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2023-09-25 06:55:35 作者： 卓牧閒
韓朝陽相信他真會入股，甚至能想像到他不僅會入股還會動員527廠的老幹部老職工入股，又忍不住問：「王廠長，您老相信張支書和解主任我能理解，畢竟他們當村幹部時就做過生意，而且做得不錯，村民個個都有分紅。相信張貝貝我就不太明白了，她又不是本地人，並且那麼年輕，甚至都沒結婚。」
「小韓，說了你別不高興，別看貝貝那丫頭年輕，別看人是閨女，但她比你有魄力，比你有能力。」
「她不就是在紀念堂開了個旅館嘛！」
王廠長瞪了他一眼，沒好氣地說：「說了你還不服氣，開旅館放一邊，就人家千里迢迢來這個人生地不熟的地方，順利繼承到她大舅留給她的房子，在拆遷補償這個問題上為爭取同等對待，甚至挨家挨戶做通大多村民代表的工作，同意她把戶口遷過來，雖然功虧一簣，但換作你，你小子真不一定能做到。」
顧爺爺深以為然，笑看著他說：「朝陽，你真別不服氣，貝貝那丫頭是挺厲害的，你看現在誰把她當外地人，這一點真不是一般人能做到的。」
「好吧，她厲害，我沒出息。」韓朝陽嘴上雖然不服氣，但內心深處還是服氣的。
讓他忍俊不禁的是，老廠長的想法很「超前」，竟又回到原來的話題，很認真很嚴肅地說：「既然社區要搞商業綜合體，要拍下那幾棟房子，那我等會兒得給他們提個醒。這麼好的地段，有的是人想要，現在有錢人多了，別說三五千萬，三五個億都拿得出來，必須未雨綢繆。」
有什麼樣的師傅就有什麼樣的徒弟，有什麼徒弟就有什麼樣的師傅。
顧爺爺對這方面和韓朝陽一樣不懂，好奇地問：「未雨綢繆，什麼意思？」
「拍賣啊，你以為就是加價那麼簡單，這跟打仗一樣要講究策略。說了你們別不信，有準備跟沒準備是不一樣的，如果早做準備，只要能計劃好配合好，將來能省很多錢。」
「怎麼做準備，怎麼配合？」
「你們沒見過法院拍賣房子？」
「沒有。」顧爺爺搖搖頭。
「我也沒有。」韓朝陽想想又說道：「王廠長，現在跟以前不一樣，現在全是在網上拍，您都看不見競爭對手的，想跟招投標那樣搞都沒機會。」
「你還人民警察呢，就知道搞歪門邪道！」
老廠長瞥了他一眼，不無得意地說：「功夫既要下在場內，一樣要下在場外。場內拼得是心理素質，視情況決定是每次加一點，還是一下子多加幾十乃至上百萬，一下子唬住對方。至於場外，在我看來比場內更重要。東明小區前段時間不是一套房子被法院封了，拿到網上拍賣嗎？拍賣前有好多對房子感興趣的人去看房，市里那些倒騰二手房的中介幾乎全去過，評估價好像是187萬，起拍價是160萬，結果最後加到217萬，以217萬成交的，這還不算稅費，跟直接找業主買的價錢差不多，直接買可能還會便宜。」
「照您老這麼說，想通過拍賣撿漏的機會不大？」
「有人揀了便宜，但只是少數。」
老廠長笑了笑，接著道：「為什麼東明小區那套房子能拍出高價，說到底是人家去看過，對多少錢能接受有一個心理預期。我們廠的那幾棟房子同樣如此，不信我們可以打賭，等法院把拍賣公告掛到網上，肯定有人來看。如果我們能在這方面做點文章，讓他們的心理預期沒那麼高，將來就能省錢。」
「王廠長，你是說讓其他有意買的人感覺那幾棟房子不值太多錢？」顧爺爺似懂非懂地問。
這對師徒還當警察呢，居然連這都不懂，老廠長優越感爆棚，嘿嘿笑道：「評估一棟房子的價值是多方面的，不能單純看地段。首先那幾棟房子只能商用，至少土地性質沒變更前不能推倒建住宅樓，他們買去能幹什麼？更重要的是幾棟房子全在我們廠里，他們搞經營會不會擾民，會不會占用家屬區的道路、停車位，這方面我們這些老職工有發言權。」
強龍不壓地頭蛇，只要廠里的老職工反對，別人就算買去將來也會麻煩不斷。
韓朝陽醍醐灌頂般明白過來，不禁笑道：「王廠長，您老還說我淨想著搞歪門邪道，您這不是搞歪門邪道是什麼？」
「我是廠里的人，我說油煙味太大鼓風機太響，你就不能在我門口開飯店，理直氣壯，這不是搞歪門邪道。但你小韓不是我們廠里人，如果你反對或者你蠱惑別人反對那就是搞歪門邪道。」
差點忘了，他以前是廠長！
沒幾把刷子能當一個軍工企業的一把手？
韓朝陽佩服得五體投地，真正明白了薑還是老的辣的含義，正不知道該怎麼往下接，外面傳來汽車鳴笛聲，抬頭一看，原來是跟蹤監視凌斌的撫江市公安局刑警支隊三中隊長王建平來了。
第四百三十八章
外面不是說話的地方，韓朝陽把王建平請進裡間，帶上門問：「王隊，怎麼回來得這麼快，凌斌呢？」
「他回了旅社，我是看著他進去之後才過來的。」
蹲守熬人，跟蹤監視一樣熬人，韓朝陽又問道：「上午沒收穫？」
「沒有，他去高新區目的明確，是找一個四十多歲的婦女，叫什麼名字不知道，只記得姓魏，只有一張跟萬小霞一起拍的半身照，高新區那麼大，只有這點線索怎麼找。」王建平點上支煙，語氣中帶著幾分失落。