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2023-09-25 07:52:49 作者: 給您添蘑菇啦
週遊並沒有發現,拿起中庸策略的時候,他的手是在抖的。
中庸策略,依然是依賴融資,與保守策略不同的是,融資的主要渠道是投資公司與旅遊集團,她規劃出讓30以內股份,或是對賭的方式進行融資,前者更為穩妥,但會稀釋股權,將矛盾轉移到管理上,對賭則能保證週遊長時間對公司的絕對控制,更有利於民宿的發展,但風險也更大,如果未能達成對賭協議目標,週遊會賠得很慘。
這兩種策略,虛天靈有把握做到的融資底線分別是400萬與850萬,當然,這兩個數字都有完全的依據,就算是華爾街頂級金融分析師過來恐怕也很難找出錯漏。
拿起激進策略的時候,週遊幾乎是跪著的。
這個策略的核心是房地產集資,又稱畫餅融資,融資的主要目標既不是銀行,也不是公司,而是有意購買旅遊地產的群體。
首先自然是畫餅,在現有地皮上規劃一到兩幢高層建築,計劃150到400戶,平均每戶90平方米上下,做出概念與模型後,通過現有的民宿影響力迅速拉攏客戶群體,以15000每平米左右的價格出售期房,並且承諾蓋成後可以當成酒店客房向外出租,而後根據銷售狀況動態調整銷售份額,當銷售額達到7000萬時開始投資周圍的廉價地皮,用於配套建設,虛天靈有信心達到三億的銷售額,上不封頂。
稍顯可惜的是,這個恐怖的計劃並沒有時間寫完。
週遊放下了第三張紙,不覺間已經過了半個小時,比虛天靈答題的時間還長。
虛天靈一直在等待這一刻:「我可以口述補充完。」
「不需要了。」週遊很慌的搖了搖頭。
「怎麼樣啊,店長?」蘇依依等了這麼久已經佛系了,「宣布結果吧。」
「結果」週遊揉了揉額頭。
「唔?」雲吞似乎已經發現了什麼不對。
命運的天平,從來都不是靜態的,它會在魔鬼的手中不斷搖擺。
「給我點時間。」週遊終究沒有直接作出裁決。
這太難了
這可是財務主管的職位
週遊就好像是一個球隊的主教練,要選一名主力前鋒上場。
他的左手是球技不好評價,但絕對親信的,一位李姓的國足前鋒而右手,是雖然球技了得,但偏偏很臭屁的羅納爾多。
將羅納爾多按在替補席,給李姓前鋒遞毛巾。
這週遊下的了手嗎!?
第218章 地球的規矩
沉吟之間,週遊再次拿起了答題紙,抿了抿嘴後又在桌上攤平,用手機拍了一張照片。
「我的水平有限,沒資格評判虛天靈,需要諮詢一下場外。」週遊沖蘇依依道,「給她們拿兩瓶營養快線,休息一下。」
「飩飩是需要補補腦子了。」雲吞用手抵著額頭,試探性望向週遊。
「烏龍茶可以麼?」虛天靈問道。
「當然。」
「你瘋了嗎?」雲吞像看異教徒一樣滿眼血恨地看著虛天靈,「這有的比?多油膩的人才喝那東西?」
「甜食吃多了會變笨的。」虛天靈說著又搖頭道,「當我沒說,你已經沒有空間了。」
「空間?什麼空間?」
「別問了,你開心就好。」
「多謝,我特別開心。」
她們在這裡斗得火熱,週遊也沒閒著,他把虛天靈的激進戰略發給了他認識的最高端的人士。
「大晚上打擾您了黃阿姨,我這裡在招財會人員,這個人的筆試答案我拿不準,只好請教您。」
週遊硬著頭皮把問題發給了白靜媽。
對面幾分鐘沒有回話,就在週遊以為她已經休息了的時候,突然回復來了。
「驚訝臉驚訝臉驚訝臉這財會人員格局有點大啊,周同學。」
「嗯所以我才慌,要請您看看。」
「大概看過了,那些流程,計算一板一眼沒什麼問題,算是有金融理論基礎吧,我先問一下他有什麼證書麼?」
「有註冊會計師證吧。」
「這個,是現在注會不值錢了,還是你在用40萬的年薪招人啊?」
「巧合,我也不知道為什麼她來我這裡了。」
白靜媽接著說道:「她?看樣子是海歸吧?有理論有高度,不過字裡行間沒什麼實踐經驗。實話實說,這類人不適合你這裡,小買賣看不上,大生意靠不住,從我的經驗來看,這種人你就算收了,也留不住的,反而會有很多麻煩,僅供參考,僅供參考。」
「其實這不是她的唯一答案,關於我的開放題,還有比較保守的策略。」
「發給我。」
於是週遊又發了另外兩個。
又是幾分鐘後,白靜媽終於回道:「不錯大拇指大拇指大拇指,這兩個看著舒服多了,融資這部分很紮實,金融分析也到位,我都不相信是一個人寫的。相信我,這個人來之前肯定做過功課,這些內容專業人士都要做好久的,不可能在筆試臨場發揮到這種程度。」
「評價這麼高嗎?」
「這個,有照片嗎?流口水流口水流口水」
「不方便,她就坐我對面談呢。」
「哦哦,漂亮嗎?花痴臉花痴臉花痴臉」
週遊瞥了眼虛天靈:「巨丑。」
「丑的好,踏實。」白淨媽拍板道,「我覺得不錯,不過這樣的財務你不一定養得起,壓工資怕她跳走,抬工資又不值得,你要是能25萬年薪以內拿下就算賺到了,再高就不推薦了,你不妨等做大了再找人。所以,她要多少工資?」