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2023-09-25 21:37:58 作者： 牛奶花卷
就是國外投資這塊涉及得法律，她還要找專業人士問問。
話說，她要投資一個海島，錢大概並不是那麼充足。
而且泰國旅遊的黃金期還沒到來。
泰國旅遊的黃金期她當然不知道，又沒關心過泰國歷史，但是她知道只有華國老百姓都有錢了，那時候泰國的旅遊業才能更興盛。
所以這麼一推算，還得十幾年。
不過到時候再想投資，她也搶不上了。
唯一的辦法就是先入場。
越想越心痒痒，打開抽屜，拿出一個皮夾子。
這是她的名片夾，裡頭的名片都快滿了。
仔細尋找，抽出兩張名片，都是京城比較知名的律師。
開始撥打電話。
掛了電話，宋紅米看她記下來的筆記。
原來在泰國買房、買地皮還挺麻煩。
她之前的記得是泰國房產擁有永久權，這點是沒錯的。
但是泰國不允許非泰國人買房。
規矩是死的，空子還有的鑽的。
泰國法律規定，外國自然人不能購買帶走直接土地的物業。說的就是土地、別墅。
但同時又規定外國人成立的泰國公司，可以以公司名義持有別墅或者土地。
泰國法律還規定了，外國人成立泰國公司，除非一些極其特殊的企業，否則外國股東只能占有不超過49%的股份，至少需要找兩個以上泰國人作為股東，持有51%以上的股份。
所以她想去泰國買房或者投資，還挺麻煩。
本來她還覺得沒人選，結果不但要在國內找人，還要在泰國找。
好在泰國有專業搞這行業的公司，到時候律師、倆股東都可以幫忙找，包括過戶手續，就像國內二手房中介一樣。
但這樣也不是萬無一失的。
畢竟泰國股東不是實際出資人，但是法律條文上他們又占有相應股份（51%），這就造成了風險可能性。
還有政策風險，針對這種外國人用成立泰國公司方式持有別墅和土地，政府一定是一清二楚的，但是現狀其實就是一種政府默許方式，畢竟能促進經濟麼。
但是萬一不默許了呢，找誰說理去。
對於政策風險，倆律師都沒好辦法，只能認倒霉。
不過對於找泰國股東那個，他們倒是給出了不少「陰招」，不愧是大律，腦袋就是活。
他們告訴她，可以讓泰國股東簽署相應文件，推舉她為唯一簽字法人，再簽一個股權轉讓協議。
這還不算，泰國有條法律——買賣不破租賃，可以再簽署一個租賃協議給自己，泰國法律最長租約可以是30年+30年，這樣即使萬一產生了不可預期的風險，房子（地皮）還可以使用60年。
甚至還可以再簽署一個抵押協議，將房產抵押給自然人或者某個公司。
這樣一搞，基本上出問題就不大了。
還真是，辦法比困難多啊！
果然只有更懂法律的才最會鑽空子。
又漲知識了呢，她都給記下來了。
她還是先籌集資金吧。
也許還可以找幾個合作夥伴，共同承擔風險。
有錢大家一起掙嘛。
她真把這事放心上了，開始聯絡人。
徐霆大哥算一個，兒媳婦家算一個，不過不是兒媳婦的父母，而是她一個堂哥，做外貌生意的，也是她家族唯一一個商人。
宋紅米把利弊都說了，投資高，盈利遲，好處是等以後旅遊業興起，這就是塊寶地。
很有賭性。
最後徐霆沒參加，他想把錢投資在國內房地產上，他已經嘗到了甜頭。
但是很懇切的請求，可以把項目交給他團隊來設計，保證盡心盡力，而且不會要高價。
姜家那位也沒下定決心，不過很感興趣，他還要回去再研究研究。
而且他認為風險有些大，可以多找幾個股東，這樣投資不大，即使不掙錢也沒事兒。
以後他們自家可以去旅遊可以用。
宋紅米覺得也可行。
商量了下，他們分別再找兩個靠譜的合作夥伴。
靠譜是重點。
說白了，要找不差錢的，不掙錢也不會唧唧歪歪的那種。
兩人都是人脈廣博的，很快找好了人。
共同簽署了合作協議。
宋紅米提供了兩個小島的名字，她肯定不會說真話，只說她做過初步調查，這兩個小島有優秀的旅遊資源，適合開發。
另外幾個股東都說還要進一步調查，她也同意，畢竟大家都要出真金白銀，慎重一點沒問題。
讓她高興的是，合作協議有一條，酒店長年為各個股東提供一間免費VIP套房。
說不定幾年後再去泰國，就可以住上了呢。
作者有話要說： 萬更完畢~
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第152章 六十年代養小崽（52）
時光如流沙。
寧遠也有了女兒,他完全遺傳了柳宵，是個寵女狂魔，惹得兒媳婦總吃醋。
孩子們長得快,安安、康康上了小學，宋紅米正式退休,將總經理的位置交給了寧悅。
經過這麼多年的磨練,寧悅能力早已足夠,她這麼多年一直努力，終於帶領著品牌走上了國際時裝周的舞台。