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2023-09-14 04:50:25 作者： 三春景
這固然有鄉下地方大，莊園的規模是城裡『普通豪宅』不能比的原因，但也完全能說明此時房價的核心所在。
房屋經紀人認為租一年再賣，這個主意可以接受…而且就算奧斯汀先生租了一年後覺得不行，拒絕購買，這一波也是不虧的，白嫖了一次大修繕啊！要知道，這樣的豪宅修繕起來工程也不算小了，工費、材料費也是不菲呢！
「您的想法我會向房主說明，但……」雖然心裡認可，房屋經紀人還是沒有一口答應下來，他要為之後談的東西留出餘地麼。
「我們可以談談房價的事兒，如果要簽訂這一份補充協議，按您說的，得定下一年後的房價，這也是需要得到房主認可的。一起說定後，我也更容易同房主商議…關於價格，您是怎麼想的呢？」
房屋經紀人觀察著奧斯汀先生的臉色，就見他非常直接地說：「哦，這件事我考慮過，我認為14000鎊是個可以接受的價格。」
「14000鎊？」房屋經紀人皺起了眉頭，這和他的底價其實差的不算多，房主給他的底價是15500鎊，佣金和稅都含在其中。這個價格以這所房子的情況，本來就有些偏低了。這主要是之前空置兩年，租賣都沒成，讓房主有些不耐煩了，所以降了一次價來著。
房屋經紀人意外於奧斯汀先生開口就是個明顯不符合行情的低價，要知道他這樣乍富的富翁，很多都講究一個『面子』。突然面對朝自己徐徐打開大門的上流社會，很容易不知所措，輕易不敢露怯…買房買地、僱傭僕人等等，很多都是對面一報價，就眼睛不眨一下答應了。
不過奧斯汀先生這樣表現也不是說多稀奇，人是多種多樣的，富翁也是。有揮金如土的，也就有吝嗇守財的。乍富之後，奧斯汀先生依舊能以比較務實的態度對待自己的財富，房屋經紀人反而是比較欣賞的，即使有人會認為這是『小家子氣』。
畢竟，他自己也是這類人嘛！
意識到奧斯汀先生的性格之後，房屋經紀人就轉換了策略，和他以『市場人』的方式討價還價起來。
「14000鎊太少啦！太少啦！奧斯汀先生，正如我所說的，最近白玉蘭廣場就成交了一所差不多的房子，價格在18000鎊，我認為這已經很好地說明了當下的行情。」
「不不不，不能這樣說，你說的房子我大概也知道一些，那所房子可沒有被空置兩年，保存情況也就應該好一些——再者說了，那只是那所房子的售價而已，本就說明不了什麼。說不定就是公證人為了多賺佣金，大力抬價，叫買房人吃了虧，這才以這個價格成交的呢？」
……
這場討價還價大約持續了有十幾分鐘，嗯，以一樁上萬鎊的買賣來說，這個時間不算長。畢竟他們也不是真的市場上討價還價的小販，而且這個等級的豪宅，價格其實是相對透明的，要知道高級住宅每年的交易量也就那麼些，幾乎都是可以查到的。
最後確定的價格是16500鎊，對於這個價格奧斯汀先生談不上滿意，但還是表示了認可。而等他告辭回家，就告訴奧斯汀夫人和薇薇安，可以準備搬家的事了。
「不是還要等房主的意思嗎？」薇薇安奇怪地問。
「哦，親愛的，這事兒算是十拿九穩啦！」奧斯汀先生笑眯眯地看著薇薇安，說：「我想孔蒂先生應該是早得到了授意，心裡有一個底價的。不然的話，他何必要同我討價還價呢？我們最終確定的價格必然在他的底價之上…呵呵。」
孔蒂先生就是房屋經紀人。
雖然奧斯汀沒有把話說全，但薇薇安還有什麼不明白的呢？想了想後，她就高興了起來——她的注意力已經轉移到即將搬家這件事上了！雖說白帆街136號並不差，但說實話，他們一家人的實際住房面積真的很低了！
一樓能夠隔出四個房間，完全是極力壓榨的結果！像白帆街136號這樣的聯排房屋，絕大部分正面都只有20到25和尺（就是英尺）寬，這樣的寬度讓每層房子一般只能隔出一前一後兩個房間。白帆街136號就寬25尺，屬於是這種情況。
現在的樣子，完全是改造出來的。奧斯汀先生在樓上用薄木板隔房，使房間增多，能夠出租給更多租客。而在一樓也如法炮製，盡力使一家人住在一樓也能保持體面和方便。
而這樣的代價之一就是，房間很小，譬如薇薇安的房間就極其狹窄，放下一張小床後，其他的空間就相當有限了。雖說這樣的情況也不是不能住，甚至相比此時城市裡的大多數孩子，她擁有自己的房間，已經足夠令人艷羨了…但如果能夠有更好的條件，為什麼不呢？
就在這樣期待的心情下，六月中旬時，房子的事兒就算定下來啦！
簽訂了幾份合同之後，白玉蘭廣場18號幾乎就任憑奧斯汀先生處置了。為此他先找了一個熟識的建築工頭，奧斯汀先生認識他幾年了，他就住在白帆街——按他在酒吧里吹噓的，他一直帶著自己的手下為有錢的老爺們修房子。
嗯，這年頭修房子和修繕房子是不分家的，所以修繕房子找他沒問題。
就奧斯汀先生所知，他的話雖然多少有些誇張，至少那些很有名的工程里他其實沒有發揮太大作用（比如說聖恩大教堂的重建）。但以他那行來說，他也算誠實的了，至少他確實參與了不少出名的工程。
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