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2023-09-22 05:28:38 作者： 易楠蘇伊
誰知江雨彤聽到他的打算，搖頭拒絕。
葉謹有些受傷，「為什麼？」
江雨彤也沒什麼好瞞他的，「我拍地是為了將來成立實驗室用的。這個實驗室我要獨資，不允許其他資本入駐。」
葉謹不太理解她的做法，「可是實驗室至少要數十億吧？」
他就算不學計算機也知道像他們這種實驗室都是以數十億來計算。她手頭有那麼多錢嗎？
數十億？數百億還差不多。江雨彤點了點頭，「確實很花錢。但是如果有資本介入，他們以賺錢為主要目標，可能研究一半就讓我們改目標。我只想認真做研究。」
她前世可是深受其害，再也不想嘗試第二次臨時把項目廢掉的痛苦。要不然她為什麼辛辛苦苦創業。不就是杜絕資本入侵嗎？
她這點倒是跟他認識的那些研究人員很像，葉謹沒有堅持，「行！」
江雨彤想了想，「不過我應該用不完這麼多錢，先把錢入駐你的房地產公司，然後拍地，再把地拿來抵押，再去拍實驗室的地。」
「好。」葉謹撓撓她的頭，「交給我來辦。」
接下來一段時間，葉謹都在外面跑，很快成立了兩個公司。一家是房地產公司，法人寫他的名字，一家是計算機科技公司，法人寫的是江雨彤。
為什麼要給江雨彤註冊計算機科技公司呢？因為這樣拍地的時候，她只需要繳納企業所得稅，無需繳納土地稅和營業稅。能節省不少錢。
當然她的土地使用年限只有四十年，到期續費即可。
從去年開始，土地成交價進入逐漸攀升的階段，之前在2500平方上下，現在已經升至4275（平均值）。
離市中心越近，地價越貴。每塊區域的地都很大，他們兩人的錢加一塊也不夠。後來還是想了辦法，才終於拍成功。
葉謹拍的一塊地在二環，單價5000平，江雨彤從汽車聯盟預支了3000萬，湊成9000萬，葉謹只有3800萬太少了，他向陸希禾借了3000萬，拍了塊31600平的土地。拍完後，又把土地抵押，貸了11060萬。
江雨彤要建實驗室，在郊外比較好，單價只要2000平，拍了55300平，換算成畝是82.95畝。
拍完後，又把這塊做抵押貸款，貸了7742萬，還給汽車聯盟3000萬和陸希禾3000萬。還剩下1742萬在手裡。以備不時之虛。
第147章 年底分紅
年底公司股東開年會，除了林斯，所有股東全部到場。
「今年咱們的營業額已經達到10億。淨利潤有四億。」
這裡的淨利潤不包括給許方和劉宏州的分紅。
當初江雨彤把劉宏州拉進來，雖然沒有給他股份，但是承諾每年給他百分之十的分紅。
這些年他一直盡心盡力，今年總算拿到一筆豐厚的回報。
今年因為江雨彤營銷得利，公司花的營銷費比去年少，但網站流量卻多了一倍。
藍書瑤分到1196萬，江雨彤分到9968萬（稅後7974.4萬），林斯分到124萬，王康分到1460萬，吳遠分到584萬，寧君澤分到2.6億。
只要明年還能拿到這麼多，他們就可以回本。
除了分錢，他們此次開會還有一個目的那就是明確明年方向和目標。
許方提出樂尚優品要調整方向，再擴充品類。
現在他們網站有：男裝、女裝、配飾、家居服飾、童裝和鞋六大類。
他現在提出擴充品類，為的是提高銷售額，爭取明年獲得更多利益。
「只要擴充品類，公司明年的營業額就能達到20億，甚至更多。」
擴充品類就意味著要投錢。所有人都明白這個道理。
寧君澤通過這個提案，藍書瑤不懂這些，拿眼看江雨彤。
王康也覺得許方這個方案不錯，也支持他的做法。另一位投資人也同意。
所有人都看向江雨彤，誰不想賺更多錢。
樂尚優品每年要花大筆廣告費，為的就是提高網站知名度。增加品類卻不用增加宣傳費。多好的事。
但讓人詫異的是江雨彤拒絕他的提議，「我反對增加品類。」
許方沒想到一向支持他的江雨彤會反對他的意見，「為何？」
江雨彤不答反問，「如果增加品類，你打算增加什麼？」
許方早就想好了，所有商品中電器最賺錢，「咱們可以加電器，電器一直都很賺錢。而且其他電商都處在初期。咱們剛好可以分一杯羹。」
的確京東商城六月份才正式上線。網站流量遠不及樂尚優品。
但是許方似乎忘了一件事，「咱們樂尚優品一直面對的是清新類用戶。顧客群體大多集中在年輕人。這個年齡段的顧客有幾個會買電器。你在模糊網站概念。」
樂尚優品其實更像一個服裝品牌。
就好像格力，它做電器起家，擴充品類只能局限於家電相關產品。如果有一天它選擇做面霜。消費者根本不能接受。甚至還會擔心這面霜是帶電的。
這是消費者固有印象，品牌越知名，大家對它的固有印象就越深。
樂尚做衣服、鞋子其實都屬於一個品類。擴充其他品類無異於找死。
雖然江雨彤的股份不是最多的，但她的投票權卻是最多的。
她提出反對，藍書瑤又跟著表態，支持她的決定。
寧君澤對網際網路這塊屬於試水階段，見江雨彤反對，也就沒再說什麼。