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2023-09-24 03:16:03 作者： 恩怨各一半
「八嘎！你們這是什麼意思！該死的麻生野，又一次欺騙我」
「嘟嘟嘟」
日照那邊已經是掛斷了電話，潤二的憤怒一下就到了最高值，甚至整個身子都開始發顫，當即給日照回去電話時，卻再也打不通！
同樣的，與其他客戶也都是類型的通話內容，客戶們真是被氣到吐血，徹夜難眠
第1236章 漲價就是資產增值
二月十七。
江戶區新城項目在這一天正式開售，由於填海計劃、未來城市發展中心、新型港口、新農田等的廣告宣傳，使得這塊地的話題，是人們議論是多的，也成為島國關注度最為火熱的樓盤。
在開盤當天，各開發商聯合邀請了島國當紅的幾位明星去演唱表演，在天微微亮起時，一些歌迷就紛紛趕去新城，使得土路上停滿了車輛，漸漸人聲嘈雜地熱鬧起來，就如舉辦的大型節日。
日照聘請的「托」也早已到位，擠在了日照售樓部的大門口，在小區沿街的道路上，修建起的幾排商戶樓，同樣在大清早干起了買賣，看起來格外熱鬧。
一些地鐵的規劃，以及公交線路等等，會清楚在小區里標識，未來會在哪裡修建，在哪裡上車等等，仿佛這裡真的會變得極度繁華，目前的生活配套不齊全只是暫時的，而外頭的土路，很快就會成為一條便捷的快速路。
現在不上車，等到這裡的生活配套齊全以後，怕是連上車的機會都沒了。
新城項目在如火如荼地進行著
同時，在日照公司的會議室里，新城項目各開發商的負責人在緊鑼密鼓地商談價格會議，由麻生野先生來主持，周於峰亦是在一旁聆聽著。
清晨亮起的微光透過窗戶照射在會議室里，人們的面容看起來模糊，為這場商談會增加了幾分神秘的色彩。
「所以在價格方面，我們依舊要營造持續漲價的趨勢，想必大家也明白了一個道理，這價格越漲，人們才會越買，前段時間房價普漲之後，房子的成交數可是提升了，數據是最直觀的表現方式。
相反的，一旦有哪家的品牌開始降價，那消費者就會觀望，這價格還會不會繼續降低，從而會導致消費疲軟的現象！」
麻生野站起來沉聲發著言，態度極為嚴肅，氣場很足，而對於提價百分之三十的現狀，似乎還不滿意，這價格還要越賣越漲。
「所以在二月到五月，這三個月，是我們的特惠銷售季，等到六月份，新城所有的房子必須做出相對的提價，我們要給客戶創造買房的緊張局勢，再不買就要漲價了，上不了車了！
當然，在隨著島國經濟不斷的發展，漲價也是必然的事情，我們只不過是把價格提前漲了，這部分島國經濟增長的福利拿到了自己手裡，而我們企業有了資本後，是能夠會島國經濟做出更多的貢獻。
所以在價格方面，我們要達成一致的決策，共同營造這種氛圍，把利益最大話！」
麻生野鏗鏘有力的話落下，同時在每位負責人手裡，都擺放著一份營銷文件，這是孔冠軍通宵達旦趕出來的，如果方案不通過，那就會緊急擬寫第二份，直到寫出最為合理的營銷方案。
可在下一刻
「贊同！」
「我也贊同！」
「麻生前輩果然了不起呀，您的提議永遠是最正確的。」
「反倒是我們最開始把新城項目的價格打低，才會讓購房者對新城的發展不抱希望！」
「沒錯，就應該價格貴，那裡可是未來城市的發展中心啊！提價也是遲早的事！」
「價格越高，證明新城的發展越繁華！」
所有的負責人皆是表示贊同，尤其是龍田表現最為積極，聲音嘹亮，至於那位性子最為謹慎的小柳女士，也給出了讚美之詞。
「好！那在房屋銷售的時候，就明確告知購房者，在五月中旬以後，就會提價百分之五，這樣一來，買到房的人就會認為自己的固有財產升值了百分之五，這不就是最佳投資嗎？
這投資者的資產可是在短時間裡升值了百分之五，難道誘惑不夠大嗎？」
麻生野繼續發言，更是引起了陣陣掌聲，在新城項目上，他有著足夠話語權。
聽到這裡，周於峰不禁露出了笑容，房價漲價之後，對於先買房的客戶，就是資產的升值，這是多麼可笑的理論，能夠體現在未來市場上嗎？
關鍵是先買房的人，就是盼著你一定會提價，他心裡才會踏實，想逼著房價上漲。
當然，各開發商的樓盤因為房屋修建的位置，會給出不同的銷售價格，也會挑出其中的某一套房給出最低價，以此來吸引流量，但房屋的平均成交價格，各開發商之間是差不了多少的。
「新城項目的平均價格為5000萬日元每平米，在這個價格區間，根據房子所處的位置與樓層做出價格上的調整，但不准過低，要根據合理的計算方式來控價！」
麻生野明確說明價格的定義方式。
而新城項目的這個平均價，只不過比新宿區的繁華地帶便宜區區500萬日元，新宿區雖是比不上銀座那裡，但也絕對是城市的中心，有地區的特色。
在房價普漲的情況下，銀座都賣出了上億日元的價格，新宿區綜合片地的價格倒也合理，但現在新城賣出5000萬日元的高價，何況還是荒地，是過於虛高了。