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2023-09-24 19:03:50 作者： 清瀾皓月
曾陽一路跟著她回來，然後問方不方便占用她幾分鐘。
黎夏道：「其實房地產的好處我很清楚。但我覺得香港房地產去年的狀況，就是內地房地產的明天。香港地產商人，毀譽參半。所以我才只打算買地皮減輕將來房價、地價暴漲帶來的負擔，沒想去賺這個錢。所以五年規劃里，我把物流和網際網路作為了重點。房地產沒有做出改變。」
曾陽道：「可現在是國家要大力推動房地產也發展啊。」
黎夏點頭，「我知道，房產、醫療、教育市場化改革。這個改革對經濟大局無疑是有利的。但是，少了對弱勢群體的托底。往以後走，買不起房、看不起病、讀不起書，會成為普通老百姓極大的負擔。」
曾陽靜默了一會兒，「老闆，我明白你的心思了。但是，不是你不參與，這三樣就不是老百姓的負擔了。相反，你參與了，你會更有話語權。」
黎夏失笑，「你少忽悠我。我還能螳臂當車獨自定低價啊？」
後世還有《限跌令》出台呢。再有，董特首通過八萬五公屋計劃把香港的房地產打壓下去了，等待他的是什麼？
不是老百姓的感激，是他們示威遊行趕他提前下台啊！
曾陽道：「老闆，如今其實還是零售子公司在一枝獨秀。雖然除了網際網路子公司和我們房地產子公司，其他子公司都不需要供血了。但這樣一來，我們抵禦風險的能力也就低了。餐飲和安保估計是會一直這麼平穩發展下去。萬一有事，他們承擔不起救公司的重任。物流和網際網路也還需要時間發展。最快能回籠資金的除了零售子公司，就是搞了房地產的房地產子公司了。要不然，我們真的有點名不副實啊。如果我們拿地皮、蓋房子，以後買員工中心、廣場就不用再靠零售這邊輸血了啊。」
黎夏走到窗邊想了足足三分鐘，然後道：「搞吧。集團公司帳上目前自有資金2.5億，撥給你1.5億搞房地產。你先把地皮囤起來，接下來肯定要進入上升渠道了。」
曾陽大喜，「都可以用來買地麼？」
首付只需要一成，餘款一年內付清即可。那1.5億，他能買到15億的地皮了。
黎夏道：「都可以買地，大不了回頭周轉不靈，轉手出去。現在的情勢，肯定不會轉不掉的。不過，時間不要太集中了。一個月最多買一塊地。而且專款專用，就拿來買該房子的地。」
曾陽心道：一個月拿一塊地，已經很頻繁了。
看來老闆真的是什麼都清楚，就是之前因為心有猶豫才沒有下手。
他就說嘛，他都能看得出來的東西，老闆怎麼可能看不出來？尤其她早早就在買地皮了。
「是。」
「從國慶開始傅總擁有公司2%的股份。如此，原本寫在我名下的員工中心和廣場，就不好再直接從集團公司抽錢了。回頭這個錢我另外給你。」
她可以從黎裳和網吧抽錢，也可以從98%的分紅里拿。
還可以把現有在她名下的產業直接拿去銀行抵押，然後以她個人名義貸款。
既然分了股份給老傅，這些細節就還是要注意一下。
曾陽點頭，「好的。」
黎夏當著他的面給劉玫打電話，「從集團公司的帳戶撥1.5億給房地產子公司。」
「是。」
「另外，拿我貴陽的廣場和北京、深圳的員工中心以及上海那塊地去銀行貸兩個億，然後把錢給房地產子公司。」
劉玫吃驚地道：「你要大幹一場啊？」
「員工中心和門面、廣場我本來就這麼打算的。眼瞅著要漲了，肯定要囤地皮。至於房地產子公司，剛下的決心。」
曾陽一下子都有些懵，3.5億直接交給他掌控啊？
3.5億資金能拿多少地？天啊——
幸福來得太突然了！
黎夏道：「下去做一個怎麼花這筆錢的規劃，然後拿來我看。搞房地產的錢呢，賣期房回款快。但修員工中心、廣場以及買門面的錢你可得穩一點。目前這一塊，就只有集團公司那裡一年三千萬的租金和這個廣場的租金入帳的。另外，錢沒動用之前，做好理財！」
廣場租了一半出去，第一年暫時只拿到600萬租金。
就是把黎裳和網吧的錢加起來，一年也才兩個億入帳。是不能搞得太猛了。
「老闆你放心。我這幾年都在到處看地皮，相關土地轉讓的消息也靈通。我現在先去做規劃，然後每月都會跟您請示了再出手的。」
曾陽興奮難耐地走回了自己的房間。作為一個職業經理人，能一下子調用3.5個億，老闆對他的信賴很大了。
當然，錢要麼在房地產子公司的帳戶上，要麼在老闆私人帳戶上。他要動用肯定需要公章和老闆簽字的。
「去吧。」
黎夏打電話知會了傅杳鈞一聲。
傅杳鈞道：「老闆，你果然要麼不出手，一出手就是大手筆啊！但是萬一都買了，相當於陸續要拿三十多億出來啊！」
「先拿的地可以先蓋，然後開盤賣期房啊。我會把控好老曾花錢的進度的。」
傅杳鈞笑道：「那咱們集團公司就相當於肋生雙翼了。」他的2%含金量又增加了。
第二天一早甄士承親自來道賀，然後和黎夏一起剪彩。
現場樂鼓喧天，鞭炮齊鳴。再然後超市開張又來了一盤。