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2023-09-24 19:03:50 作者： 清瀾皓月
要不，她買了？
不等她多想，彭志傑道：「他想賣給我。」
「為什麼？」你看起來想買得起的嗎？
彭志傑道：「那塊地是我看好，然後竭力主張買的。不過這不是理由。主要是買那塊地是我經手的，我直接辦了兩個土地證。一個九成，一個一成。當地政府當時很配合我。」
黎夏笑了起來，一時淚水都笑出來了。
「你那會兒就防著郭淮了？」
「是啊，不然我從頭到尾費了那麼多心思，他說賣就要賣我找誰說理去？我是真看好那裡。他沒所謂啊，郭氏之前就在上頭拿了一塊地的。但我可就只有那兩畝。我才不賣呢！」
現在的情況是，他們倆原本打算把那地擱那兒噁心鄰居，讓人家高價跟他們買的。
但現在郭淮想要現錢，而且郭氏早就囤了一塊既大又方正的地了。
所以他想賣了換現錢。
但彭志傑那兩畝還在那裡，他自個兒拿著土地證的。郭淮沒法子勒令他一起賣。
所以買家肯定不會想買這一塊。不然那兩畝誰知道他會修個什麼出來！
因此現在郭淮要賣，最好的買主就是彭志傑。
「你的經濟情況他一清二楚啊，他讓你拿什麼去買？」
彭志傑道：「樓盤剩下還沒分的錢和10%的股份。」
黎夏嘖嘖兩聲，「你倆都挺能算的。」
郭淮肯定不想彭志傑留著那10%的股份，年年分紅。
彭志傑補充道：「另外，我懷疑郭淮這會兒根本就不太想拿錢回去幫著救市。他也是全副身家都投在這個樓盤裡了。如今通過這一手，樓盤全部歸他，股份他也如願收回。如果家裡催他拿錢，他也可以說房子沒賣完，一時拿不出來。」
黎夏笑，「那你買麼？」
「我肯定想買啊。但是他那九成，他開價一億，最少也要9千萬，最低價也比市價還溢價了15%。15%也就罷了，我覺得上海地理位置在全中國非常重要。而陸家嘴在上海又非常重要。所以，哪怕受金融危機影響，應該還是有得漲。房地產市場化都喊了快十年了。而且這幾年還在分福利房的單位真的是少之又少了。」
這塊地當初買成7500萬，現在市價8000多萬。郭淮是作價1億。
「股份他給你算多少？」怪不得小彭同志這麼多天都沒過去，原來是發生了這麼一件大事。
「做了市場估算，整個公司現在估計是兩個億。所以我那10%大概兩千萬。這個樓盤我前後投了七千萬按市價算我回收1.5億。我已經分了5千萬了。還有1億。他說給我一千萬，兩清！」
全部投入其實是八千萬，他還付了一千萬的利息。
第546章
黎夏道：「那你們倆現在是在錢上有分歧，沒談攏？」
彭志傑點頭，「我和他加在一起22畝，市場價是8000多萬。憑什麼光他那20畝就要賣我9000萬，我只出了8000萬。讓他補給我2000萬。那個公司我也付出了很多心血。現在做到市值兩個億了，他就想就這麼把我踢出去！」
深港房地產公司的股份和陸家嘴的地，其實利益上差不太多。深圳和上海都是一線，以後都要暴漲。
反正郭淮也會一直在深圳做房地產。今後十年，肯定賺得盤滿缽滿。
不過讓黎夏選她肯定選陸家嘴的地。這樣雙方就分得很清楚了。
是她的話，她會願意千八百萬溢價買地。她買貴陽那塊地，溢價高達九成。
要不是她後來很快在設計師甄選大賽掙到了錢，估計在地產圈裡一定會落個人傻錢多的名聲。
如今這樣嘛，眾人看她那就是能花也能掙。而且在貴陽市中心修廣場，長遠肯定不會虧。又給甄士承賣了個好。
所以他們那四個字只能咽了下去。
但彭志傑雖然覺得房地產是好行當，也入了這行。但他肯定想不到地價和房價能飆到如今的20倍。
畢竟號稱永漲不跌的香港如今正在跌呢。
而且，他現在負債，再看好陸家嘴肯定不會任由郭淮開價。
如今一千萬對他來說也是非常金貴的。
「你放心，著急的反正又不是我。不管買地還是留著股份繼續拿賣房的分紅，兩邊我都不吃虧。我家又沒有股票天天跌！我緩一緩，還能看清楚中央政策呢。反正郭淮那20畝，這會兒別人也不會要。」
倒也是，哪邊都不虧。既然他想得很清楚，黎夏便也沒有給意見。
在不能預知未來的前提下，小彭同志這樣是最穩妥的。
黎會計和彭叔在香港算是過了一個來月快節奏的生活，而且看到的都是香港中下層面對金融危機的悽慘。
有人買的股票跌了，有人買的房子跌了自己卻連首付都是借的......
吃過晚飯，黎夏和彭志傑陪著他們一起到廠房後面的濱江路散步，舒緩情緒。
濱江路上滿目綠植，走了一段兩個老頭子看起來沒那麼緊繃了。
彭叔道：「阿傑、夏夏，你們做生意是不是成天也跟香港人那麼緊繃的？」
黎夏道：「差不多。我現在生存危機暫時是沒有了。但是手底下那麼多人要吃飯，做每一個重大決定之前都還是難免忐忑的。別人看著可能覺得我閒著也在賺錢，但其實心理壓力蠻大的。」
「一樣，我每天都在擔心工地上、礦下員工的安全問題，還擔心房價受江對岸影響，擔心煤炭賣不起價。想著中央會因為這場金融危機怎樣調整經濟政策。」