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2023-09-23 23:43:40 作者： 葡萄
「這套要大一些，客廳更寬敞，但是價格高不少，咱們預算不一定夠。」
「不過這套的客廳和客臥都大不少呢，尤其是客廳……」
……
上午看完了通某區，下午看石某山區，兩個都是五環外，一東一西，風格大相逕庭。
一個幾乎是在農田上新建的城市，房子都是新的，配套也是新的，軟體雖然可能略遜於城區，看上去卻是十分繁華；一個則是從七十年代就開始發展的了，房屋都相對陳舊，居民年齡段也偏大一些，有點別的城市的老城區的那種感覺。
而兩者也有相似之處，都是一條直線的地鐵通過來，分散成不少站。
這種比起天某苑或回某觀那種十萬人擠兩個地鐵站的，要略微好一點。
相對學校的數量也要多一些。
「這邊房子老，老房子難看不難看倒無所謂，但是一個是貸款麻煩點，另外就是布局問題，跟咱們租的房子一樣，廳小，可能放不下沙發。好處是總面積小，得房率高。還有就是這種二手房帶裝修，雖然裝修很老，但是還能住，稍微買點家具家電就行……還沒污染呢，挺好的。」
「……這個我還挺喜歡的，廳還算大一點的，臥室雖然不大，也夠住了……」
「看這裡，這兒可以做個壁櫥。」
「這個房子附近什麼都有，挺方便的，對口學校也不很差。」
「這間次臥可以做兒童房，雖然小點，貼上粉紅或粉藍色壁紙，配點水玉或條紋，買個松木高架床，下面放書桌衣櫃……多漂亮的兒童房呀！」
「主臥窗口看出去能看到一點公園呢！」
「這一處也不錯，你看，六十多平竟然能做出三居來！就是廳太小了，不得用……」
「這樓層不高不低的，倒是挺好的，而且板樓南北通透……」
「這套的廚房挺好的，是明廚……就是衛生間是暗衛。」
這些絮絮叨叨的話，對未來的展望，再加上買房時辦貸款時一些張敏所不知道的術語，開啟了張敏心裡的嚮往。
他看著妻子指點著未來的生活，覺得心裡滿滿的，漸漸也十分渴望有自己的一套小房子，再小，再破，妻子都會令它溫馨，揚其長避其短，使它成為一個乾淨又溫暖的小巢穴。
不用再四處奔波，不用遇到什麼家居物品都不敢買，不用擔心被漲房租和被房東趕走……
如果能買房，真的太好了。
可是，他們倆卡上才六萬塊錢啊！
兩人累了一天，回到家裡，沒敢在家裡聊，領著孩子去了小區健身處，才聊起來。
張敏和李如洗差不多，也是看中了通某區和石某山區各一套房，但是通某區那套他看中了更貴的一套。
李如洗便細細給他算要多少錢，首付多少，月供多少。
最後兩人統一意見，覺得通某區的新房雖然看上去更現代，住起來也可能更舒服些，但是從學校考慮，和不用裝修考慮，還是石某山區的更理想一些。
現在最大的問題就是房主不肯接受公積金貸款。
張敏說：「當然是公積金貸款好了！利率低，首付低，貸款年限還長些……」
是的，李如洗算了一下，如果能拿下公積金貸款，那套四十六萬的，首付只要不到十萬，加上契稅和中介費也才十一萬，貸款如果貸二十年，一個月是兩千出頭，公積金就能覆蓋一千多，他們自己付不到一千，比起租房子還輕鬆點。
而首付的這十一萬，他們可以稍微借個五萬，等申請的公積金下來，就可以還掉了。
這樣一算，簡直希望就在眼前！
連張敏都充滿希冀地說：「如果那個房東肯答應就好了！」
第152章 說定
擇定了兩人心目中最合適的房源，那麼現在最大的問題就是能否勸服房東接受公積金貸款。
這一點，說難也難，說容易……也未必那麼難。
李如洗略微想了想，覺得再怎麼曉之以理，動之以情都比不上動之以利。
「給她加錢吧，一萬不行就加兩萬。」她說。
其實，房主們不願意接受貸款，尤其是公積金貸款，主要還是怕麻煩和嫌等待時間太長。
尤其公積金貸款手續冗雜，放款又慢，要等好幾個月，而房款幾個月的利息也算少呢！
所以，若是能多給錢，給的錢足以抵得上幾個月的利息和房東的麻煩，別人未必不會心動。
何況此時房價雖在谷底，但許多人還在觀望，盼望著房價進一步下跌，最好跌到奧運之前的水準。
所以，尤其這樣的二手房，並不好賣。
因而李如洗覺得只要加錢，對方同意的可能性極高。
此時的老北京房主們眼界還沒後來一套小破房子賣幾百萬時那般高，兩萬塊錢還是挺看得上的。
畢竟房價才不過四十六萬而已。
對於李如洗來說，兩萬塊錢自然是小錢，但她能毫不在意地說出口給房主加兩萬，卻也是考慮了即使加這兩萬，對於張敏於晨潔夫妻倆也還是千值萬值的，而且，兩萬塊錢也不過是他夫妻二人兩個多月的薪水，也並不是出不起，再者又是打在總房款里的，不過是首付多個幾千，月供多個百十塊錢的事。對於愁於一時掏不起首付的張敏於晨潔夫妻倆，並不曾增加過多的負擔。