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    」不過,你既然敢立軍令狀,那我可就當真了.要是你到時候真的完不成任務,可不要怪我處罰你.」李蓁蓁定定地盯著謝長平,狀似開玩笑地說.

    謝長平漲紅了臉,站起來大聲地說:」老闆,我老謝說話算話,要是完不成任務,隨你處罰!」」嗯,好的.」李蓁蓁點了點頭,笑吟吟地說:」謝副總,我只是跟你開個玩笑,你不要太激動了.坐下吧,我還有事情要跟你商量.」謝長平聽話地坐下來,但是他心裡卻對李蓁蓁更加敬畏了.跟以前的她比起來,現在的李蓁蓁,更加高深莫測,也更善於玩弄人心.不知不覺間,她已經成長為一名優秀的領導者.

    他明白,李蓁蓁一個年紀輕輕的女孩子,要獨自支撐這麼大的攤子,確實是難為她了,她不得不快速地成長起來.

    謝長平也算是親眼見證了李蓁蓁一路的成長,現在他的心裡有些欣慰,又有些酸澀.

    他的眼裡泛起薄薄的淚意,趕緊眨了眨眼睛,正色說:」老闆,你還有什麼吩咐?」李蓁蓁循循善誘地說:」謝副總,我們公司現在的土地太多了,讓它們繼續空著,你不覺得有點浪費嗎?」」老闆的意思,是要開發那些土地?」謝長平猜測說.

    」嗯,我有意建造一批商業大樓和廠房,用來出租.」李蓁蓁持續地敲擊著桌子,發出」嘟嘟」的聲音,詢問說:」你覺得建在哪裡比較好?」謝長平的情緒已經緩和過來,很快分析說:」老闆,商業大樓和廠房不同於居民樓,裡面也有不少講究.」」比如商業大樓,一般都要建在市區里,這樣比較有人氣,不然根本沒人願意租.」」至於廠房的話,那就隨便了.很多公司都把廠房建在郊外,不僅地方大,租金還便宜.」看到李蓁蓁露出鼓勵的眼神,謝長平就像打了雞血一樣,腦筋急轉,繼續分析說:」老闆,要是建造工廠,我建議可以在觀塘、柴灣、或者黃竹坑選址,這幾個地方山清水秀,自然資源比較多,適合建造工廠.再加上政府在那邊興建新市鎮,以後肯定會發展起來的.我們如果現在去建,到時候就可以快人一步.」李蓁蓁聽了這些話,眼裡發出亮晶晶的光芒,臉上如鮮花一般笑開了,瞬間容光懾人.

    謝長平不敢繼續看,避開目光說:」老闆,如果建造商業大樓,那么九龍、尖東和銅鑼灣這幾個地方就不錯.尤其是銅鑼灣,我看那裡的商業大樓越來越多了,正好我們公司在那裡也有很多土地,剛好可以拿來用.」他此時發散思維,忽然靈機一動,興奮地說:」老闆,我們還可以在市區,建造高級公寓和酒店.現在來香江的外國佬越來越多,我們如果建了高級公寓或者酒店,就可以賣給他們!你覺得怎麼樣?」李蓁蓁點了點頭,又搖了搖頭,溫和地說:」酒店倒是可以建,但是高級公寓的話,暫時沒有這個必要.」為了避免謝長平不理解,李蓁蓁索性解釋說:」謝副總,現在來香江的外國人雖然多,但是他們絕大部分,都是暫時來觀光或者工作的,恐怕沒有多少人願意定居下來.比如大衛就好,他來到香江夠久了吧,也不缺錢,但是他都沒有買房的意思.」她話鋒一轉,繼續說:」除了外國人,現階段的香江華人,一般人還買不起高級公寓.我們要是提前建造出來,到時候賣不出去,損害的是公司的利益.」謝長平有些侷促地摸了摸西裝的下擺,不好意思地說:」老闆,這只是我的一點不成熟的建議,要是不行的話就算了.」李蓁蓁擺了擺手,告訴他:」謝副總,你提出建造酒店的建議就很好.聽你這麼一說,我也覺得很有必要建造酒店.這樣吧,這就作為我們公司接下來的一個項目.」謝長平受到了鼓舞,立刻點頭說:」好的,老闆,我記下來了.」李蓁蓁撲哧一笑,饒有興味地說:」謝副總,你不用這麼緊張,我又不會吃人,你那麼害怕幹什麼?」謝長平抬起手,擦了擦額頭上並不存在的汗水,尷尬地說:」老闆,這不是我能控制的.實話跟你說吧,我一看到老闆你,就好像老鼠見了貓一樣,心裡忍不住敬畏.」李蓁蓁指了指自己,說:」我像貓嗎?」

    謝長平煞有其事地點了點頭,豎起大拇指說:」嗯嗯,像貓,喜怒不形於色,還特別神秘!老闆,你越來越有老闆的樣子了!」」哈哈哈哈……」李蓁蓁忍俊不禁地笑起來,清脆的笑聲傳出去老遠,讓人聽到了忍不住心情愉悅.

    謝長平也跟著笑起來,搓著手說:」老闆,我們公司的帳戶上,現在還有6000萬美元的流動資金,是你上一次從PD基金公司划過來的,我們還沒有動用.這一次公司的計劃,是不是要用到這一筆錢?」」不,」李蓁蓁笑聲一頓,搖頭說:」我們不用這筆錢,相反,我還要把這些錢放回PD基金公司,接下來他們可能要用到.」謝長平驚訝地張大了嘴巴,說:」老闆,沒有了本錢,我們拿什麼建造房子啊?」李蓁蓁的臉上,露出一絲極其神秘的微笑,蠱惑地說:」謝副總,我再教你一招,叫做空手套白狼.」」空手套白狼?」謝長平一頭霧水,又難掩好奇.他光聽這個名字,就覺得好像很了不起的樣子.

    」嗯,就是空手套白狼.」李蓁蓁很肯定地點了點頭,把身體往後一靠,輕鬆而愜意地說:」謝副總,誰跟你說建房子需要本錢了?不,我們根本不用本錢.」謝長平心裡就像貓抓似的,急得他撓了撓頭髮,大著膽子說:」老闆,你就別賣關子了.你到底有什麼妙招,趕緊說出來呀.」李蓁蓁輕輕一笑,這才開始說:」謝副總,你還記得我們上次出售小戶型房,那些客戶的資金來源嗎?」」知道啊,」謝長平不明所以地說:」不就是跟銀行貸款嗎?」」賓果!」李蓁蓁一打響指,眼睛發亮地說:」就是銀行貸款.」」你想想,我們手裡不是有土地嗎?這些土地就是最好的抵押物,可以抵押給銀行,為我們拿到一大筆資金.」謝長平不得不提醒說:」老闆,跟銀行貸款確實可行,但是我們貸得到那麼多錢嗎?你應該知道,建造房子的錢,可比地皮貴多了,這個成本要從哪裡來?」」不要著急,我有兩個辦法.」李蓁蓁胸有成足地說:」第一個辦法,我們可以虛增貸款額度.」謝長平的眼睛瞪得老大,趕緊往左右看了看,這才鬼鬼祟祟地說:」老闆,你的意思,難道是要把地皮的價格估高,好騙過銀行的人?」」什麼叫做騙?」李蓁蓁不高興了,白了他一眼,說:」估高地皮價格,或者估高抵押物的價格,又不是什麼新鮮事.你不要告訴我,你從來沒有聽說過.」」嘿嘿嘿嘿……」謝長平有些不好意思地笑了笑,憨厚地說:」老闆,這個我確實聽說過.」他忽然想到了什麼,興奮地說:」老闆,你是滙豐銀行第三大的股東,你要是想從他們那裡貸款,那不是易如反掌的事情嗎?」李蓁蓁小臉一肅,一本正經地說:」我雖然是股東,不過現在還沒有正式入駐董事會,恐怕也只能讓人家給我一點面子,還值不了那麼多錢.不過這個你不用擔心,我已經想好了辦法,到時候我親自去跟滙豐銀行的人談,他們肯定會答應的.」謝長平難掩好奇心,又追問說:」老闆,那你說的第二個方法,到底是什麼?」李蓁蓁勾了勾手指,神神秘秘地說:」聽說過開發商墊資嗎?」不等謝長平反應過來,李蓁蓁就繼續說:」我們從銀行貸出來的錢,只需要付給開發商一點點定金,其餘的本錢,就讓開發商自己墊資.等房子建好了之後,我們再拿出錢還給銀行和開發商,相當於我們白賺了房子.這就叫做空手套白狼,我們不用付出哪怕一點點本錢,就能白得到房子.謝副總,你聽明白了嗎?」謝長平的嘴巴越張越大,呼吸也粗重起來,激動地說:」老闆,這樣一來,趁著開發商建造房子的空檔,我們不就可以利用這筆錢,拿去投資了嗎?按照PD基金公司的投資回報率,這筆錢還能為我們先賺一筆錢,相當於錢又生錢!」謝長平徹底反應過來,激動得臉都紅了,大聲地讚嘆說:」老闆,你這個方法實在是太好了!」他忍不住站起來,在辦公室里走來走去,自言自語地說:」這個方法要是能夠成功,我們既可以白得到錢,又可以白得到房子,真是兩全其美的好方法!」」哈哈哈哈……」謝長平一通暢想,不由得仰天大笑,轉過身來興奮地說:」到時候肉留給我們自己吃,骨頭丟給他們去啃!老闆,你的妙計實在是高哇!」」也就一般一般吧.」李蓁蓁謙虛地擺了擺手,又放出一個大招,蠱惑地說:」謝副總,這還不算厲害的,我這裡還有更厲害的招數,你想不想知道?」」什麼?還有更厲害的?」謝長平停下來,看向李蓁蓁的眼神,充滿了神奇.