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2023-09-24 03:16:03 作者： 恩怨各一半
麻生夫站在主講台上發言著，龍田、小柳美惠等有關的負責人，嚴謹地看起了相關的合同文件。
北原修一批覆下來的商業用地面積很大，且價格，在填海工程項目責任的約束下，也降到了最低，甚至低於廣場協議之前，東京落後區地皮的平均價格，這是最吸引開發商的一點。
這些基礎條款，各個開發商皆是已經提前了解，關鍵在於需要新簽訂的兩份責任劃分書，這是日照公司沒有事先說明過的。
會議室里安靜了一段時間後，由小柳美惠最先問起有關《江戶區填海工程項目責任書》的問題。
「麻生先生，有關填海責任書的劃定，您之前是沒有說明的，根據購置地皮面積的不同，來劃分需要投資填海工程的資金。
而此項目到最後，各個開發商，需要承擔的填海工程款的費用，是一筆極大的資金墊付與支出。
您之前說過，江戶區的填海計劃，只是用來宣傳的幌子，並不會實際地去發展投資，可責任書上的費用，已經在我們無法接受的範圍之內了，而且如果違約的話，將會賠付更多的資金。」
小柳美惠扶了下眼鏡，言談舉止都顯得極為專業，其他開發商，他們所擔心的問題同樣是這項責任書上的條款，稍有停頓後，所有人的目光，紛紛落在了麻生夫的身上。
「這件事，正是我要與大家說明的。」
麻生夫平淡地說了一聲，並沒有因為小柳美惠的不滿意見，而有任何的情緒。
「首先，大家要明白一點，能夠以如此低廉的價格購入東京的地皮，除了江戶區的這個工程項目以外，是絕無可能有第二次的機會。
所以如此大的工程項目，肯定會有連帶責任，但把費用核算下來，統計在地皮的價格上，我們開發商還是受益的那一方，地皮價格依舊低廉。
而最為關鍵的一點是，填海計劃不會占用我們開發商的資金，大家可以看看第三條條款，最先繳付的投資金，是極少的一部分。
而大筆的投入金，是在我們房子運轉盈利之後，再給參議方繳付的，根絕目前島國東京房地產價格增速來看，我們占了很大的便宜。
而這也是我們日照能給大家爭取來的最大福利！」
麻生夫的一番話有理有據，也確實，責任的劃分書，前期並不會不占用房地產商的資金，但對違約方來說，將會造成極大的債務。
關鍵在於，目前島國的經濟，誰能想到它在不遠的未來，就會遭遇大崩盤。
「那第二份基礎設施的責任書呢？」小柳美惠繼續問道，希望麻生先生給出同樣合理的解釋。
「這也是給大家爭取來的優惠政策，為了不占用大家的資金，基礎建設，如水電、道路、美化這一些，皆是先從簡修建，等到房屋變現之後，再重新修建。
當然，如果違約的話，將會承擔巨大的債務。」
麻生夫語氣平淡地陳述有關利弊，而接下來的話，突然變得高亢：
「我們日照，與江戶區的參議商談時，是站在咱們房地產商的位置上，儘可能地增加我們未來的盈利空間。
大家可以試想下，已經沒辦法向參議提更多的要求了，不然，雙方的合作就無法進行下去！
而且這兩份責任書，實際是上為我們開發商提供了種種益處，除非你們出現了違約，那將會承擔巨大的債務，可如今房地產的前景下，房子每天都在升值，可能違約嗎？
不可能！
現在低廉價格的地皮，就如地里藏著的黃金，在等著我們去挖掘！」
「贊同麻生先生的觀點！
有關填海項目的資金，在前期的墊付，是極少的一部分，我們可以最大程度地來購置地皮，而剩餘的投資金，在房屋變現以後，無非就是讓出一部分利潤而已。
我想麻生先生，站在我們開發商的角度上，已經是竭盡全力了！」
麻生夫的話音剛落，龍田立即舉手發言，這位的性格非常利索，既然已經認定要做的事，那就把握住機會，且這位的一番話分析得非常在理，讓其他房地產商心中皆表示認同。
周於峰在擬定合同的時候，就考慮到了參議方和房地產商方，只要是看好島國的經濟，認為島國沒有問題，那這一份合同，對於誰，都是極大的益處。
因為違約金不會體現出來，且前期不會占用資金，至於參議方，藉此機會，發展起了江戶區。
做到了真正的合作共贏！
「我們合作的事，其江戶區項目的主要宣傳，其費用，也皆是由我們日照公司負責，你們要做的，只是快速修建工程項目而已。
最後，大家抓緊時間吧，江戶區的投資，我們日照為了對投資者負責，是為他們來修蓋房屋，並不會與大家搶市場客戶的。」
麻生夫輕敲了下桌子，拿起筆，在合同上簽署下了自己的名字，隨之抬起頭看向其他人，沉聲道：
「江戶區的參議，還在等著日照公司的回覆，大家想要繼續合作的，就簽署相關的條款。
如果想退出的，並不勉強，但也別浪費彼此的時間，我不會等到明日再給答覆，是需要大家現在明確的答覆，江戶區的工程，不能有片刻的拖延。」
會議室里，短暫地安靜了片刻，但也只是一個反應的時間，龍田就最先拿出鋼筆，在合同上簽署自己的名字，以及企業的落章。