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2023-08-29 12:26:54 作者： 雲靜以致遠
我就寬慰他道：『其實在12年到14年間，尚東開始主動調整, 外界看尚東地產銷售額增速不高，高速發展期已經過去，未來勢必走下坡路, 事實上13年至14年的銷售數字也證明了這一點。
但從去年12月到今年年初，尚東地產在短短兩個月內在全國多個主要一二線城市大舉拿地，拿的土地基本都是城市核心地段、低溢價率土地, 而且將在15年底至16年入市銷售, 那時應該正是此輪市場周期的高位。屆時，尚東地產有機會再次爆發快速的增長。
所以, 在短短一兩個周期內, 尚東地產已經學會逆周期操作——這實在是常人難以想像的學習速度。你經營的尚東確實是一個很了不起的公司，而你是一位有雄心突破自己的企業家, 令我佩服的還有尚東管理層的高效務實, 以及財務數據的真實可信。這些，是我對與尚東合作充滿期待的原因。』」
秦正想像著東方澤振振有辭、侃侃而談的樣子, 一定丰神俊逸、氣度灑脫，不覺神往，央求道：「領導, 你下次去可不可以叫上我啊？讓我也欣賞欣賞這些房地產大鱷的嘴臉唄。」
東方澤沒理他，問：「你怎麼不問結果了？」
秦正一笑：「以他的經驗和智商，一定會認真對待這次合作，哪有什麼懸念可言？」
東方澤道：「是, 他對這次合作非常感興趣, 我向他詳細介紹了我們的想法, 約好了下周進一步詳細磋商。」
秦正眉心微皺，沒有說話。
東方澤在意地問：「你有什麼想法？」
秦正沉吟道：「尚東雖是上市公司，說白了也可以說是梁董的私人財產。私人老闆最重視的是什麼？利潤。在利潤和規模有衝突的時候，私企一定選擇利潤而放棄規模，因為規模對他們沒有任何意義。但是國企就不同，管理者會為了個人對於聲譽或者野心的追求，更傾向於做大規模，以此作為自己的業績功勞。」
東方澤一怔：「你想說什麼？」
秦正看了他一眼：「今年房地產的走勢和宏觀經濟環境都有太大的不確定性，這時候追求規模是有一定風險的。我只是擔心，儘管這個梁董現在對這個機會表現得非常感興趣、很有雄心的樣子，但最後做決定的時候，他一定會趨於保守，尤其是他骨子裡就沒有挑戰中唐地產王者地位的想法，所以你不要對他抱太大信心。」
東方澤皺眉道：「你都沒有見過他，就可以這麼下判斷？純屬臆測。」
秦正笑道：「信不信？要不再打個賭？輸的請贏的喝酒，不醉不歸的那種。」
東方澤白了他一眼，轉而道：「好，就按你說的，私企家族化管理會看重利潤、厭惡風險，但也不代表每個私企都會這樣。比如說方天龍的龍舟集團，他也是家族式的管理，去年與孔雀、新亞的競爭中，就沒有把利潤作為考量。」
秦正眼神糾結地看著他：「方天龍沒有代表性好嗎？」誰知道他有什麼居心！不過後面這句他可沒敢說出來。
儘管沒說出來，東方澤的眼刀已經陰陰地射了過來：「方天龍怎麼就不能代表了？」
秦正又是氣憤又是幽怨地看著他，心說：明擺著還不讓人說？我連說都沒敢說出來，你總不能收拾我吧？又搞誅心論，這也太不講理了吧？
兩人到家時秦母正好迎上來，東方澤慢了半步讓秦正在前，秦正一邊脫外套一邊叫：「好渴、好渴，有什么喝的沒有？」
秦母忙伸手接過，一邊說：「Betty剛榨好了桃汁，正在冰箱裡鎮著呢，你坐下馬上拿給你。」
秦正本要進去客廳，回首見東方澤正解下外套，就習慣性地伸手去接。不想東方澤拉下袖子，卻搭在秦母兀自伸著的手臂上，一邊客氣地說：「謝謝您，阿姨。」
秦母這才滿意地去了。秦正接了個空，奇怪地看向東方澤，他已經走進去了。
Betty給兩人端來冰鎮的桃汁，先給東方澤，再給秦正。
東方澤客氣地說了聲「謝謝」，秦正也跟著說了聲「謝謝」，Betty笑道：「怎麼今天這麼客氣？」
秦母在後面笑道：「我就說嘛，怎麼先給小澤、後給小正，原來是『自家人不必客氣』啊！」
Betty臉兒一紅，秦正打趣兒道：「哎，媽，你不能這麼開小姑娘的玩笑，人家都不好意思了！」話一出口，秦正突然意識到東方澤就在旁邊，忙小心地從Betty前面站開一點兒才瞥了一眼他的臉色。
秦母看在眼裡，倒要刻意去看東方澤有什麼反應。
東方澤平靜地呷了一口桃汁，對Betty客氣地稱讚道：「真的不錯——好手藝！」
Betty本來被秦家母子打趣，心裡有些惴惴、臉上有些羞澀，正不知該如何應對，聞言向東方澤溫柔地一笑：「夏天要到了，都說桃養人，我給你們榨成汁喝，既安神補心、解乏去燥，又無寒氣、不會上火。你們喜歡喝就好。」
東方澤微笑道：「看來這個夏天有口福了。」
秦母滿意地笑了，大聲道：「是呀，說到福氣，我們可都是借秦正的光啊！」
Betty忙道：「本來是榨給阿姨您喝的，看到您喜歡，我才想到榨給秦正和東方喝。說到底，是他們借您的光才對。」
秦母故意向秦正眨眨眼睛，笑道：「是，你這麼心靈手巧又有學識教養，才是我們秦家的福氣呢。」