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2023-09-19 01:28:42 作者： 桃花露
沒了那座宅子，他得繼續找，另外打探了兩處，位置都比較偏，在城牆根要出城了，他就放棄了。
還有一處在城西，可以典房，但是跟她那個竹馬一個坊，挨著有點近，他下意識就不想聶青禾住過去。
沒有合適房源，他尋思要不要自己多花錢管表姐的鄰居買下來，讓他們說臨時發財要搬走，把房子賣給她？
這時候那個府衙吏員又跑來找他，說他知道一處房產，原買家因為有事兒不要了，賣主還有些惱火呢，這會兒聽說有人要買，他立刻就想賣掉。吏員知道了就跑去告訴賀馭。
也是巧了，那房子就是洛娘子之前說的在她家前面的那處。
那吏員沒告訴賀馭的是，那宅子本來是鄭通判打算在外面養外室的，可他不知道為什麼突然取消了主意，還把宅子讓出去。沈同知知道以後還特意感謝他，免得賀馭被坑了回頭再跑到府衙來問責，那可真是飛來橫禍！
這當中有這麼多曲折，從賀馭嘴裡出來，也就是一句，「可巧有座小院子原買主不要了，就在表姐家前面。」
洛娘子忙打斷他，「別說了。」
聶青禾不解地看她，為什麼不說，她想聽啊。賀馭聲音很好聽，每次她都不由自主地想聽他多說兩句，可惜這人話少得可憐。
洛娘子笑著看看外面天色，「天還大亮著呢，要不咱去看看？」
賀馭就拿眼看聶青禾，雖然他不說話，但是他眼睛裡寫滿了去看看吧。等聶青禾看他，他又把眼睫垂下去，好像自己什麼也沒幹。
聶青禾還想聽聽什麼樣呢，如果太大太貴，她可能就不買呢。不過看洛娘子這麼積極，她也來了興致，看房子總是人生一大樂趣啊。
洛娘子讓賀馭趕車，她和聶青禾坐馬車，讓阿大就陪著小力在這裡玩吧。
聶青禾跟珍珠、杜玉蘭說一聲，然後就跟著出去了。
她盤算著位置倒是極好，從鋪子過去幾乎不用走胡同，直接西大街往南拐上倉前路，那也是一條寬闊的馬路，雖然沒有東西南北大街那麼寬敞，但是也鋪了青石板，下雨天也不會泥濘。
從第四條胡同往東拐，第二個院子就是了。
賀馭停了馬車，看門前槐樹旁邊有拴馬樁就把馬拴在那上面，因為時間不久，馬車也不用卸。
賀馭上前敲門，一個老蒼頭前來應門，他是專門負責看宅子的。
空宅沒人容易破敗，所以一般都會專門僱人住著收拾維護。
聶青禾跟洛娘子一起進去，院門是兩扇木板門，很厚實，門洞開間不大，是普通人家的如意門式樣，但是進去有半開間大的門樓，可以放一些常用物件。
進了門是一座影壁牆，刷著白灰，已經有大片脫落。往左邊走就是院子，靠南牆連著門樓有兩間倒座房，不大，可以當客房或者書房。西南角是一個小茅廁間。
北邊三間寬敞的正房，青磚黛瓦，位於三階台階之上，不怕暴雨倒灌。
東西兩邊各有兩間廂房，只是茅草屋頂不夠結實，大雨天可能會漏，但是可以掀掉重新覆蓋瓦片。
院子只有一進，雖然不大，普通人家住住足夠的。
當然聶青禾如果真的買了去，還是要修繕過的，廂房要蓋瓦片，影壁、院牆、窗檻等也要修補一下，窗戶和門要補漆，糊窗紗，還有房間地面也得補一下磚，另外炕、鍋灶之類的，估計也得檢查收拾一遍。
但是總體來說，這院子很不錯！
聶青禾問賀馭：「賣家要多少錢？」
她盤算著自家現在租的那個巴掌大的小院，就三間矮矮的正屋，比這個小且矮，還不是全磚瓦的。那院子還沒有廂房，小南房還是自己家搭了放柴火的，而且地段也不如這個好。
那都要45兩銀子。
這個三間寬敞的磚瓦房正屋，估計得七十兩銀子。再加上四間廂房，還有兩間南房，門樓也算半間，院子又寬敞，而且有完整的院牆圍起來，而不是用正房當後院牆。
牆根還有現成的樹木，南牆外面一棵槐樹，可以收槐米，裡面一棵桃樹，西牆那裡有棵棗樹，東牆那裡則有一棵石榴。
東北角還有一大叢夾竹桃，如今開花正艷麗，好看得很。
這怕不得往一百八十兩上走？
賀馭：「150兩，直接死契，若是租房子，一年12兩。」
相比買房，那租房自然是貴的，租房十來年就能買房。可一般人一下子拿不出那麼一大筆錢，所以還是租房的多。
另外買房還有一件讓人頭疼的事兒，那就是房子賣完以後，賣家來年或者過兩年，會突然出現再要一筆錢，所謂的分一筆漲錢。
所以大家賣房子都會想著在房價的基礎上再多給點，然後簽訂死契，以後無論房錢漲跌，都與原主無關。
不過也有那無賴的賣主，瞅著買主沒有什麼官場勢力，哪怕寫了死契也會去賴上人家。
這房子是府衙吏員介紹的，那自然不會有這種麻煩，反而會非常乾淨利索，沒有後顧之憂。
洛娘子並沒有貴賤的概念，但是盤算一下聶青禾的帳目，目前她不到150兩銀子。
她看向賀馭，「這麼貴嗎？」
賀馭：「原價要175兩，賣主說讓二十五給買家修房子，蓋瓦片。」
賀馭雖然對房屋價格不了解，但是他做事牢靠認真，不管做什麼都會先偵查打探。