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    曾毅看著現場的情況，道：「積攢人氣是第一位的，我覺得應該先把星星湖公園建好，然後免費開放！」

    顧憲坤微微頷首，他的想法跟曾毅一樣，星星湖經過這一年的開發，已經不是當年那個沒有經過打扮化妝的野丫頭了，現在不僅水面通道打開，而且景色經過修飾，已經變成了一個滿眼美景的濕地公園，如果免費開放的話，肯定會吸引榮城、白陽兩地的市民周末過來觀光遊玩。

    只要有人過來，就會帶動這一片的發展，慢慢積攢起人氣來，別的不說，相信公園開放的時候，在這裡經營餐飲、旅遊紀念品、婚紗攝影就會成為一個產業。

    只是可憐了那位孫大少，投了那麼多的錢，好容易把這裡做出樣子了，卻白白便宜了小吳山基石投資基金！光是在這裡砸進去的錢，就已經是好幾個兩億了，更別提平川建設的那棟大樓了，如果把那棟樓改造為寫字樓出租，每年的租金就不是小數字了，而且裡面的設施都是很完善健全的，幾乎不用怎麼大動，也不用追加投資就能正常使用。

    顧憲坤有理由相信，曾毅過去一直不壓制星星湖的發展，可能早就做好了接收這裡的準備，孫翊和常俊龍跟曾毅斗，這回真是輸得底掉了，連褲子都沒能保住。

    「那一千畝地，你準備拿來做什麼？」顧憲坤又問道。

    「當然是蓋房子！」曾毅笑了笑，道：「平川建設雖然只是個皮包公司，但相應的建築資質卻是一應俱全，現在小吳山基石資金收購了平川建設，如果不做建築的話，豈不是浪費了？」

    顧憲坤淡淡一笑，說的也是，平川建設雖然是皮包公司，空架子一個，但小吳山的七個基石投資商裡面，卻有五個都涉足建築和地產，大家只要隨便一湊，平川建設立刻就不再是什麼空架子了，而是貨真價實的建築商。

    不過，顧憲坤又道：「基金的錢目前全都用來收購平川建設了，對於這麼大一片地，怕是沒有能力搞大的開發了，而且現在星星湖人氣還沒起來，開發的周期可能會很長，你撐得住嗎？」

    顧憲坤知道曾毅設立這個基金的初衷，是為了解決小吳山轄區內失地農民的養老問題，如果基金長時間只投入而沒有產出，無法給轄區老人支付養老金的話，那設立這個基金的初衷也就失去意義了。

    「不一定要搞商業地產開發啊！」曾毅笑呵呵看著顧憲坤，道：「我打算讓平川建設在這裡修建拆遷安置房，你覺得如何啊？」

    顧憲坤的眼神一亮，這一招太妙了，如果給當地政府修建安置房的話，就完全沒有任何投資風險了，不用擔心養老基金虧蝕的後果，因為房子蓋好之後，會由當地政府全部進行回購。現在曾毅是高新園區的當家人，小吳山基金又是政府主導的投資基金，具體的操作方式就還可以再協商，或許都不用等蓋好之後回購，初期的建設資金都可能由當地政府先進行預付，如此一來，小吳山基金不用再投入一分錢，就可以開工建設了。

    最妙的，在這裡建設安置房還解決了星星湖沒有人氣的問題，將來不管是高新園區繼續發展，還是小吳山進入第三期開發，肯定都會涉及到拆遷，需要搬遷的人數可能有一兩萬，這麼多的人如果都搬到星星湖，那就是中等規模的小鎮了，人氣立刻就起來了。

    如此一來，就盤活了整個星星湖的地產開發，有人氣，又有如畫般的風景，這樣的好地方，誰不願意搬來住啊！

    只是顧憲坤心裡稍稍有點肉痛，平川建設當時划走的這一千畝地，可是星星湖周邊最有利的地段了，現在拿來建設安置房，是不是有點……

    所以，他問了一句：「就在一千畝地上建嗎？」

    曾毅點頭，道：「拆遷的目的，就是為了改善居民的居住環境，如果還不如以前，那我看也就沒有必要搞什麼拆遷了。就在這裡建，而且還要建得漂亮，建得結實！只有這樣，居民才願意搬遷，我們的規劃將來在執行的時候，難度也會減少很多。」

    顧憲坤心中感慨，自己的氣度比起曾毅來，確實要差了一些，在這裡建安置房已經是一件很好的事情了，何必還糾結於一塊地段呢，只要有了人氣，星星湖的周邊就全是金子。

    其實只要能在拆遷之前，先給居民造好安置房，搬遷的難度就不會很大，但曾毅寧願再讓一步，在風景優美的地皮上給村民蓋房子，切實實現改善居民居住環境的搬遷初衷，這真的是很大氣魄。如果所有的地方都這麼做，相信就不會發生拆遷糾紛了。

    可惜與民爭利的多，有大智慧的卻少。曾毅在星星湖建設安置房，看上去是一件事，其實卻是做成了三件事，第一盤活了星星湖項目，第二給小吳山後面的規劃掃清了障礙，第三激活了養老基金，將來這三件事成功的時候，帶給白陽市的利益和意義，都將遠遠大於這一千畝地了。

    這三件事對其他人來講，解決哪一件都不容易，而對曾毅來講，只不過是一個左手倒右手的遊戲。

    很顯然，建設安置房的資金，只能來自於土地出讓金。曾毅只不過是把小吳山那邊的土地出讓金，拿來星星湖這邊蓋了房子而已，說到底，這筆錢還是基石投資商拿出來的呢，然後經過高新園區的運作，投入了安置房的建設，等蓋完房子，這筆錢又變成了平川建設的收益，然後又變成了基石投資的回報，最後經過分紅，一部分又回到了基石投資商手裡，而另外一部分，成了村民的養老基金。

    錢在左手和右手之間倒騰了一圈，卻辦成了很多事情，這讓自認為是精通資本運作的顧憲坤，也有些自嘆不如。

    曾毅並沒有研究過什麼資金運作，但在小時候學習中醫的時候，他學過格物，就是將世間萬事萬物都納入陰陽五行體系之中，這是一個接觸事物、認識事物、使用事物，從而了解事物運行規律、最後納入知識體系的追本溯源的過程。

    中醫上的格物，就像是神農去嘗百糙，曾毅在南雲醫學院開學儀式講那段話的意思，也就在於此了。

    儒家裡也有「格、致、誠、正、修、齊、治、平」的說法，這裡的格，就是格物，位於首要的位置，可見其重要性。只是在如今這個知識大爆炸的年代裡，我們人類更願意相信「人定勝天」，所以大家都要去修齊治平了，甚至是只要治平，而忽視了前面「格物致知」的意義。

    古人在格物時，將錢財貨幣都歸納為「水」：水有形，而無常形，為流動之意。簡簡單單的一個水字，就道明了錢財貨幣的實質。

    我們現在的財富，都是以貨幣來計量的，貨幣和水一樣，是為流動而生的，它看起來有形有質，但你用手去抓，卻是抓不住的，這就是貨幣的特質。它有形，是因為它裡面凝結了一種公認的信用，讓人感覺它是存在的；抓不住，是因為信用本身就是虛幻的，信用是用來交換價值的，但本身不是價值。當貨幣制定者的信用體系崩潰時，當貨幣高度集中而不再流動時，貨幣所代表的財富也就消失了。

    水要體現出價值，就要去流動，水流是這個世界上最具有推動力的事物，無孔不入，尤其是當它形成一種方向性的流動趨勢時，這股洪流甚至會裹挾著所有的人跟著它一起往前走。

    其實只要明白了錢財貨幣的本質和脾氣，你就能夠駕馭它，這就是資本運作了。

    我們現在仍然能看到古人這種格物體系所留下來的痕跡：明空和尚所在的靈覺寺門口，有很多的算命打卦的人，有人會去抽籤，抽到的簽詞總是隱晦難明，需要專門解簽的人來解釋。解簽的暗碼其實並不是複雜，凡是簽詞上有提到水的地方，就是指財富了，解簽人也必定開口云：施主財運如何如何……

    在星星湖工地上轉了一圈，和顧憲坤商議了一些操作的大方向問題，最後曾毅道：「中午一起吃個飯吧，我約了昭陽集團的齊總。」

    顧憲坤就笑著道：「好啊，我就去做個陪客好了！」

    昭陽集團就是在高新園區東胡村建立物流倉儲中心的那家企業，有一定的軍方背景，實力不容小覷，顧憲坤當然願意去結交一下昭陽集團的老總。

    曾毅道：「昭陽集團的主業是物流配送和倉儲服務，我聽說他們目前有意往上游產業發展，正好齊總這幾天來高新園區視察倉儲基地的運作情況，我打算去跟他談一談，由園區的高新集團和他們合作，在星星湖這裡建一座倉儲式購物中心，你看行不行？」

    顧憲坤又吃了一驚，曾毅在星星湖上，真不知道動了多少腦筋。正如自己當初所料，白陽市在星星湖的項目投入了這麼多資金，這些錢都是老百姓的錢，以曾毅的性格，就算是跟孫翊有生死大仇，也絕不會看著星星湖項目就這麼失敗的，如果真能在這裡建一座倉儲購物中心，那就太好了。