    南星囧：這傢伙，說話咋怪腔怪調的，以及，哪有當面喊「包租公」的？難聽！

    到底留在了「施工現場」。

    紅船、天井小花園在契證上不屬於「前店」範疇，要對其改造，得進一步開放宅院的權限。

    南星只租店鋪，不可能對租客開放整個家園。

    只能像現在這樣，臨時授權，作為房主，他人沒法離得太遠，便在現場兼起「監工」。

    「包租公啊，商量個事~」清明笑得很喜慶，「恁瞧啊，這小花園是不太擠了？」

    南星挑眉：「所以？」

    「嘿嘿，咱瞅著不是有片竹林嗎？不如恁讓咱把院牆往後挪一點？」

    「你想挪多少？」

    「也就六七八九米……」

    南星搖頭：「不行，竹林攏共才100平。」

    清明連忙道：「要不就挪6.6米！」

    即，對方想把整個竹林全部圈入前店部分。

    南星很喜歡這一片竹林，自然不樂意了。

    架不住清明太磨人，能說會道、沒臉沒皮，從「包租公」改口到一句一聲「好哥哥」……嘖，肉麻死了！

    舉雙手投降，答應院牆後挪6米（x15米縱寬）。

    畢竟是1金的年租，不附贈些福利，金幣拿著燙手。

    遂撬掉鵝卵石小路；

    貼牆保留兩尺一縱長排的箭竹，遮擋來自二樓可能存在的窺探。

    大寒（霜降男朋友）副職是瓦匠，負責院牆的拆除、修砌；

    南星讓他乾脆將偏門堵了，既是兩年長約，留這麼個偏門沒啥意思。

    多餘的竹子拔除回收。

    霜降這時拿出一個「微觀模型」，安置在原本的竹林空地，作了幾回位置調整，也不知觸發什麼機關，「模型」一瞬變大。

    拔地而起是一座雅致小樓，4*5米的底座，一樓門窗關閉、看不見內里布局，二樓竟是全開放式的舞台！

    才知，是金色氪金建築，謂「暢音閣」。

    可真壕！

    「酒吧嘛，哪能少了歌舞，有些顧客也愛上台表演。」這是清明的原話。

    還自曝：他在教坊里認了一位「好姐姐」，已將一群歌伎舞女NPC的好感度刷爆，早先談過了，等他酒吧開張，就請NPC常來登台……付工錢的。

    著實讓人佩服他會來事。

    花園的改造正在如花如荼地進行著。

    迴廊占太多地，「節氣團」嫌棄礙事，拆除掉一大半。

    剩餘挪移到暢音閣左右，讓小樓看起來不會突兀。

    擴增6*15米的空間，本來只50平的小花園就不小了，甚至看起來太空。

    假山挪移，芍藥跟山茶同樣保留，但調整了位置。

    南星看到霜降又拿出氪金景觀，是汩汩流動的地泉，造型不十分規則，一個泉眼不到一人合抱大小，是橙階道具……一個一個擺布，愣是造成一道蜿蜒流動、頗是自然意趣的「溪流」。

    泉眼數起碼在十個！

    想像吧，得開多少個奩盒，才能攢到這麼多！

    南星都麻了，木著臉，看土豪的「節氣團」繼續裝點花園。

    盆栽當然得有，溪流頭尾種起桃花、櫻花。花瓣隨風飄零，正好落水面，點點粉色隨清泉漂流。

    被泉流分割成左右的空地，靠著溪畔各安置一個石桌，配套有四個坐凳；

    花樹下擺著矮几，疊放數個蒲團，几上是消遣用的玩具，骰子、牌具齊備。

    甚至有水煙槍……

    沿著溪栽上一簇一簇的矮竹，在石桌旁，是看不清對面的，形成兩方獨立天地。

    清明說，這裡是VIP位置，同時只接受兩組客人，每組客人限制在6人內；

    當然，只要金錢到位了，有誰想搞個包場，硬塞個十幾二十人，也不是不可以談條件的。

    花園主體改造到此便完成了。

    細節得慢慢調整，比如擺放花卉、懸掛燈籠，但用不著改造權限。

    南星沒立馬關閉權限……紅船還在裝飾中。

    在清明的邀請與陪伴下，他跟著參觀已經「精裝潢」完畢的店內。

    一樓布局簡單；

    零星點綴著花草，在角落處，很有氛圍地散放著大小不一的酒罈，牆壁花了些功夫，掛著幅幅字畫……