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2023-09-25 04:06:07 作者: 小小嘚包子
「怎麼樣?商量好了嗎?房子還看不看啦?」畢飛揚抱臂看熱鬧的姿態,不耐久候地問。
「看看看!」不容餘暉再多言,包小小不由分說地拉著他的手走到畢飛揚跟前兒。「飛揚,你給老余詳細介紹介紹這房子的情況。」
畢飛揚擰開礦泉水瓶蓋,潤了潤嗓子,環視四周:「這間底商是我哥們兒的,他是做少兒英語培訓教育的,幹了十來年,買賣特別紅火,早早地就移民了澳大利亞,在全國的大城市開了不少家分店。最近呢,家裡出了點小問題,找了個小三兒,正跟老婆鬧離婚呢!這間分店是兩個月前裝修好的,本打算趁著暑假來臨之前開業,趕巧出了這碼子糟心事兒,夫夫倆天天打得不可開交,這麼大的生意是兩人聯手創立的,要離婚感情拎得清,共有的財產卻分不清,所以暫時放棄擴張分店的想法,我哥們兒呢,也是懼內,拿著鑰匙不當家,這些年手頭兒上就沒多少可以自由支配的錢,這不,搬出來養著小三兒開銷太大,就想出手這間商鋪,換點現金,也好渡過難關。」
「你說說,現在這兩口子,都怎麼回事兒?怎麼就能共苦而不能同甘呢?創始時同舟共濟地打拼,兩人倒是親親熱熱蜜裡調油,等到闖出事業的時候,反倒同床異夢漸行漸遠。說到底,不是自身的意志力不夠堅強,而是外界的誘惑太大。唉,不是我不明白,這世界變化快。」餘暉聽完畢飛揚好哥們兒的遭遇,嘬著牙花發表感慨。
包小小沒心思評論旁人的感情生活,他的關注點在於這間商鋪的買賣問題:「哎,飛揚,照你這麼說,這間商鋪應該屬於他和他愛人的婚內財產,在他們協議離婚期間,他私自出售商鋪,會不會有什麼麻煩?如果他愛人不同意的話,想必也辦不成產權更替手續。」
「這點你放心,小小,你想到的這個問題我早就想到了。」畢飛揚氣定神閒地解釋。「當時買這間商鋪的時候,我哥們兒是以他父親的名義購買的,產權證上寫的是他爸的名字,根本不屬於他和他老婆的婚內財產,出租也好,出售也好,最後都得他爸簽字落實,他爸還不是聽他的指揮。嗐,你不知道,當初買這間商鋪的時候,他就已經跟他老婆冷戰呢,也算這小子有先見之明,給自己留條後路吧。」
包小小吃下畢飛揚拋出的這顆定心丸,瞭然地點點頭:「老余,你覺得這房子成嗎?」
在包小小和畢飛揚談論關於商鋪買賣問題的時候,餘暉迫不及待地上下內外地參觀了這間兩層複式結構的商鋪,這會兒停在樓梯中間靠著扶手,若有所思地盯著對面牆壁的掛畫。
商鋪分為上下兩層,一樓是接待大廳、家長等候區、諮詢室、員工更衣室和休息室以及衛生間,二樓是大小不同的五間教室、兒童活動區、行政財務辦公室以及衛生間,由於是分店,不設單獨的領導辦公室,功能區齊全,規劃合理。
至於裝修,除卻教室是木質地板,兒童活動區是軟墊,其他地方均是瓷磚,按照功能不同,每個房間的牆壁顏色亦不相同,教室是四面通透的玻璃門,剩下房間的隔斷都是三合板,玻璃和三合板都採取了隔音效果。
至於裝飾,牆面除了手工繪畫的各類圖案,粘著教育培訓機構的簡介和成果展示的KT板,邊邊角角里擺著不少假花假糙的盆栽,沒有太多的裝飾。
至於家具,行政財務辦公區里是簇新的隔斷辦公桌和辦公椅,家長等候區里是舒適的沙發,教室里是適合於三到七歲兒童的寫字椅,諮詢室和別的房間裡也是桌椅配套齊備。
若說餘暉完全不心動根本不現實,這間商鋪彷如是為他創業而量身定做,現成的商鋪,現成的裝修,只需簡單地改造布局,便可成為創業的基地,多麼地吸引人。
「飛揚,這間商鋪多少錢?多大平米?」餘暉走下樓梯,問出他最為實際也是他最為關心的問題。
「老婆寶寶,你在幹嘛?已經起來啦?怎麼不多睡會兒呢?是是是,睡多了容易變傻!吃飯了嗎?吃的啥呀?怎麼不多吃點兒呢?對對對,吃太多容易長胖!可是你現在正是需要補充營養的時候呢,多吃點沒事兒,別餓著咱兒子!怎麼可能呢?你胖了我也照樣愛你!真的,我這顆心比珍珠還真。老婆寶寶,想我沒?我可想你呢,等我帶小小他們看完房就回去了。乖,想吃什麼我捎回去。行行行,我一會兒去買。老婆寶寶,我想你呢,嗯,麼麼噠…」畢飛揚背對著餘暉和包小小,扎在牆角里給愛人閆曉磊打愛心電話,語調甜蜜得令人反胃。
「嘔…」畢飛揚依依不捨地掛斷電話,轉身見包小小佯裝作嘔。「真膩歪人。」
「什麼?老余,你剛才問我什麼?」畢飛揚專注於跟愛人講電話,自動屏蔽了外界信息。
「我問你,這商鋪多少錢?多大平米?」餘暉同樣是受不了畢飛揚這副老婆奴的姿態,翻著白眼重複剛才的問題。
「噢,面積應該是…」畢飛揚低頭瞧手機,找出和房屋中介工作人員的聊天記錄。「781.45平米,建築面積呀,實際估計也就七百出點頭。價錢是…一千四百五十萬。」
「多少?」餘暉倒吸冷氣,不敢相信畢飛揚的報價,眼球凸出地驚問。
「老余,在這個地段,這個價位已經夠低的了,都低出新境界了。你打聽打聽,緊鄰商業街的店鋪都賣多少錢?要不是我哥們兒急等著用錢,再多標個三五百萬當玩兒。」畢飛揚理解如此龐大的數字帶給餘暉的震驚,他畢竟沒從過商,對金錢的概念始終停留在小門小戶的水平線。
「租呢?要是租的話,一個月要多少錢?」餘暉咽了口唾沫,問道。
「租的話,保守估計,一個月怎麼也得二十萬上下。」畢飛揚拍了拍餘暉的肩頭,以理財者的角度分析。「老余,甭說我哥們兒不打算租,就是租,也不如買合適。再說,你去哪兒能找到這麼合適的房子?裝修又符合你的要求,這些隔斷都是三合板,好拆卸。家具人家也不打算要了,你需要的你留下,你不需要的隨便你處理。你想要便宜的?毛坯房便宜,裝修呢?你也知道,現在裝修成本突飛猛漲,隨便拾掇拾掇就不下十萬二十萬。關鍵是,租來的房子,你裝修完,等於是給人家房東裝的。還有,現在這房主們都精著呢,簽合同最長不超過三年,到期以後坐地漲價,橫豎都是你吃虧。莫不如,咬咬牙跺跺腳,一次性多付出點,這可是長期回報的事兒。」
一千多萬人民幣,餘暉活到現在都沒見過這麼多錢。何況,他根本拿不出這筆巨款。
見餘暉默不作聲,一直沒有說話的包小小對畢飛揚說:「飛揚,房子今兒我們看了,挺滿意的,你受累回頭跟你哥們兒說,買房子是大事兒,我們得商量商量,三天,三天之後,買是不買,我們一定給個答覆,行嗎?」
「沒問題。」畢飛揚善解人意應道。「這哥們兒跟我是出生入死的交情,價格方面,我再和他說說,爭取再便宜點。」