第253頁
2023-09-22 04:31:17 作者： 薪越
他們還有另一個選擇，隨著土地政策的調整，房屋允許私人買賣了，只要是這棟房子在某個人的名下，就可以出售轉讓。
國家分配的房子不行，那屬於集體所有，不允許出售和出租，用於獲取利益。
兩人討論的就是到底買一套商品房呢，還是買一套四合院。
「我覺得應該買一套小的四合院，以後肯定升值，再說了，四合院的空間大，住著舒服。」林子軒提議道。
「要是拆遷了呢，誰知道能賠多少。」慕姍姍擔心道，「商品房至少十幾年都不會拆掉，有三十年的土地使用權，方莊那兒我去看過，周圍的環境挺好。」
此時國家在拆遷補償上的政策還不明確，房地產開發還是摸著石頭過河。
「你沒聽人說麼？住在方莊的都是大領導，在那兒說錯一句話都可能得罪大人物，要是開車的時候刮蹭了一下別的車子，那就要倒大霉了。」林子軒誇張道。
「哪有你說的那麼誇張，咱們認識的不少人都住哪兒呢。」慕姍姍輕笑道。
「想結交領導的人自然往那兒跑，咱們沒必要去湊熱鬧，住著太憋屈，還是找間四合院，周圍都是平常人，過平常的日子舒坦。」林子軒勸說道。
「隨你吧，反正你住著高興就成。」慕姍姍隨意道。
「要不咱們先看著，碰到合適的就入手，要真沒有適合的，再去方莊。」林子軒商量道，「其實以後京城肯定還會有其他的樓盤，價格比方莊便宜，那兒的房價都是被炒起來的，前幾年還不到一千呢，現在都三四千了，太浮了。」
林子軒想買四合院一個是住著舒服，還有就是升值的空間大。
可以預見，京城的房價以後會一年一個樣，隨著住房需求的猛增，房地產行業將進入一個快速發展的時期。
第二百一十五章 生活不容易
也難怪慕姍姍擔心，從1990年開始，京城進行了大規模的舊城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。
至於拆遷補償，只保證讓原本住在四合院的居民有房子住，這就是回遷房，回遷房的面積和居民原有住房面積等同。
對於舊城改造工程，社會上有不同的意見。
在政府看來，這些四合院都是大雜院，破敗不堪，一個是住著危險，還有就是影響市容，改造之後建成居民樓，這是一項民生工程。
不過，不少學者認為四合院是歷史遺留下來的古建築，是傳統民居的典型代表。
它是老京城文化的載體，應該保護而不應拆掉，否則京城就沒有了原有的歷史文化風貌。
到底哪些四合院應該保留，哪些四合院應該拆除，一直是政府和學者爭議的焦點。
這是城市在現代化進程中不可避免的矛盾。
對於住在四合院裡的居民，老年人念舊，不願意搬走，他們在這兒住了大半輩子，周圍都是熟悉的街坊鄰居，住著舒服。
年輕人則希望離開擁擠和衰敗的四合院，住進新樓房，有自己單獨的空間。
這是兩代人之間的代溝和矛盾。
林子軒不這麼認為，他覺得樓房才是真正的擁擠，讓人舒展不開，心情都會壓抑。
住在四合院抬頭能看到天空，院子裡自成一方天地，心胸為之開闊，這才是真正的舒展。
他既然想要購買一套四合院，就不能是那種隨時會被拆遷的院子，而是要找處在文化保護區裡的四合院。
這屬於文化部門的事情，通過慕致遠很容易打聽到。
京城市政府在舊城改造的同時，決定把故宮、景山周圍、西四北、南北鑼鼓巷、國子監、什剎海等地區為重點的25片傳統四合院和胡同列為文化保護區。
這些地方的四合院不屬於拆遷範圍，是林子軒重點關注的對象。
這個年代沒有網絡，也沒有正規的房產中介公司，想要買賣房子需要找到專門的中間人。
京城裡三教九流，五行八作，什麼人物都有，這種中間人在以前叫做掮客，現在有著各種新式的稱呼，做的還是原來的買賣。
他們吃的就是這行飯，拿錢辦事，講究職業操守。
林子軒找的就是這類人。
像這種牽涉到幾十萬的買賣，中間人能拿到幾千塊的好處費，他要是狠一點，買家和賣家兩邊收錢，這一筆生意就有上萬塊的收入。
一般來說，都是事成後收錢，事情沒辦成頂多是拿幾百塊的辛苦費，算是茶錢。
林子軒劃定了四合院的區域，價格在30萬到40萬之間，其他的事情就不需要他操心了，自然有中間人代勞。
中間人很賣力，沒過幾天就有了消息，在什剎海哪兒有人要出售一套四合院。
林子軒和慕姍姍抽空過去看了。
整座院子不大，有十幾個房間，略顯破敗，地理位置倒是不錯，靠近後海，交通便利。
只是價格貴了點，要40萬，前兩年還不是這個價，也就28萬左右。
不過92年的時候什剎海被認定為歷史文化風景區，相應的房子價格就升上來了，更何況，京城的物價這兩年一直在漲。
好處是這兒住的是同一戶人家，不需要太多的糾紛。
在這個年代，一套四合院裡住的大多不是一戶人家，多的有十幾戶，這就是被稱為大雜院的原因，你要是購買四合院需要這些人都同意才行，否則會很麻煩。