第1652頁
2023-09-24 03:16:03 作者： 恩怨各一半
如果按照與投資者的協議規定，由日照房地產所建設的房子，是要優先，且低於市場價的價格，賣給投資者，而價格的評定，是根據周邊房子價格所決定的。
這一項協議有優先權，這也是從一開始帶來的投資熱潮，然而，周於峰現在卻是搖了搖頭，否定了麻生夫剛才的提議。
「啊？周桑，我們可是與投資者有協議的，他們優先享有購買權。」
擔心周於峰忘了此項協議規定，麻生夫立即提醒了一句，包間裡的其他人，皆是神色肅穆地看向一把手，尤其是孔冠軍，往前探著身子。
「呵呵，麻生，協議我知道，這一點大家不需要擔心，只不過現在的周邊房屋價格，沒有達到預期，不能按照現在的價格出手。」
周於峰點頭笑了笑，向著麻生夫擺擺手，知道他擔心回籠資金的問題，降低投資者的回報率後，投資款項肯定是大幅降低的。
等到麻生夫落座後，周於峰開始鄭重發言：
「在正式開售之前，要先把整體房展業的氛圍烘托起來，讓人們更願意從股市中拿出錢來投資房產，從而提高周邊的房價，實現日照公司的最大盈利。
首先是房產本身的性質，隨著島國經濟的繁榮，投資者手裡的房子只會越來越值錢，東京才多大，可以買到的優質房源又有多少？
而目前島國經濟是外銷轉內銷的階段，對貿易順差相對比較大，更是依賴進口，也推崇出口，所以島國所有的企業，經營局勢的轉變下，發展是非常不明朗的，包括索尼、松下等這些大廠。
企業面臨這轉型難，這一點已經定性，所以投資者把錢投資到股市中，有不可控的風險，這無關於島國經濟的繁榮發展，而是企業轉型的自身問題。
但是房地產不同，這是一本萬利的投資，只要買下房子，尤其是東京優質地段的房子，比如新宿區，以及江戶區的新城開發項目，都是最佳的投資手段！
隨著島國經濟的繁榮，現在不搭上房地產快速發展的列車，以後就沒了上車的機會。」
周於峰的聲音越來越亢奮，仿佛在舉辦著新聞發布會，面對島國的投資者，據理力爭行業的優勢，同時又把目光落在麻生野身上。
「所以，我們要喊一個口號，現在是島國經濟繁榮的開始階段，讓我們走向世界最強，在未來，整個島國東京，這裡的房屋價格，是可以買下整個米國！
東京的土地價格，是可以買下整個米國的，我們要把這一點告訴島國人，讓他們參與最正確的投資，而房地產的大幅度上漲，也由我們日照公司來打響！
而東京土地，買下整個米國，這個口號，肯定是由日照的執行董事長，麻生野大哥喊出，他有足夠的號召力，來為投資者做出最正確的選擇。」
鏗鏘有力的聲音落下，包間裡陷入了短暫的沉寂，按照周於峰的意思，目前已經是在高價的房產，還要進一步上漲，而且還是由日照公司來運轉，也證明短期內是不考慮資金回籠的。
「周桑，你的意思是？房價還要繼續漲，而且還是讓我們日照先打響價格上漲的第一槍？」
麻生野用生硬地華夏語問道，這位也已經能夠聽得懂華夏語。
「對！」
周於峰肯定地點點頭，隨即又沉聲道：
「大家要明白一點，投資者永遠是買漲不買跌，房價它越漲，投資者才會越追高來買，反倒是我們為了之前的投資者，低於市場價把房子買給他們，市場上就有了對比心理，很可能會觀望。
這也會導致房價上漲的困難。尤其是江戶區新城項目，我們與其他房企是有合作的，只有把其他地段的房價炒起來，那裡才能夠賣出高價！
我們與其他房地產商協商，一同漲價格，而有關房產的宣傳由我們日照來做，共同利益下，其他房地產商是沒有拒絕的理由，一定會答應。」
「周桑，其他開發商，我有信心一起提價，而且日照公司怎麼發展，你有一票的權利，我們大家只會配合你，但我要提醒的是，與投資者的協議，如果不能履行優先權，是會被告的，會面臨天價的賠償。」
麻生夫蹙眉提醒道。
「讓他們告！」
周於峰一字一頓，「越是讓他們告，房地產的氛圍就越是高漲，到時候把周邊房價炒起來，再以協議價格賣給他們，一切就都順理成章！
也只有這樣，不會讓其他房地產商對我們日照心存戒備，更會理解我們，畢竟我們是有官司在的，不按照協議價格賣房，是要承擔天價賠償的！
所以，日照必須要走被告的這一步，烘托房價的氛圍，走法律賠償賣房，更是會讓投資者一股腦地搶著買我們的房子，因為他們會擔心，我們以後還會不會耍賴，拖著不賣，走市場行為。
他們要落袋為安！
拉高房價之後，出貨肯定是有風險性的，因為能夠承擔起高房價的客戶極為有限，大家要明白這一點，未來的競爭會更加嚴峻！
我們日照這麼大的盤子，到了最後的盈利階段，一定要做到萬無一失！」
周於峰的話到了這裡，在座的每一位人，都聽懂了一把手的意圖，而這一步操作，也只有這位能夠想得出來，步步為營，毫無破綻，一切都看起來順理成章。
抬高房價後，日照房地產公司，不顧協議，優先把房子面向市場出售，這樣能夠賺得更大的利潤，這也會導致投資者的上告。