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2023-08-29 12:26:54 作者： 雲靜以致遠
秦正一吐舌頭：「怪不得他感覺自己超有資格成天給別人灌雞湯。」
東方澤被他氣樂了, 裝作不太在意的樣子, 其實超級好奇地問：「那個，你剛才說的那些, 都是從哪兒知道的？」
秦正得意地笑道：「老大, 你不看新聞的嗎？時尚雜誌總要看的吧？網上、微博上、天涯上、貼吧里、娛樂雜誌上，到處都是花邊……」他趕緊收口, 意識到又說漏嘴了。
東方澤白了他一眼, 訓道：「你成天都在關注些什麼？你能有點兒正事嗎？」
秦正卡巴卡巴眼睛：每天陪你開會算正事兒嗎？終於沒敢說出來。
兩人到家時，秦母正坐在一樓客廳插花, 連忙讓Betty送上已鎮好的桃汁。Betty照例先遞給東方澤，再遞給秦正。
秦正搶先說了聲「謝謝」，東方澤看了他一眼：這麼殷勤？眼中現出會意的神情, 跟著說了聲「謝謝」，立即起身向樓上走去。
秦正好不自然地跟上去，嘴裡還問：「晚上有什麼安排？要不下幾盤枯萎？看你精進了沒有。」
東方澤奇怪地盯著他：「你跟上來幹嘛？你不是要……」
他欲言又止，秦正怔住了, 不解地問：「我要幹嘛？」
Betty站在下面, 看著這兩人堵在樓梯口互相使眼色, 忍不住笑道：「你們在打什麼啞謎？要不然就分別告訴我吧，我來幫你們斡旋。」
秦正立馬同意，向東方澤一呶嘴：「你先？」
東方澤點頭說道：「好。Betty，秦正今天特意給你買了份禮物。」
秦母心中一喜，秦正已驚叫道：「東方澤你！」那表情就象是被當面插刀！
東方澤奇怪地反問：「不是你說的嗎？」
秦正百口莫辯：「……是，可我那是…… 」
東方澤一笑，轉身上樓，丟下一臉無辜加震驚加憤怒的秦正，一臉嬌羞加期待加溫柔的Betty，和一心竊喜加舒坦加得意的秦母。
周三一早，秦正打電話給常以方「關心」颶風調查的進展：「常市長，您對昨天保愛軍關於颶風的判斷有何高見？」
常以方明白他對此一定是有想法的，只是保愛軍雖然居功自傲，但對外還是他的副手，如果跟著秦正貶低保愛軍，反而會顯得他這主帥沒有威儀，只好打哈哈道：「保副市長是個認真的人，總要調查清楚了才好作結論。不過，你放心，這件事在我的清單里，不會不了了之的。」
秦正一笑：「颶風雖是他先來指證我，我可是為了配合您的工作，才收集來這些證據。現在是信息社會，我拿得到、別人也拿得到，只怕保愛軍不急，最後您這兒可就被動了。」
常以方心下暗驚，他還真有些發怵這位亦正亦邪的孔雀董事長四處去捅，忙道：「華城的事情，當然我們自己要管好。不出兩周，應該就會有結論。」
秦正掛斷電話，嘴角微挑，輕輕說了聲：「兩周？哪兒要這麼久。」
接下來，秦正陪東方澤去金茂大廈的天域地產中國總部，天域董事長胡長林帶領手下六個業務副總裁鄭重接待孔雀雙帥。
胡董是一位四十多歲、儒雅卻透著精幹的商人，注視著眼前丰神俊逸、氣度非凡的兩位商界新銳，微笑道：「早就聽聞兩位的大名，上周聽說兩位可能本周來訪，我把這周的會議都取消，就是確保不會錯過這次機會。」
秦正客氣地說：「哪裡！我和東方澤非常期待這次會面。孔雀雖然在地產領域耕耘多年，但一直主業他顧，未能精業求進，市場表現平平，因此想與胡董這樣的業界專家當面請教，釐清思路，謀求更好的發展路徑。」
胡董只道他客氣，不露虛實地一笑：「那我就不客氣了。孔雀得益於03至07年房地產瘋狂□□的五年，那時候是塊地就能掙錢，所以看不出產業能力的重要性，但在之後兩次大的市場波動中，每次調控你們幾乎都做到低點拿地、高點賣樓，堪稱神跡。而華飛也是抓住了08至13年這第二波市場波動，在全國快速鋪開，依靠自身軍方背景把拿地的優勢發揮到極限，儘管產品和服務差強人意，但在這個市場裡絕對算是一隻奇兵。所以，你們雙方走到一起我不奇怪。
但是天域不同。天域首重歷史底蘊，我們不僅承建或者參與過一批又一批重大工程，更在中國房地產行業最先開始周期性操作、現金流管理、成本管控等正規化管理，這些管理到今天國內80%的中小開發商還不知所云。我們不僅在現金流管理和成本管控上領先整個行業，營銷費用做到全行業最底的1.3%，資產負債率穩定在20%以下。我們不追求單項目運轉速度、不經常囤地，還可以在經濟環境波動、政策大勢變化的情況下，不僅不受行業弱勢影響，單槍匹馬也能殺出重圍。即便在市場風向不定、起伏振盪的2013年，我們利潤率仍然達到29%。
所以，與孔雀和華飛風格迥異，天域是一家能力全面、低調穩健、綜合素質全優的公司，儘管我們在這個市場上還沒有進入第一梯隊，我們有明確的方向和清晰的戰略，我們在按自己的節奏實現既定的目標。所以，我非常期待兩位能告訴我，有什麼可以讓我們三方合力並進？」
秦正轉頭與東方澤相視一笑，說：「胡董的分析當真令人印象深刻！這兩周我們拜訪過很多業界同行，你是唯一一個不是等待我方出牌、而是主動叫牌的企業當家人。你的風格，我很欣賞。」