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2023-09-23 13:30:50 作者: 雪上一枝刀
隔了一天,耿連成帶著準備好的資料親自來銀行找他。
「趙老弟,你看我這速度怎麼樣?」
趙明山笑笑,說道,「耿兄做事的確很有效率!」
他們銀行面向私企的信貸業務,目前還在初步的摸索階段,因此特別謹慎,流程比一般的信貸要複雜一些,需要提供的資質也多,一般的企業都要用差不多一個星期的時間才能完成。
趙明山資料開始翻開,翻到第三頁就發現了一個很大的問題。
是關於抵押物資質的。
耿連成很聰明,他拿到的這塊地皮其實沒花多少錢,但畢竟地段和面積在那裡擺著,按照實際成交價做抵押是不可能的,於是他疏通了房管所的關係,請他們實地考察做了一個比較真實的估計:價值人民幣一百萬左右。
按照一般人的思路,拿價值一百萬的東西抵押,套現五十萬應該是很容易的事情。
而且耿連成想過了,五十萬的確不算多,但如果這次順利拿到了錢,他可以再以名下的百貨公司作為抵押,拿到第二個五十萬。
有了這一百萬,再加上孫老闆的五十萬,一共加起來就是一百五十萬,有了這些錢,項目的啟動資金足夠了,而且一旦動工,他就會開始賣樓花了,到時就會有源源不斷的錢流入口袋裡了。
萬一中間資金不足,大不了他可以建完第一期,緩口氣再啟動第二期,飯要一口一口吃,一百棟房子也不可能一下子就造出來,要一棟一棟的建。
雖然上面的字似乎是特意縮小了,但趙明山還是一眼就看到了,耿連成的這塊地,上面批的用途是教育用地。
他抬頭說道,「耿兄,你這地用途不對啊,不能用來開發住宅商品房。」
對於這個問題,耿連成早有準備,他笑呵呵的說道,「趙老弟,化工廠那個地方你應該知道,雖然地理位置好,風水也好,但畢竟快到市郊了,附近沒有不別的廠子,他們自己的家屬院也不在那裡,連村子都很少,倘若在那個地方建學校,純粹是瞎胡鬧,那麼遠誰會去啊?地皮都是國家的,政府想讓它是什麼用途就是什麼用途,這就是一個人為的名頭,等房子建起來,這一項肯定會改過來的!」
趙明山笑了笑,肖姍的這個發小,真是太精明了,簡直都有點精明的過頭了,他了解過了,現在政府還不重視房地產這個行業,地皮根本不值錢,耿連成那塊地談不上太好,正常價格買也不會超過一百萬,但他還是費盡心力改了用途,改成了教育用地,學校屬於非營利性質的公眾資源,估計實際的成交價,幾乎和白拿也差不多了。
「耿兄,你說的或許是實際情況,也有一定的道理,不過,我們銀行有銀行的規定,你這個資料不合格,不能辦理信貸。」
耿連成有點懵,沒想到趙明山的態度這麼堅決。
他又是呵呵一笑,說道,「趙老弟,那你再看一下,除此之外,還有沒有其他的問題?」
趙明山匆匆將資料看完,說道,「其他沒什麼大問題。」
耿連成覺得有些事情不方便在銀行的辦公室里講,就十分謙遜的說道,「好,那這樣吧,關於土地用途的問題,我回去立即改正,等準備好之後,再過來提交資料!」
趙明山微笑著把他送到門口。
隔了幾天又是周末,上午九點鐘,趙明山和肖姍才起床,倆人正在廚房裡一起做早飯,忽然聽到了敲門的聲音。
趙明山匆匆嘗了一口剛出鍋的餛飩,就跑去開門了。
是耿連成不請自來了,不過,是他一個人來的,沒帶其他人,也沒帶那個郭芳。
趙明山有些意外。
耿連成笑著說道,「不好意思,是不是打擾你們小夫妻了?」
趙明山說道,「沒有,進來坐吧!」
肖姍正端著兩碗餛飩往客廳走,看見他就問道,「耿老三?這麼早就來了,你吃了沒?」
耿連成搖搖頭,笑著說,「沒呢,正好趕上了啊!」
他和郭芳雖然還沒有訂婚,但早已經住在一起了,郭芳在吃穿上是個很講究的人,一日三餐都是自己親手下廚去做,而且葷素搭配合力色香味俱全,比耿連成家裡的炊事員做飯好吃多了,他已經習慣了吃她做的飯,不過,不巧的是,這兩天郭芳跟著銷售科的人出差了。
他搖了搖頭,吸吸鼻子說道,「姍姍,你這餛飩,是韭菜蝦肉餡的對吧?聞著可真是香啊,能不能給我來一碗?」
肖姍笑著點了點頭。
三人各自吃了一大碗餛飩之後,閒聊了一會兒,耿連成覺得氣氛很好,是時候說正事兒了。
他舒服的喝了一口茶,說道,「趙老弟,那天你說關於土地用途的事情,我第二天就去找了政府那邊,你說巧不巧,上個月經辦的主任,才調走了,而且是調到雲城了,這就沒法辦了,所以我在想,這事兒還是要找你來解決!」
趙明山微微皺了一下眉頭沒說話。
耿連成繼續說道,「趙老弟你看這樣行不行,我這一套資料你正常往上報,如果卡到你們領導那裡,你先給他解釋一下實際情況,如果不行的話,麻煩趙老弟給我引薦一下,這個問題我和你們科長來談!」
趙明山又皺了一下眉頭,雖然才工作了半年時間,對他的頂頭上司,信貸科的科長了解的不算太多,但他看人很準,那是一個對待工作很認真的人,前一陣子有個小五金廠來辦信貸,資料準備的很齊全,而且現場去考察過了,但最後貸款還是沒批,理由是這個廠的老闆,私徳有問題。