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2023-09-23 15:59:09 作者： 和光萬物
三家公司總的市場估值上市前是一萬五千億日元，一上午，兩個小時之後，市值暴漲到四萬億日元。
當然其中福德置業占到的比重最大，四萬億日元，其中福德置業一家就占了兩萬億，是福德百貨和福德酒店加起來的總和。
這要得益於福德置業在日本的五十五座福德廣場（包括在建和準備開建的），還有上百個樓盤，如此多的物業漢斯按照張狼的意思，並沒有出售，而是選擇了精裝修出租，這樣一來就拉高了三家公司的估值。
至於有人說這樣占壓資金，那是不可能的，這個世界上有一種業務，叫做抵押貸款。
建成投入使用的福德廣場，每一座都是人流最密集的廣場，每一座都成為日本人最喜歡去的地方，日本的各大銀行都上趕著給福德置業貸款。
在日本，一聽市值真的是很驚人，四萬億，到下午收盤，估計能夠達到六萬億日元，聽著數字很誇張。
可是按照當前的日元對美元的匯率，也不過是三百多億美元。
中午因為日本股市不停盤，張狼也沒有給大家慶祝，和大家一塊吃了個工作餐，又鼓勵了大家一番，告訴大家晚上召開慶功宴，才起身離開。
···········
孫佳慧來到莊園。
她是來找張父的。
準備在香江註冊的西龍山家具有限公司的法人是張父，孫佳慧過來拿張父的身份資料。
同時也就未來西龍山家具有限公司的業務發展向張父做匯報。
「在羊城、津門、琴島開家具廠？咱們西龍山莊有家具廠，還有必要再花錢建新的家具廠？」張父聽完孫佳慧的匯報，有些遲疑的問道。
經過半個月的歐洲之行，張父對孫佳慧的能力有了全面的了解，這才會對孫佳慧的建議有些遲疑，不然就是乾脆的反對。
「張廠長，我知道咱們公司在桃源鎮有一個規模不小的工廠！我之所以建議在這三個城市建廠，考慮的是未來的發展，原材料、成品的運輸問題。
我對這三家工廠的定位是專門生產高檔古典紅木家具，目前紅木家具的原材料全靠國外進口。
而這三個城市都是港口城市，而我們的原材料全部需要進口，成品家具則全部需要出口，放在這三座港口城市可以節省大量的運輸成本。
另外還有最重要的一點，中國人都戀家，我們從京、津、魯、豫、粵等地聘請的木匠，讓他們去偏遠寒冷的東北，他們不一定願意去，除非我們願意給出比在這三個城市高最少百分之二十的工資。」
第二百四十六章 西龍山家具廠的擴張
孫佳慧耐心的給張父分析著在羊城、津門、琴島建分廠的優勢。
「在這三個地方建分廠，需要投資多少錢？」張父問了個比較實在的問題。
「嗯……因為咱們的公司是再香江註冊的，去這三個地方建廠，屬於外資。
地皮可以忽略不計，建設費用的話，一個廠子也就一千萬左右！」
「這麼多？」張父瞪大了眼睛。
「張廠長，為了以後的發展，我認為分廠的規模不易過小，我是按照三十萬平方算的建設費用！
另外還有各種木工機械費用，加起了一個廠大約投資在一千五百萬到兩千萬之間。」孫佳慧輕描淡寫的說道。
她跟著張狼，平時資金進出都是以億計算，幾千萬真的不算什麼。
「這麼多錢？廠里哪有這麼多錢投資建廠？」張父卻被這個數字給驚著了。
「張廠長，據我所知，光咱們的老廠，一年營業額在兩億以上，利潤就有幾千萬。」孫佳慧捋了一下頭髮，輕聲說道。
「幾千萬利潤？有……有那麼多？」張父吃驚的看著孫佳慧。
孫佳慧也被張父的態度給驚著了。
您一廠之長，居然不知道自己的工廠一年利潤是多少？
孫佳慧暗自感慨，能開到現在，還沒有倒閉，也真是奇蹟。
其實這種情況在國內七八十年代一點都不稀罕。
很多廠的廠長只關心自己生產了多少產品，很少去考慮賣出去多少，利潤是多少的問題。
在他們看來，利潤是國家的，自己只要負責完成生產任務就可以了。
賣貨和利潤是國家考慮的問題。
這是改革開放之前，計劃經濟帶來的慣性思維。
「有這麼多！現在村委在香江的帳戶上有超過十億資金沉余！
boss，讓我到家具廠來，其實就是為了擴大投資，不能讓這筆錢在銀行里睡覺。」
「這麼多？」張父再次驚呼道。
今天，張父註定了要在吃驚中渡過。
「boss安排文教授和劉教授去美國考察農牧業發展，我估計接下來，boss可能要去美國、加拿大和澳大利亞買地。」
「還買地？我聽說他在全世界買的地加起來都快超過中國一個省了！」張父又一次驚呼。
「張廠長，您誤會了，那個是boss以福德集團的名義買的土地，我現在說的買地是以西龍山莊的名義買地。」
在國外，個人名義買農場的話，要繳納很高的稅，相反以公司的名義購買，則能夠合理的規避掉大部分的稅務。
比如說把農場掛到福德慈善基金的名下，幾乎不用交稅。
國外的大富豪，名下有著各種各樣的慈善基金。