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    「夠了、夠了，綽綽有餘。」

    「剩下還有四百兩，我打算在城南縣買個鋪子，你覺得咋樣？」

    「買鋪子？難道不應該是買田地嗎？」

    聞香愕然：大哥還真是念不念不忘耕田啊，四畝地還不夠你耕的嗎？還要買田地？

    「咳，大哥，這個又買鋪子又買地的，恐怕錢不夠呢，要不，咱們下次再買地吧。」

    「哦---，好吧。」聞道惆悵了：他感覺還是買田地比較有安全感，鋪子什麼的，感覺不太正道，況且他們又不會經營。

    不過，這個錢是妹子賺回來的，他也不好強硬要求，想來想去還是怪自己沒能力，吃軟飯還要求多多。

    於是，在內心狠狠發誓，這次一定要好好念書，爭取早日通過考試，做個七品小官，在家裡說話也能挺直腰杆子。

    哎，聞道同志的追求真是一言難盡呢。

    第73章 牙人老鄭

    為免夜長夢多，聞香決定明天就去找牙行物色商鋪。

    買鋪子當然不能隨隨便便找一個牙人就行了，萬一被坑呢，還是找找門路的好。

    聞家兄妹在城南縣唯一的熟人就是司土君和孫掌柜了，同行就是冤家，自然不好找孫掌柜。

    於是，聞香帶上兩隻牙膏籃子再次造訪司土君家，表達了想要租商鋪的意願。

    鑑於司土君對自家情況熟門熟路的，她實在不便露出巨款，只得假意要租鋪子。

    聽說聞家兄妹要租鋪子，司土君立馬給他們介紹了一個熟識的掮客---老鄭。

    老鄭家是牙人世家，祖上幾代都在城南縣做牙人，幾代累積下來，到了老鄭父親這一代，終於自己開了一家私人牙行。

    牙行分為官行和私行，私行不僅佣金比官行低，各種商品交易信息也比官行要靈通。

    老鄭子承父業，幹了幾十年牙人，信息來源廣、信譽有保證，深得顧客滿意，大家都樂意找他交易。

    司土君憑藉身份和老鄭交情不錯，介紹給聞香兄妹，幫忙找一家旺鋪，應該問題不大。

    作為一家牙行，和官家打交道在所難免，官家介紹的客戶，老鄭自然要伺候好，至少不能太坑爹，是不。

    司土君一走，老鄭立刻熱情招呼聞家兄妹：「聞小哥，不知道你們要租什麼類型的鋪子？」

    「鄭伯，我們主要是販賣婦人家使用的東西，比如說香囊之類的，您看有沒有合適的商鋪可以出租或者出賣？」

    「賣？！你們到底是想租？還是想買？」老鄭驚訝於聞香的發話，不由得把疑惑的目光轉到聞道身上。

    「嗯---其實，租和賣都行吧？」聞道面露希冀徵求聞香意見。

    「主要是想買！」可惜，聞香一點都沒打算體會大哥內心的需求，斬釘截鐵地給予否定答案。

    聞道失望地垂下眼眸，轉頭強顏歡笑回復老鄭：「如果有合適的，咱們還是買。」

    老鄭犀利的目光在兩兄妹身上打了一個轉，就老練地判斷出來，這事是小姑娘做的主。

    女人家做主，不是什麼特別的事情，比如說城南縣百貨一哥的東家，主事的就是趙夫人。

    那麼，一個丫頭片子做主買鋪子也不是什麼太出格的事情，比較奇怪的是，看他們的衣著打扮，不像是能買商鋪的人呢。

    他面上卻一點顏色都不露，只是笑呵呵地應道：「買鋪子好、買鋪子好，只是-----」

    老鄭猶豫一下還是提醒道：「商鋪價格可不便宜，不知兩位可有預算？」

    「三百？」聞香自己就先砍了三分之一的預算。

    「嗯，這個價位不高不低，能買到的商鋪位置只能說是一般般，我手上剛好有幾個鋪放出來，要不，咱就看看？」

    「行。」

    老鄭立刻把手上掌握的待售鋪子扒拉一遍，看在孫司土面上，挑出幾個性價比較高的鋪子，便帶著聞家兄妹倆一一看去。

    一個好的商鋪主要取決於三個因素：地段、客流量、周邊配套，首先核心的關鍵就是地段，有時候位置甚至能決定生死。

    俗話說，位置決定高度，地於黃金地段的商鋪不說日進斗金、財源滾滾，但掙幾個小錢錢是完全沒問題的，至少不會入不敷出。

    其次要關注的是客流量，人流量就是購買力，路過商鋪的人越多，可能購買你產品的人就會越多。

    再次就是周邊各種配套設施，比如說街道寬窄、鋪面大小、商品聚集度之類的。

    一個高質量的商鋪，應該是統籌兼顧以上三個因素，都能遊刃有餘的鋪子。

    老鄭介紹的幾個鋪子，聞香都不太滿意。

    城南縣並沒有單獨劃分出來專門用於貿易的區域，除了定期開放的北市以外，商業繁華街主要集中在圍繞縣衙的環線以內，以及圍繞城南街的幾個主巷子。

    老鄭介紹的第一個鋪子位於柳南街邊上的九里巷，這個鋪子首先地理位置就不行。

    城南縣的商業中心基本集中在縣城的北邊，南邊的商業區也有，不過大部分集中在灑金街，少部分在柳南街。

    九里巷位於柳南街更南邊的偏西位置，離商業中心位置太遠了，要流量沒流量，說配套沒配套。

    除了價格便宜以外，它一無是處，而且，它還有一個致命的缺點：地處窮人區。

    城南縣的達官貴人、商賈巨富全部集中在城南縣的北邊居住，說直白一點吧，城南縣北邊就是富人區，而南邊則是窮人區。