第163頁
2023-08-31 19:07:51 作者： 米迦樂
「可以晚上再來看看，一定要看好了才做決定。」
張文雅表示同意，「好。」
又問他，「還有別的公寓嗎？」
「有，不過你看過這間，其他幾間都看不中了。」
張文雅不信。
梁先生便又帶她跑了幾處，一直跑到下午三點多。
張文雅這才相信梁先生真沒有忽悠她，其他幾間價格合適的面積不夠大，面積夠大的又地段不夠好。
美國的房地產經紀人佣金普遍是五個點到六個點，也就是二十萬美元的房子，經紀人佣金是一萬二千美元。佣金取自賣方的收入，還會有買賣雙方的房地產經紀人，各分一半佣金。
賣家將房產增值算在內，也把佣金和稅算在內，也是正常的。
但把市價十八萬的房子加到二十五萬，委實也是太高了。曼哈頓房價穩中有升，但這十年來升值不多，相對平穩。
「雖然很多出國幾年的中國人喜歡坑中國人，但我不是。」
張文雅便笑。
梁先生也笑，「我用不著坑別人，我只要好好做好經紀人的工作，一年賺上幾萬刀，足夠生活了。」
那倒是。比如張文雅要是買下公園附近的公寓，他能拿到六千美元的佣金，一個月他只要做一單六千佣金的合同，就能讓他在曼哈頓過得舒舒服服。他有自己的房子，房租這一塊的支出沒有，省下很多。
想到他和麗雅結婚了，張文雅終於明白有哪裡不對了：按照她對美國離婚相關法律的了解，麗雅再婚後就沒有配偶贍養費了。
梁先生很坦然的回答：「是肯特先生提出來的，要支付麗雅為期十年的贍養費，以感謝她十幾年的付出，不以她再婚為終止。我說實話，肯特先生是個好人，不過他是個有所欠缺的丈夫，這是他的缺陷。」
張文雅默然，點點頭。一個人是不是好人，跟他是不是好丈夫不關聯。
然後她好奇的問：「梁先生，我想問問你，你真的愛麗雅嗎？」
他便笑了，「傻姑娘，當然是愛的，不然我為什麼要跟她結婚？一個男人說要跟你結婚，那麼他多半是明白必須如此才能得到你、得到你的愛。怎麼？是肯特先生對你求婚了？」
張文雅大為吃驚，「什麼？你說什麼！」
梁先生倒是驚訝了，「怎麼？難道我看錯了？那算我說錯了，你別介意。他對你，」他搖搖頭，「到底年齡大了一點，又有克里斯這麼大的兒子，難道要你一個小姑娘去做一個十幾歲孩子的後媽？要不得。」
作者有話說：
*微軟1975年，雅虎1995年1月，亞馬遜1995年7月，谷歌1998年9月，Facebook2004年，YouTube2005年，Twitter2006年。
*網易1997年6月，搜狐1998年2月，京東1998年6月，麻花藤1998年11月，渣浪1998年12月，淘寶2003年5月，並夕夕2015年。
*曼哈頓的房價太久遠不好查了，現在能查到的是1997年公寓類均價一平方米4000美元左右，這個價格是當年曼哈頓房子均價新高。那麼就算1993年底1994年初房價打個五折好了，一平2000美元，50平10萬，100平20萬。
第81章
◎張文雅的三不原則◎
她持續震驚, 「什麼？你怎麼……我沒看出來。」
梁先生和煦的一笑，「你家裡發生這麼多事，他完全可以不管, 你父親又不是不管你。」
想想, 好像有點道理噯！
心情複雜！
「你想想看美國人怎麼做事的，事不關己高高掛起，你就是當街被人捅死, 他也只需要打個911，不是非得去救你。」
人間真實。
梁先生再接再厲，「肯特先生是個好人，但正因為如此, 他就不該對你有什麼想法。文雅，你馬上要去哈佛上學, 大學裡好男孩總是有的。你將來前途無量，好好學習, 認真工作, 以後是留下還是回國，都可以自由選擇，那才是你拼命讀書取得的勝利。」
張文雅低頭想了好一會兒。
梁先生說話很有意思, 先是肯定肯特先生「是個好人」, 然後揭發他的小心思。僱主對雇員有什麼別的想法確實很不好，她壓根沒想過，但不是說肯特先生就真的沒想過。
她現在對自己的魅力已經有了自信，男人嘛, 永遠喜歡年輕美麗的女孩, 她當然是美麗的, 值得別人愛。她還很善良呢！
但這不是說她很愚蠢。
梁先生真有意思, 他一邊肯定肯特先生的人品，一邊又不想讓肯特先生的日子好過。可以理解，他倆可是「情敵」呢，站在麗雅的角度，他倆妥妥「雄競」了吧？梁先生作為丈夫應該比肯特先生好一點，他和麗雅似乎沒有要孩子的打算，還支持麗雅外出工作，自己也不是淨等著吃軟飯的，考了房地產經紀人執照。
美國法律要求嚴格，房地產經紀人執照相當難考，需要熟悉房地產知識、法律知識、稅務知識等等，每年還需要更新法律法規知識，兩年更換一次執照，比律師執照都要嚴格呢。
他能說會道，路子野，英語也好，既能做美國人生意，又能做華人移民生意，收入應該不錯。一個人過得滋不滋潤，從外表、神態上很容易看出來，梁先生也比在上海的時候姿態更好看了。這是一種難以描述的狀態，總之，待人接物是相當大方誠懇的，這可能就是有高學歷的場面人的排面。張曉峰輸就輸在沒有高學歷上面了，底氣眼界差了一點。
<span>傳送門： | |