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2023-09-23 13:30:50 作者： 雪上一枝刀
耿連成笑了笑，說道，「人比人氣死人哪，來來不說了，都快坐吧！」
雖然生意是生意，朋友是朋友，但耿連成一個生意人，腦子裡除了生意還是生意，在飯桌上，他和趙明山談了很多關於國民經濟的大問題之後，又把問題落在了房地產生意上。
出於專業的敏感，趙明山當然也對這個行業有一定的關注。
他分析道，「的確這方面的政策已經出台了，北京上海也已經有了少量的商品房，不過，據我了解，這些房子基本都是賣給了僑商，一般人的接受度還不夠。而且鹿城的經濟，和同級別的城市相比較，算是很不錯的，但和北京上海是沒法比的，老百姓的購買力也有限，能不能賣到預期的價格，能不能在很短的一個周期內賣掉，這還是一個未知數。」
耿連成對此卻很有信心，他說道，「趙老弟，你說的有些道理，不過你想想看，現在很多家庭，都是兩代人擠在一個小院子裡，甚至是三代人擠在一個小院子裡，完全沒有個人隱私不說，一個屋檐下難免會有矛盾，所以對房子的渴求是很迫切的，而且為了吸引老百姓購買，房子售價不會太貴，估計一平方在兩百塊左右，一套明亮寬敞的兩居室，只需要一萬多塊！而且樓上不是平房，生活更加方便！」
的確，一萬多塊不算貴，
要是按照後來的房價，那就是遍地撿大白菜了，
對於他們在場的四個人來說，一萬多塊不算什麼事兒，就連郭芳，這兩年在耿連成手下工作，也攢了不止這個數兒了。
但問題是，這個數目對於現在鹿城中等偏上的人家來說，仍然是太貴了。
前些年到處搞運動搞清算，整個城市的工作和生產都處於半混亂的狀態，而且對私營卡得很緊，大多數人手裡都是只有乾巴巴的工資，扣了每個月的花銷，月底剩下不了幾個錢。
也就這兩年情況才稍微好點了，很多人家裡有了餘糧，開始有點存款了，但，能存個幾千塊就頂天了，一萬多一般是沒有的，如果有，那一般就不是工人家庭了。
有些級別比較高的機關幹部，月工資很高，倘若生活簡樸，而且特別善於存錢，倒也有可能存上一萬塊。
但有個問題又繞回來了，機關宿舍一般蓋得都不錯，級別高的幹部根本不存在住房緊張的問題。
說白了就是一句話，需要的買不起，買起的不需要。
趙明山認為，房地產的確前景無限，但這個行業的啟動，至少還需要等上兩年。
當然，如果有資金有實力，領跑在前面也完全沒有問題，但問題就在於，耿連成把自己左右的資金都用在了運營百貨商店上，根本抽不出更多的錢。
那個孫老闆雖然有些家底兒，但捂得嚴嚴實實的，不肯拿出全部家當。
這就有不小的風險了。
但做生意講究看破不說破，而且他的這些看法，耿連成也未必認同。
趙明山點了點頭，說道，「耿兄這想法很不錯，如果真的做成了，你就是鹿城第一個吃螃蟹的人，不過，這個項目的資金壓力應該很大吧？」
耿連成等的就是這一句話，他拍了拍趙明山的肩膀，說道，「可不是嗎，大生意賺錢多，肯定投入也多，我的百貨公司才剛起步，雖然現在日進斗金，但也投入了兩百多萬，這幾年掙得錢全都砸進去了，就這還欠著不少貨款呢，所以別看生意大，真是調不出太多現金來，趙老弟，姍姍不想入股，但一旦項目啟動了，就憑咱們的關係，鋼材肯定還是要從你們廠子進貨的！」
肖姍盯著他等待下文。
耿連成放下刀叉，笑著問道，『趙老弟，我聽說，你們銀行現在正開展新的信貸業務是吧？」
其實一開始耿連成沒想找合伙人，蛋糕再大再噎人，還是自己獨吞了味道好，關於資金的問題，他先去找了銀行，沒想到竟然接連碰壁了，他主動提出以地塊作為抵押，但現在的地不值錢，他又是用非常手段拿到的，人家銀行根本不受理，疏通關係後也沒能成功。
耿連成的父親耿政委雖然在鹿城的人脈不少，但大多都是在部隊和相關部門，在政府也有一些，偏偏在銀行系統沒有過硬的關係，他打聽到了人行有這種業務，卻沒想到合適的人選，還是後來才想到趙明山的。
雖然趙明山目前資歷很淺，就是個普通的科員，但是，俗話說的好，縣官不如現管，他就是信貸科的人，萬一成了呢。
不管如何，有萬分之一的可能都要試試。
第51章 你那塊地有問題
趙明山點點頭, 說道，「對，現在是有針對私企的抵押貸款服務, 不過金額不超過五十萬, 而且對於抵押物的審批，非常嚴格。」
耿連成聽了略略有點失望, 雖然五十萬也不算少了，但對於開發房地產來說, 還差得很遠, 粗略估計, 第一筆的啟動資金缺口就不止五十萬, 而且一旦項目開始動工，需要的錢會越來越多。
如果資金鍊出現了問題, 且不能及時解決的話，那後果就會非常嚴重。
不過，蒼蠅腿再小也是肉, 有能拿到五十萬的機會他也不會白白浪費。
耿連成說道，「兄弟, 抵押物是完全沒有問題的！」停頓了一下得意的說道, 「我這次拿到的地皮, 足有上百畝了, 就在化工廠往西, 現在是一大片梨樹林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口，交通十分方便，而且我專門找了看了, 風水特別好啊！」