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    趙雅和李秋婷漸漸聽入迷。

    「車子也是這樣。你買了車，那就是交警的客戶了，然後就等著他們變著花兒來問你要錢。房子也是，各種手續各種費用，正常來說，你購房款的70%，是被相關部門給收走了;然後他們現在還在想辦法，比如考慮是不是要收稅什麼的，來繼續榨取老客戶的利潤。所謂的情懷黨，就是老用戶。《愛情公寓》現在有了龐大的老用戶，當然要借一下勢、消費一把。現在所有電影不都是這樣玩的嗎?」陳子昂呵呵笑道。

    趙雅吃驚：「以後你打算出《愛情公寓》電影嗎?」

    「這個就不知道了。」陳子昂沒確定，也沒否定。

    李秋婷倒好奇陳子昂說的房市，試探問道：「你搞過地產大佬……不是，你認識搞地產的大佬?」

    陳子昂擦汗：「認識。」

    李秋婷憂心忡忡：「我本來想想買幾套房子投資投資，但房價好像漲慢了，小道消息一直說房價要降。」

    最近國家針對房地產出台各項政策，有的地方房價上漲很慢，甚至有降價。

    陳子昂冷冷一笑：「簡單一句話：房價啊，你慢點漲，等一等落後的房租。」

    李秋婷呆住了。

    陳子昂的意思就是說，房價可能不會像前幾年那樣，漲得那麼快，但是租金肯定得漲上去。

    道理很簡單，現在的租金和房價，完全不對等，租金回報率遠遠低於房價的水平。

    舉一個例子，一套房子在幽州，現在市值是一千二百多萬，租金是一個月一萬五，一年十八萬。按這個租金回報率，差不多要七十年才能回本。

    這還是沒有算上房貸利息的，如果算上房貸，一百年也回不了本。

    這種租金水平，人家為什麼要租出去?有人會說，房東又不止一個，他不租，可以去別的地方租啊?

    然而事實，並不是這樣的。

    現在的房東，已經不是以前的個人，基本都是大企業大資本。他們一出手，就是整個片區的房源，要麼你就離開這個片區，搬到別的地方去。

    但是你搬走了，小孩讀書怎麼辦?所以一般拖家帶口的，是走不了的。

    現在有一些大資本就在做二房東，號稱是什麼城市配套服務商。他們一拿就是一個村，先把整個片區的房源控制起來再說，然後投入大資金改造。最後這些投資，肯定是要在租客身上要回來的。

    雖然他們大批量拿房源，但價格不會比現在的市場價低。相反，可能會更高。

    人家要做的是房屋增值，就是覺得現在的房租太低，在他們的運作之下，可以租得更高。

    「現在進軍二房東的發展商，有很多。上次我從朋友那聽來，說一個城投的副總說，他們才剛開始做，租金回報率只有1%，計劃五、六年以後，回報率要達到6%到7%的樣子。按這個說法，未來幾年的房租，那漲起來可就要嚇死人了。」陳子昂說道。

    李秋婷呆了呆。

    事實上，現在房租已經開始漲了。

    李秋婷看新聞無意中看到一個數據，三大超一線城市的房租，平均比去年同期增長了百分之24以上。連一線二線城市，也漲了20%以上。

    租房相對於買房來說，才是真正的剛需。

    從買不起到租不起，這中間只需要幾家大的發展商進來而已。

    陳子昂說了一大推，聽得李秋婷和趙雅不能自拔。

    跟這傢伙在一起，就是不寂寞啊。

    李秋婷不由得笑著問道：「現在國內很多媒體都說米國總統是個傻比，難道他真的是個傻比嗎?」

    陳子昂哈哈一笑：「他肯定不是，有誰見過靠自己賺到幾百億美元的傻比，對不對?他不斷針對我們來搞事，並不是什麼傻比。其實以前米國總統也是這樣。就是再換一個米國總統也一樣，這是米國做世界老大這麼多年來，對世界老二的一貫作風。把中國擠壓在全球食物鏈的底端，是米國統治階級的既定戰略，他們總統的區別在於手段不一樣。」

    趙雅聽得很入迷。

    李秋婷捂嘴笑道：「為什麼很多自媒體說他是傻叉?」

    陳子昂無語：「那是因為網民喜歡聽啊，網民喜歡聽什麼，自媒體就會去說什麼的。所以你就經常可以看到諸如：米國總統在米國被罵慘了，米國總統被歐盟聯合打臉啦……」

    趙雅忍不住笑道：「子昂，你說得好對，就像我們就喜歡聽你說話一樣。只要是你說的，說什麼都好。」

    第722章 一起去征服這個世界

    「雅雅姐，你除了演戲，演好戲，還有什麼夢想嗎?」陳子昂忽然轉移話題問趙雅。

    趙雅一愣，這個問題，把固執、執著，又有些單純的她難住了。

    李秋婷也好奇看著趙雅，想聽她的回答。

    趙雅這類人，不應該存在於娛樂圈的。

    娛樂圈這個社會，比其它圈子要複雜數倍，甚至十倍百倍都有。

    當初環亞的吳仁智，就是因為想等她被這個圈子染壞，再進行下一步。

    可惜他等不到。

    趙雅就是這麼犟。

    也正因為犟，吳仁智又想得手，所以環亞不會全部封鎖給她的資源，但開放也非常有限。

    導致趙雅根本火不起來。