111：也是於奶奶的房子（1更）

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    這是什麼情況？

    於奶奶怎麼會是另一個產權人？

    夏曉蘭迷茫了，她記得這時候的房子全部是公家的，誰家住哪裡，房子多大，都由公家說了算。於奶奶一個人住五間房已經很有迷幻色彩，現在於奶奶還有二七廣場上一棟小樓的一半產權？

    她不太清楚這時候的政策，動亂結束後，國家是開始退還一些人的「祖產」，這裡面或許就包含了房產吧。

    「於奶奶。」

    夏曉蘭哭笑不得，早知道二七廣場的小樓有於奶奶的一半，她直接和於奶奶商量租房的事不是更好嗎？

    「你們認識？」

    袁洪剛不掩驚訝。

    怪不得呢，於奶奶居然鬆口同意租房。這房子為啥擱置在那裡呢，就是和於奶奶的產權糾紛，於奶奶性格剛烈，國棉三廠也不好欺負人家一個孤老太太，國家一日沒說清楚房子究竟屬於誰，於奶奶是用不上，也有權讓國棉廠的員工去住不得。

    這一次，於奶奶是讓步了。

    2000元一年在這種時候肯定算多，一台進口的14寸彩電也就在千元左右。電器已經是時下最昂貴的消費品，因為房屋不參與買賣，國人還沒有買房的概念，交通工具以自行車為主，偶然在街上見到摩托車已經很拉風，一年2000多的價格不是一般人能承受。

    汽車更不用想，進口豪車售價是普通人難以想像的天文數字，能在馬路上看見的四輪車哪個不是幾萬塊？周誠和康偉跑運輸的東風大卡連車價帶稅金得40000元以上，軍綠色的吉普212要稍微便宜點，售價也將近4萬。

    比汽車貴的還有啥，沒人能想像出來。後世有句話咋說的，貧窮限制了大家的想像力啊！

    「認不認識，也不妨礙我收租金。」

    於奶奶說話還是那樣不近人情，夏曉蘭知道她是啥樣的性格，根本不在意。只要能租到房子，她也不願意占一個老太太便宜，該多少錢就多少錢。

    三方坐下來一起商談，夏曉蘭想租10年。

    袁洪剛看了一眼於奶奶，遲疑道，「房租一直不變？」

    連豬肉都漲了，各種物價都抬頭，改革開放搞活了經濟，物價自然也不可能再由國家來全盤制定。袁洪剛這人其實挺正派，雖然劉勇幫了他家忙，他卻是替於奶奶考慮——2000塊一年的房租都是於奶奶拿了，國棉三廠分配的利益就是小樓其他房間的使用權。1983年的國棉三廠一年能為國家創造兩三千萬的利益，2000塊還不被廠子的領導放在眼裡。

    要這錢，不如多給職工分配點住房，廠子裡上萬的工人，職工的住房問題等待改善。

    現在的2000元還是很值錢的，85年過後物價就要飛漲了，夏曉蘭不是標準的黑心鬼，卻也不是真正的冤大頭，看於奶奶一個孤老婆子可憐？

    別逗了，說起來人家才富的很，不過是房子現在不能賣。

    「那就每年上浮10%的租金吧，第一年是2000元，第二年2200元，第三年是2420元……租約到期最後一年，我要出4700多元。」

    每年漲10%，十年翻了一倍多。

    袁洪剛認為可以了。

    個體戶的生意能不能做10年都說不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好說。不過袁洪剛希望夏曉蘭能長長久久租下去，廠里分到那裡去住的職工也不用搬來搬去。

    「可以，就這樣。」

    10年一共能拿差不多32000元。從1983年-1993年，到九十年代初期，32000元還是很值錢的。不說別的，於奶奶只靠這筆錢用於日常生活，晚年至少衣食無憂。

    至於十年之後，老太太的生活該怎麼辦？

    夏曉蘭一笑：「我有個附加條件。」

    她要有小樓的優先購買權。

    再過幾年，這房子的產權究竟屬於誰也該掰扯清楚了，她可以買下這棟樓，推翻了蓋新樓。對於夏曉蘭的這個意見，於奶奶和袁洪剛都沒反對。

    成了！

    三方都在合同上簽字，夏曉蘭當場支付了第一年2000元的租金。一手交錢，她就一手拿到了鑰匙。

    袁洪剛也挺高興，小樓是三層的，除去一樓的鋪面，樓上還有兩層都是房間，樓後面帶著院子，起碼可以分派給10戶職工居住。

    他親自把夏曉蘭等人送出去，恰好廠里的丁愛珍來找袁洪剛，就瞧見了三人的背影。

    有個背影怪眼熟的，丁愛珍沒太放在心中。

    「袁廠長，您看廠子這次說分房，怎麼也該有我們科兩個指標吧？」

    袁洪剛覺得頭疼。

    沒房時犯難，有房時也不輕鬆。

    他這個管分房的副廠長是有權嗎？手裡的權利不敢濫用，全是壓在肩頭沉甸甸的責任。

    ……

    「於奶奶，謝謝您。」

    夏曉蘭心情大好，於奶奶還是那張臭臉：「你應該看出來了，兩千塊一年的房租都是我要的，你謝我啥？」

    她就知道，這世上沒有無緣無故的好，夏曉蘭她們指不定在哪裡打聽到了二七路45號的產權歸屬，才跑來租她的房，一步步套近乎，不就是為了二七路45號那三間小樓嗎？

    於奶奶覺得被人矇騙感情，要房租時一點都沒心慈手軟。

    夏曉蘭是覺得巧合，於奶奶根本不信這樣的巧合。

    兩人說不到一個頻道上，只有不歡而散。於奶奶揣著房租回家，夏曉蘭則興沖沖拿著鑰匙和劉勇去看房。

    國棉三廠離二七路並不遠，甥舅倆心裡都挺熱乎，這房子能租下來可不容易呢。

    但它是值得的！

    國棉三廠之前的領導用這門面搞過紡織品展銷，也就兩三年前的事，房子裝修的不說多好，地上起碼是平整的，牆面刮著白灰，從牆根往上刷了一米高的綠油漆。時下臨街的門面樓高都很低，這三間門面卻層高在4米以上。這是啥概念，後世的商鋪要求是3.9米——超過4米的層高，可以裝飾的很大氣高端，層高不會給人壓抑感。

    還有之前展銷的木櫃檯都留著，夏曉蘭用手敲了敲，是啥木頭的她認不出來，不過改一改，應該也能派上用場。袁副廠長可答應過，門店裡所有的東西都任由夏曉蘭處理。

    「曉蘭，你瞅啥呢？」

    「舅舅，您來幫我牽一下捲尺，我量量尺寸，看看這三間店要怎麼裝修好。」

    劉勇看看這地方，不是還挺新的？讓人來打掃了，也就可以整理開業了。當然，還得辦一個營業執照。

    夏曉蘭在本子上寫寫畫畫，把所有的尺寸都記了下來。

    然後又和劉勇一起逛建材市場……83年還沒有裝修建材的概念，跑遍商都，也就只有零星的幾個商店賣著一些基礎的建材，瓷磚都是小方磚，木地板倒是有，這東西讓夏曉蘭很驚喜，家具以漆過顏色的為貴，紅通通的夏曉蘭覺得辣眼睛，木地板卻多是原木色。

    還有種新出來的地板革，直接鋪在水泥地上。

    也有特別便宜的紅地毯，好一點的招待所才用，夏曉蘭不能接受自己的店裡一片紅，人們踩著一腳泥進來，地毯也不好收拾。

    要麼就水泥地，要麼就貼瓷磚，或者鋪木地板。

    夏曉蘭想了一晚上，按照店面的尺寸和格局畫了幾張草圖，第二天給劉勇看：

    「舅，您看能照著裝出來嗎？」

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