第1606頁
2023-09-24 19:03:50 作者： 清瀾皓月
這些門面都是簽的15年，最早的還有三年就要到期了。第一家到期，後面的也會陸續跟上。
確實是得早點打主意才是。
但這個主意是不是全部買下來，還可以再商量。
帳上目前現金流很充沛，老傅這心思動得挺大的。
傅杳鈞繼續道：「買下門面，超市的利潤率能上浮7個點左右。一直以來困擾超市的租金問題能解決的話，只要咱們依然能在供應商處拿到低價，超市的利潤是可以保證的。」
拿低價沒問題啊，1500家門店，哪個供應商都只能給低價。
聽起來挺好的！
傅杳鈞繼續道：「前年開始有人退休，並不影響各門店用工。雖然老闆預測的無人超市還沒有到來，但超市的確是逐漸不用再負擔那麼多員工了。我請聶總手下的人做了個各超市需要的最少人手的軟體。把排班、請假等因素算進去，人員精簡到如今的八成半，完全可以滿足超市的需求。」
超市如今六萬人，也就是說五萬左右其實就足夠用了。
他們現在相當於一年多支出了一億多的工資。
不過人事總監那裡給出了數據，到2008年退休人數近萬。這部分多花的工資就能自然而然的消失。
黎夏道：「這一萬人我心頭是有數的。他們都是年紀大了，而且是最底層的員工。一萬人，一年一億多，還有兩三年。這錢公司出了。畢竟超市剛開的時候，也多虧有他們。而且他們現在也沒有偷懶的。他們的事就不討論了。」
這些老員工經歷過下崗，生怕老了老了再來一次，決計沒有偷懶的。
只不過歲數上去了，做事手腳是慢一些。
一萬人一年才一億多，跟一個L9拿得差不多。
她都能捐款給素不相識的受災群眾。這一萬給她幹活的員工，也就最後三年了，沒什麼不捨得的。
在座幾人聽了黎夏的話也比較認同，老闆有人情味總是好的。
傅杳鈞提出來，也只是客觀陳述。沒有要趕走這些老員工的想法。
黎夏如果真那麼做了，他心頭才要不踏實呢。
這個回頭可以透露給這些人知道。
曾陽道：「800個門面如果要買下來，怕是不下百億。現在的超市門面，基本都是三級門店（2000平米）起步。而且如今的房東都精，都望著一鋪養三代。傅總你也說了是溢價。」
黎夏道：「那六百多家門店肯賣，總價是多少？」
這功夫是真做在前頭去了。
傅杳鈞道：「86億。目前只是一個意向，如果不成也不存在違約。」
確實是得上百億！
會議室的投影幕布上顯出各處門店的位置和預收購價格，以及往年盈利情況。
現在的情況是帳上有錢，所以老傅想趁機把門面儘量多的買下來，一勞永逸。
黎夏有些好笑，「你這意思是，萬一過幾年還不上錢農行要把店收走，讓它向我們交房租？」
幾個人都笑了起來，一想還真是這麼回事。
就算他們還不起90億的貸款，農行能收走店，卻收不走門面啊。
劉玫也笑了笑，然後道：「老闆，三年內支出86億，第一年應該要30億吧。然後收購好又多又要80多億的話。這相當於要支走120億。再加之前的58億，帳上可只剩百來億，就都是貸款了。」
黎夏呼出一口氣，「九成自有門店，這個說起來是真的挺誘惑人的。而且，這筆生意比收購好又多划算呢。不過老傅，我不能同意你的方案。我的意見是，這600多家門店可以買。但不是這樣分期買。還是照老鄭的說法，一年買兩三百家吧。這樣，萬一中途有什麼，剩下的門店繼續租。不影響零售公司甚至是整個集團公司的正常運轉。哪怕這樣會多花出一部分錢。」
傅杳鈞其實也有些退而求其次的想法，所以他先提出的方案壓力比較大。
聽了這話他點頭，「好！我先去跟租約最早到期的那幫房東達成協議。」
他看看另外三人，可別覺得他花的錢多。他這一年也只花30億。
至於收購好又多，那是老闆的戰略安排，都是為了下一步收購家樂福做準備。
黎夏笑了笑，「要不回頭我也把我那200家店賣給公司？」
按市價賣給公司，不溢價，這樣她公私兩邊的財產就分得更清楚了。
傅杳鈞笑道：「暫時不買，一下子花了這麼多還是有些傷元氣的。老闆，你多收一年的租金，明年價格還能賣得高些。我也是為你著想啊！你左手倒右手的，不用急。」
「算了，我沒什麼，就是劉玫做帳的時候麻煩一點。」
劉玫扯扯嘴角不說話。你左手倒右手的時候多了，這時候才來心疼我做帳麻煩麼？
聶政道：「要是沒有意外，咱們這艘大船就能一直穩健的開下去。公司蒸蒸日上，大家的收入也蒸蒸日上。」
傅杳鈞道：「咱們可是難得平靜了這一年多啊。之前都是一波還未平息，一波又來侵襲。神經稍微弱點，都被打崩盤了。」說來自從KK準備上市，真的平靜了很長一段時間了。這一年多最大的風波，竟然是王蕾跳槽！
黎夏道：「我也覺得聶政你長這麼美，想得就不要太美了。有點不正常！總不能是我成了首富，想從我們公司挖錢的就因此消停了吧。」