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    這個概念在後世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業綜合體。

    比如特別有名的太古里。

    孟真這麼一解釋，沈灼立刻就明白了。

    他頓時眼前一亮，這個概念確實非常吸引人，如果有一座建築能容納這麼多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。

    孟真繼續道：「不過回歸商業本質，咱們的主要盈利方式還是通過收租和物業管理。」

    「從鵬城特區成立以來，大量人口湧入，未來會迎來人口爆發式增長，城市高速發展，商業繁榮，所以修建這種綜合體不用愁租不出去。」

    最關鍵的是，孟真選的地址都在後世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。

    當然這點她肯定不能告訴沈灼。

    沈灼很讚賞這個想法，但是他不是個什麼都不懂的商人：「孟顧問，你的想法我很欣賞，可這種投資體量不小吶，需要的資金恐怕得以億為單位吧。」

    孟真自信道：「咱們囤了這麼多地，你怕什麼？你看看現在鵬城的地價，一天一個價格，用這些實打實的地跟銀行貸款，足以解決資金問題。」

    「商業綜合體是我們未來的計劃，眼下最緊要的是先把樓盤開發出來。」

    看著孟真說到做生意神采飛揚的模樣，沈灼也被她感染，語氣格外寵溺：「行都聽你的，說說看，打算怎麼開發樓盤，有什麼好想法。」

    孟真這段時間跟著劉宇洲工作，積累了不少見識。

    也對第一個開發的樓盤有了初步定位。

    她賣了個關子，先問沈灼：「你從港城過來鵬城，花了多長時間？」

    沈灼被她的節奏帶得一愣，下意識回答：「不到兩個小時。」

    「那你覺得過來方便嗎？」孟真繼續發問。

    沈灼想了想，點點頭。

    確實挺方便，只要有港城身份，可以說來去自如。

    「不過這跟我們開發樓盤有什麼聯繫嗎？」沈灼想不通。

    孟真笑眯眯道：「當然有聯繫，因為咱們開發的第一期樓盤，目標客戶就是港城人！」

    第511章 如何安頓古惑仔？

    孟真繼續解釋。

    「按目前港城的房價和工資水平，普通居民工作一輩子也買不起一套，但如果來內地購房，對他們來說毫無壓力。」

    「關鍵鵬城和港城的距離非常近呀！」

    孟真能把第一批客戶鎖定在港城人身上，也是因為在後世看過相關新聞。

    當時，鵬城第一批商品房東湖麗苑就是賣給了港城人。在價格方面，大概人民幣1000元/平方米，一套小戶型全款買下來需要約5萬人民幣。

    港城人的購買力沈灼自然清楚不過，「嗯，賣給港城人確實很有市場。」

    孟真：「不過咱們拿的地沿海，只開發普通商品房太浪費了，我計劃搞兩期，一期是精品公寓，拎包入住。二期搞度假別墅。」

    「這樣中產和富商的錢都賺了。」

    沈灼對孟真的計劃是無條件信任，說搞就搞，他當即拍板：「第一批資金我已經帶過來了。」

    他掏出匯票，錢已經匯到這邊銀行。

    孟真不禁佩服他的決策速度：「行啊，沈老闆，你這速度可以。正好鵬城這邊的政府渠道我摸索得差不多了，咱們找一家專業設計團隊出建築圖紙，就可以往上申報審批。」

    「孟顧問也不錯，這麼短時間就摸清鵬城的土地規劃。」沈灼也很佩服孟真的執行力，說要搞房地產，立刻就投身進去，連路都開好了。

    不過這裡頭的彎彎繞繞太多，孟真一個女孩子不太方便出去交際應酬，沈灼近期打算泡在鵬城，親自去跑政府資源。

    兩個人商量好接下來的計劃和分工，接著話題又回到如何安置跟著沈灼過來的那群手下。

    剛才跟沈灼聊了那麼多，孟真腦子裡有了初步想法。

    她讓忠叔把人都召集回來。

    然後讓大家全部排成一排。

    細數了一下，總共二十三個人，高矮胖瘦都有，但大部分年齡都超過30歲。

    孟真視線慢慢掃視過眾人，不急不緩道：

    「沈老闆是來內地做正經生意的。既然大家決定跟隨，就要守內地的規則，違法亂紀的事情絕對不能幹。

    接下來我們會成立幾家公司，我會按照大家的能力和性格來進行職位分配，以後大家就是公司正經職位，要過朝九晚五的上班族生活。」

    聽到朝九晚五四個字，幾十號人齊齊愣住。

    這不是港城寫字樓裏白領過的生活嗎？

    他們這種沒文化的古惑仔也能有份穩定工作？

    簡直想都不敢想。

    大家七嘴八舌開始自薦。

    「孟小姐，是什麼公司呀？高利貸催收還是夜店看場子？我都可以！」

    「對！我也可以！孟小姐，我打架厲害，以前跟鬼佬拳王學過呢！」

    「我以前幹過一陣高利貸催收，潑油漆還是汽油都有講究的，裡頭門道可多了！」

    一群古惑仔討論得上頭。

    孟真：……

    剛剛她還強調違法亂紀的事情不能幹，轉眼這些人又要拾起老本行是吧？

    「大家安靜一下，我不管你們以前是做什麼的，想跟在沈老闆身邊做事，都給我遵紀守法，以後這些想法都不要有。」