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    張援朝想想也是，橡膠廠啊油漆廠啥焦化廠的，都是建造在那邊，那邊的空氣是不大好。

    重點是這幾家廠子，雖然不是利稅大戶，可架不住是大型國企，裡面有不少職工，如果讓他們搬遷的話，能搬去哪裡，廠里的員工如何按照。

    「可還有東部和西部。」北部不成，不是還有東部和西部。

    「那邊是不錯，可你忘記了，市區發展了這多年，東西兩部，發展的速度不快。」

    「而且那邊有藥廠啥的，也不也是很好。」

    「至於南部不同，那邊雖然有廠子，可廠子不多，多的是集體企業，還有私人企業，都不是上檔次的廠子。」

    「那邊很多地方不是蔬菜地就是種水稻的地方，環境不錯，如果需要動遷的話，需要的成本不多。」

    「其餘三個地方，你需要投入的拆遷成本很高。」畢竟市中心外遷，這是一個很大的工程，需要投入的錢，需要不少錢，所以能節約一二，當然是要節約一二。

    「還有那邊有幾個公園，綠化好，環境好。」

    「你說這個地方好不好。」

    「如果你是市領導，如果要換個地方建造這些職能部門，需要很多地方，你會如何想？」

    張建設不住的點頭，現在聽張虹的話，還真的是很有搭理的。

    「還有就是，市中心外遷後，在那邊可以建造住宅，建造商場啥的，不就是可以把這些不值錢的地皮變成值錢。」

    「到時候這些地皮賣出去後，不就是可以收回一大筆錢。」

    雖然建造辦公大樓，也可以通過上級撥款，可如果可以通過自己解決這些費用，也就不要眼巴巴的等著上級撥款，也不需要可憐巴巴的去等到上級的審核通過。

    張建設徹底的懂了，「我懂了，所以你說那邊風水好。」

    是個好地方，可問題是張建設不由得皺起眉頭，「這個地方，我之前是覺得挺好的，可現在聽了你的分析後，我頓時就覺得這個地方不好。」

    「各種的不夠好。」

    「你咋就不早點和我分析，如果早點和我分析的話，我是一準不會出來看地。」張建設那是一個後悔，真的是悔的腸子都青了，真的是耽誤時間。

    啊，張虹沒有想到張建設聽了自己的分析後，竟然會說這個地方不夠好，不想去看了，想要放棄了。

    張虹不懂了，好好的，怎麼會這麼說，「你怎麼就放棄了。」

    「我當然放棄了，你看我辛辛苦苦的把廠房給建造起來，也許都沒有投入使用，或者投入使用沒有兩年，就徵用了，我不是虧死了。」

    雖然也會賠償一筆錢，可架不住重新去找地方不需要時間和金錢嗎？

    還要重新建造廠房，這都是需要時間，這前前後後搭進去的時間和金錢，真的不是這些賠償款可以彌補的。

    聽了張建設的分析，張虹樂了，「哥啊，你就放心吧。」

    「我和你說，起碼十年內，那邊是不會徵用。」張虹記得是2010年左右，市政府才提出來的，大概還有十五六年的時間。

    十年內不會徵用？張援朝撇撇嘴，「你都不知道，建造廠房起碼要大半年。」

    「然後設備要搬運，然後還要調整機器參數，這都不是輕鬆的事。」

    「還有東西搬來搬去，可真的不是輕鬆活。」張建設想起每次搬家，那個累啊，雖然他已經是不需要整理啥東西，大部分都是丁霞搞定，可也不是個輕鬆的活。

    「對，搬廠房是累，畢竟夠折騰的。」光翻譯社，張虹就搬過兩次，每次搬辦公室，都可以說不亞於一場戰爭。

    「可如果哥，你可以把這個廠房建造成辦公樓收租，可以建造酒店式公寓。」

    「樓下可以弄成商鋪，你哪怕不開廠，你都可以躺著收租，你會如何想。」

    想要打動一個人，最簡單的辦法就是讓他知道，一個穩定賺的大錢的渠道，就不信這人不上鉤。

    啥？廠房可以改建這個？張建設愣住了，「我這可是工業用地。」

    建造了一次廠房後，張建設懂了土地也是分類的，不同的分類，交付的費用也是不同的。

    「對，不同的分類，繳納不同的費用，可哥，你有沒有想過，你這次把這個地皮吃下來，你就多繳點錢，直接變成商用。」張虹不是沒有想過，先工業用，過些日子再去變成商用，可萬一到時候不允許變更咋辦。

    既然這樣，還不如直接變成商業用，而且現在繳費的費用是貴點，可放在十來年後，壓根就不夠瞧的。

    啥？張援朝知道張虹不會不懂這些，想著她到底會想出哪個解決辦法，沒有想得到竟然是這麼解決。

    張援朝都不知道該如何說了，他真的想說，妹子啊，你這個辦法，真的不是一個坑的。

    「你知道不知道，工業用地和商業用地，交的錢不同。」

    「我知道啊。」張虹聳聳肩，「我當然懂啊。」

    「可哥，你有沒有想過，你現在是交了一筆錢，等這裡發展起來，你想建造辦公大廈都是你的事。」

    「你壓根就不要擔心，到時候如果上頭不讓你修改土地用途。」

    「重要的是，哥，你可以去算算，當初你建造廠房，交的土地費用多少，現在是多少。」

    「然後你可以去推算下，商業用地需要繳納的費用。」

    

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