第1685頁
2023-09-24 03:16:03 作者： 恩怨各一半
原本三期北部的戶型，算是最難賣的戶型了，窗戶外是整片的荒地，客戶看著這樣的景色難免鬧心，可現在呢？搖身一變成為了景觀房。
這裡可是要成為最大的生態公園，以後看到的，是翠綠的樹木和鮮艷的花朵。
所以三期北部的景觀房，價格是一分不降的，且根本不愁賣不出去。
一邊在壓低市場行情，形成明顯的價格差，由特別的銷售人員，帶著享受折扣權益的客戶來內部購房，這一步是不走對外銷售的。
另一邊是不斷製造新城話題，提高項目的熱度，以提價百分之五後的價格正常出貨，雖是銷量遲緩，但比剛開盤的階段有了明顯的上升。
就在這樣的情況下，夏為資本快速獲利著，不斷增加資本，爭取在經濟泡沫破裂時，可以全身而退
第1247章 當初擬定的目標達成
從炎熱的夏季，跳過初秋，步入到了寒冷的冬天，對於周於峰來說，時間好似按下了快門鍵，每天都在忙碌中渡過，被好多事趕著、推著往前走。
三期北部的荒地那裡，這時一條長長的臭水溝被白雪所覆蓋，所謂的景觀房，最大的東京生態公園，此刻放眼望去，目光所及之處皆是白雪皚皚一片。
荒地看著終於不再令人鬧心，購房者一直讓加快施工進度的話音消退，可被白雪藏污納垢下，裡面是瀰漫著臭氣的污水流，這又何嘗不是島國經濟的現狀，表面繁榮下，掩蓋著種種無法解決的問題，變得惡臭。
在十二月底，日照房地產公司給出的業務匯總，六月之後，在第二季度的銷售中，以上浮降價正常購房的銷量為503套，總計銷售額207億米元。
半年多的時間，正常的浮動銷售，給出這個成績，對於日照方來說，銷量是難以接受的，市場的購買力太差，而其他在新城項目的開發商，銷量更是差勁，小柳美惠那邊，僅僅銷售了不足百套的房子。
這給各開發商的壓力是極大的。
以當前新城房子的售價，在第三波價格浮動後，已經達到了5350萬日元每平米，這個價格，別說在江戶區沒有優勢，在整個東京來說，更沒有優勢，一套房這個價格，客戶可選擇的地就地方太多了，何必來「荒地」，出行必須得自己有車。
而能夠來這裡買房的客戶，皆是篤定新城項目的未來發展，就如股市中，人們對創業版塊的投資，預期回報率比其他地區要高。
項目整體降價的要求，龍田、小柳美惠等負責人不止一次向麻生夫提起，但麻生夫的態度堅決，依舊是主張在89年一月繼續提價，這時新城項目的價格已經來到了5500萬日元，與新宿區的均價無異了。
「價格只有越漲才會越買！」
「把值錢的資產握在手裡，多放一些時間，那有什麼好擔心的，89的市場行情一定會持續走高！」
「一期的回籠資金我想足夠各位應對財務問題了吧？當初能夠以極低價格拿下江戶區的土地，機會只有這一次，所以我們一定要利益最大化！
不然現在想拿江戶區的土地，價格能到了多少？千萬要穩住！」
「而且盲目的降低價格，一定會有好的結果嗎？萬一壞了市場怎麼辦？這個責任誰來承擔？」
這是麻生夫在在三季度銷售會上的講話，態度十分堅決，最後在一番權衡利弊後，各負責人也皆是同意了麻生先生的提議。
畢竟所有人對島國的經濟還是非常自信的，且麻生夫最後的說辭給了各負責人很大的壓力，盲目降價出現的不良影響，這個責任誰來擔負？
而只有這樣，把價格差體現出來，製造一種會持續漲價的緊迫感，才會讓日照所謂的幸運客戶去賺那天文數字般的差價！
日照電話營銷的方案，在幸運客戶來購房時，一直都是非常隱秘的購房行為，而各購房者之間，是相互不知情的，將這件事儘可能做到最隱蔽。
從施行電話銷售以來，總銷售量為4724套，平均成交價格為3900萬日元每平米，總銷售額達到了1401億米元。
截止目前為止，二期、三期總銷售套數為8059套，剩餘1941套房子未售，當然，這些房子的戶型與樓棟皆是比較差的。
加上一期的總盈利，新城項目的總銷售額達到了恐怖的3777.4億米元，繳納銀行貸款後，夏為資本的帳戶上有3339.4億米元的資金！
如果花朵集團要上市，作為董事長的周於峰，一定會站在福布斯的排名榜上，這個年代裡，華夏出現這樣一家民營企業，是多麼令人無法置信的一件事，可惜周於峰要隱匿在黑暗面。
當觸及到米國企業的某些經濟後，會造成什麼樣的後果，後果很嚴重，亦或者是沒收神聖的個人資產，這誰又敢保證不會發生這樣的事？
花朵集團，包括旗下子公司所研發的各類科技產品，以及它的營收利潤，只能是華夏的，只為華夏人民帶來更多的福利。
89年，1月20日，大寒。
「日照公司是該著手準備轉型的事情了，到三月之前，日照的企業形象要營造起來，譬如華夏的峰控時代，日照可以高調地去百分百收購了，」
大會上，周於峰沉聲致辭，目光看向麻生夫時，這位卻是一直咧嘴笑著，眼神迷離。
這場戰役走到這裡，眾人的心理壓力褪去大半，按照周於峰的要求，是要在89年5月之前，售罄新城項目的所有房產，到現在只剩1941套未售，還有幾個月的銷售時間，麻生夫有足夠的把握完成任務。