第161頁

    連周教授都同意柱子同學的的觀念，建設公司的實力在那裡擺著，想建造這麼一個超豪華高檔的小區，需要克服的問題很多。何況建設公司打算都蓋成四十多層的高樓，這本來就需要更高端堅固的地盤做基礎，就國內的發展而言，也不是多困難，難就難在建設公司打算每一棟樓夠蓋成超高層，並且預計的樓棟數加了不少，這樣直接導致綠化面積，公共設施大量減少，其實是相當不易於居住的樓盤。就算建設公司抗住了層層壓力，沒有爛尾掉，可能也有不少偷工減料不達標的地方。後面入住也沒辦法樂觀計算，怕是一二十年後會成為一座死城。上輩子住過鳳凰城幾年，特別是幾年後又重新入住一段時間，她們那塊比較平價一點的還沒有太大影響，但是另外比較繁華高檔的幾個區域和辦公區似乎人流少了不少，晚上那邊一片都沒有什麼燈光。

    第91章 解決

    蘇倪一邊回到圖書館上網查資料, 一邊決定等楊大郎一考完就讓他上學校來，和周教授等再談談鳳凰城的事。她得聽聽看有沒有什麼解決的辦法。

    蘇倪在網上查到建設公司是一九八零年成立的，差不多和自己同齡的。當初註冊資金只有十萬。但是經過二十多年的發展, 如今的建設公司擴大了百倍不止。

    建設公司最初沒有辦公樓，就是在那裡施工就蓋一些簡易房子到現在建設公司有自己蓋得十五層高樓作為公司總部。

    公司設備施工資質也發展的非常完善, 公司網站平台羅列了完整詳細的資產清單：像是主要的機械包括土方開挖機械，如反鏟挖掘機、裝載機等等，質量檢測裝備包括：全站儀、紅外線測距儀……除了以上的機械和儀器之外，常規的機械設備和檢測設備也很充足，包括攪拌機、提升機、塔吊等設備和混凝土檢測儀器等。

    一些列的名稱看下來, 蘇倪有些眼花繚亂，後面還配了不少圖片，這些大概是建設公司主要的價值體現。

    還有人，建設公司在冊員工是四百人，當然這是楊大郎說的。在公司平台上寫的是六千多人, 這可能包括各工地上的農民工臨時工。

    當然公司最值錢的是幾個已經完工在預售的樓盤小區，這是一筆可持續巨大的收入，未來鳳凰城啟動資金一部分要從這裡面來，當然更多的是銀行貸款。現在建好的小區背上應該還背負這許多貸款等著還呢。所以這一部分的流動資產，作為一個建築行業不相干的外行人, 蘇倪實在是不好估算。她僅僅知道的是，鳳凰城那塊巨大的地皮是花一億九千萬競標下來的。

    回頭得讓柱子和周教授等估算一下建設公司的總資產價值問題。蘇倪有些天真的想：自己手上有二十億的資金，不知道能不能將這個公司買下來？！

    當已經六十五歲的周老教授得知楊大郎年輕媳婦如此天真可笑的想法，一把年紀不由吃驚到張大了一張嘴：「你們不是說你們是農村來的嗎？哪來的資金和底氣講這樣的話？」莫不是得了失心瘋吧？！

    後面看兩人實在是一臉認真求知若渴的看著他, 無語了半晌才慢慢說來：「想收購一個公司不是有錢就行了，這個我也不怎麼懂。我們就單著建築企業來說這事。」好吧，姑且當著人家是地主家有錢的孩子，收購就收購吧。

    「像楊鐵柱所在的建築公司，不考慮流動的收入和貸款，就固定資產按照估計大概三個億，這中間一大部分指的是那棟屬於公司自己的辦公樓加上裡面的硬體設備。至於像是完工的小區樓盤，鳳凰城的地皮等這些都是不可預估的，不能算內部資產。而有多少貸款這個肯定也只有公司老闆和財務清楚，你們不用想著收購這家公司，一者他發展勢頭良好，沒有收購的可能，五年十年後，若是真的被鳳凰城拖垮了，也就沒有收購的必要了。你們要是有這個條件，還不如自己開個工作室。公司暫時就不要考慮了，路要一步一步走，開建築公司對於你們一無根基二無背景的人來說基本上不可能。哪怕建築裝飾公司施工資質成立的條件要求非常之高，你們最多試試三級資質的裝修工作室，就企業資信、技術條件、技術裝備及管理水平要求都比較低。」

    蘇倪想著上輩子楊大郎應該走的就是這條路，但是她並不想他走上輩子的老路。

    「周教授，能不能在拿不到公司的經營權之下，干涉鳳凰城的建設，你也說了這個項目十有八九會成為爛尾樓或是Q市中心的死城。不管哪一方面來說應該都不是喜聞樂見的吧。就不能想想別的法子？」

    老教授搖搖頭：「商人追求利益為先，我最近也試著接觸建設公司的老總和設計部的趙總，結果不理想。」人家留過洋的，看不上老頭子迂腐的建議，特別是趙放川得知他是當初一力推舉楊鐵柱方案的，就差沒出口諷刺，他就算想進份心，也是無能為力。

    「其實如果按照楊鐵柱所描述的，這個鳳凰城根本動工不了，最起碼審核那邊就通不過。不過看樣子，他們有這方面的辦法。你們若是真有什麼想法，可以走兩條路：一是銀行，這麼大的項目背後必定要有多家銀行的資金支撐著；二是政府，各項審批都得經過政府部門的審核。只有審核過不了，鳳凰城就沒辦法啟動。」

    這兩項其實就一個前提：朝中有人好辦事！說著簡單，其實根本不可能實現。人家偌大一個公司，難道沒有自己的人脈關係和後台，你這小蝦小米莫名其妙阻擋人家的路子，這不是螳臂擋車吃飽了撐著沒事幹嗎？