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2023-09-24 03:16:03 作者： 恩怨各一半
十月的天已經漸漸轉涼，可麻生夫卻是滿頭大汗，汗水打濕了領口，這位往日裡舉止穩妥的男人，卻是一下變得毛毛躁躁。
從樓下到樓上的一段距離，一分一秒都等不得，麻生夫顧不上日照的職工向他打招呼，一概沒理會，到了辦公樓層後，直接衝進了周於峰的辦公室。
「周桑銀座的價格出來新高了你的預測一點沒錯，果然會出現突破億元每平米的價格，太不可思議了，真是不敢想啊！」
麻生夫氣喘吁吁地說道，似乎都顧不上喘氣了。
「銀座具體價格賣到多少了？」周於峰蹭一下從椅子上站了起來，目光如炬！
當前已經與日照大額的投資客戶簽訂了承諾書，但新宿區綜合片地的房子，卻始終沒有公開銷售，沒有標價，就是等著周邊的房價上漲達到預期之後，再投入市場！
「一億兩千萬日元！是一億兩千萬日元一平米啊！」
麻生夫伸出了一根手指頭，整個身子都晃動起來，這個風向標，可是影射著日照房地產的盈利估值，將會達到恐怖的盈利金額。
所以麻生夫是控制不住地顫抖，他的手裡，可是握著通往巨額財富的鑰匙。
可聽到這個數字，周於峰的心頭卻是一驚，一張臉變得慘白，沒有一絲喜悅的情緒。
在前一世，島國房價的最高，好像就是銀座的一億兩千萬日元一平米，可那是到了明年，整整快了半年多的時間，那會不會出現不可預知的風險？
到了明年後半年，其實房子的銷售就會出現疲軟，出現有價無市的現象，而89年，5月、10月、12月，分別三次連續調高利潤，採取緊縮性的貨幣政策後，就是房地產的災難。
到那時，房子可就真賣不出去了，找不到接盤的人，都會虧在自己手裡。
周於峰清楚地記得這些政策的關鍵時間節點，現在擔心的，會不會因為日照公司的原因，把時間提前？
但應該不會吧？可日照公司的事，不能有一丁點的風險，不然就是萬劫不復的境地。
「麻生，立即召開大會，明天開始，新宿區的綜合片地，正式開盤銷售!」
周於峰的這道聲音，是那般的急促
第1228章 開始銷售
半個小時之後，日照公司的高層會議緊急召開，偌大的會議室里沒有丁點的聲音，從領導人肅穆的表現中不難發現，公司是有很嚴峻的事情要公布。
「從明天開始，東京偏區的所有樓盤項目、大板地區的城市中心項目，以及東京新宿區北部的綜合片地，正式對外銷售，但不包括新城項目，以及大板地區的偏遠項目，這些不在此次的銷售範圍之中。
有關對外銷售的樓盤項目，給各位沒人分發了一份，上面有準確的標識。」
周於峰沉聲發言，麻生夫坐在一旁，等到這一段話落下之後，會緊跟著翻譯。
「大板地區項目，以3500萬日元每平米的價格出售，東京偏地的項目，以均價4000萬日元每平米的價格出售，至於新宿區綜合片地，以均價5500萬日元每平米的價格出售！
具體的平米價格，同樣在下發的文件中有標識，請仔細查閱。」
話到這裡，周於峰停頓下來，等待著麻生夫把準確的數字翻譯給項目組，而這些價格，孔冠軍早就提前根據周邊樓盤價格核算好了。
至於大板地區的偏遠項目，之所以不在此次對外銷售的範圍之中，是給日照公司業績前一百的金融分析師所留的特價房，自是不可能把優質房給到他們手裡！
而此次對外銷售的房屋價格，與周邊項目相比較，是有一定的優勢，且日照的廣告宣傳更是有很大的引導性，除新城所處真正的「荒地」以外，這些房子在當下的熱潮中，是不愁銷售的。
哪怕是新城項目，吹噓得再怎麼厲害，交通與居住環境太過於落後，那樣的條件明擺著，你漲價百分之三十後，優勢並不明顯。
可當時在江戶區拿下新城的地，其價格要比廣場協議之前都要便宜，如此大的利益之下，才有了新城幾年期的布局，包括填海計劃，也是為了給新城項目帶話題。
「記住，是對外銷售，面向市場，並不針對在日照投資的客戶，一套房子的成交價格，要按照合同協議來進行，不能有任何的折扣。」
接下來，周於峰態度強硬地強調道，而麻生夫在翻譯時，其舉止更要比周桑還要「嚴肅」，使得島國的職工們不斷點頭，面露驚懼。
是絕對不能把房子賣給日照投資的客戶，不能夠打一點的折扣，這是島國職工謹記的要點。
到了這裡，周於峰與麻生夫對視一眼。
以上所銷售的房子項目，其售賣總金額，就足以持平客戶對日照的投資本金及利息，銀行貸款及利息，包括人工費用等等。
在廣場協議之前，日照以低廉的價格，買到了土地，這才是關鍵，而新城的土地更是便宜，完完全全是當荒地來買的。
譬如每平米賣價最貴的綜合片地，均價5500萬日元每平米，雖是只有150畝的占地面積，但隸屬於北部的位置，對於限高沒有要求。
整個區域，有四棟高樓，每棟分為AB單元，東西各兩戶，120平和99平米，每層兩個大戶型，一個小戶型，總層高34層！
共有120平的大戶型，272間，99平米的小戶型，272間，按照理想的出售價格，均價5500萬日元每平米計算，32762億日元！