第05章 超級四合院（大章！求推薦！）

    （已經發合同了，投資的要抓緊啊！馬上就能收錢了！還有那押福袋，還猶豫啥~）

    看著尹鶴憧憬的小表情，聶倩笑嘻嘻道，「你運氣不錯，有一個是火鳳凰特種部隊的，另一個是中南海保鏢，以前專門保護領導人家裡女眷的，額，都是女的。」

    她繼續道，「她們剛剛退役，本來是要安排到家鄉企事業單位的，被我知道後就給截胡了，我給出了非常優渥的條件，她們這才願意過來面試，既是你面試她們，也是她們面試你，這是個雙向選擇。」

    「今天就能見到人嗎？」尹鶴問。

    「嗯，她們一個在京城，一個在津門，等咱們挑完房子直接讓她們去四合院見面。」

    「哥，你要買四合院啊！？」小鷺鷺激動道。

    尹鶴笑道，「其實我更喜歡高層樓房，可將來還想養點花花草草小動物啥的，最好有個院子，所以就都買好了，先看四合院，樓房可以慢慢選。」

    尹鷺覺得自己還要慢慢適應變成億萬富豪的老哥，這可是京城的房子，竟然要買兩套！而且其中還包括出了名昂貴的四合院！

    現在四合院的銷售沒有那麼火爆，整個京城在售的房源也就二三十套，想要賣出一套千難萬難，倒是出租四合院的更多一些。

    而符合尹鶴對面積、地段要求的，聶倩只選出了三套。

    這三套房子都在二環內，都是正宗有傳承的老房子，遠的可以追溯到明朝。

    不過尹鶴不是收藏家，他買房子只是圖的寬敞和方便，最好不需要太多改動，很快就能入住，所以摒棄了那些千萬級別，產權複雜的小四合院，直接看大的。

    四人由近及遠，首先到了南鑼鼓巷。

    南鑼鼓巷商業街很有名，尹鶴記得自己和前女友第一次正式約會就是這裡，一次性清空了自己一周的家教所得收入，現在想想既心疼，又甜蜜。

    這裡交通還算方便，沒怎麼堵，繞過商業街，直接就到了四合院外面。

    在帽兒胡同，灰檐灰瓦，一路走來整條街忘上去乾淨澄明，這點讓尹鶴比較滿意，他不喜歡擁堵的，雜亂的生活環境。

    下了車，立即有一個光頭中年眼鏡男子過來接洽，正是房產經紀人，他自我介紹，名叫郝羅，是老京城人。

    「郝先生，這位是尹先生，房子就是替他找的。」聶倩道，她之前已經跟房產經紀郝羅聯繫過了。

    「尹先生好，車子停在這就行，門外的地方也屬於這套房子，可以停兩輛車，另外還有車庫可以停兩輛。」郝羅臉上帶笑，卻不過分殷切，一副平常心的樣子。

    實在是四合院看房的太多，成交的太少，就算一年能成一單，也足夠他笑開花的了。

    而且識人看面，這位尹先生看著太年輕，舉止很穩不輕佻，不像是衝動消費的二代，說話也沒有港台腔調，不像是那些熱衷購置房產的海外家族子弟。

    所以郝羅對這單生意並不抱太大希望，想著就算鍛鍊身體，複習業務好了。

    即便有了這種預期，郝羅也非常盡職地履行介紹這套房子的情況，萬一人家真心想買呢。

    「幾位裡邊請，這套位於帽兒胡同的四合院占地面積650平米，建築面積435平，院落方正，造型古樸，標準的二進院，你看這裡還有兩棵樹，一棵是棗樹，另一棵也是棗樹。」

    尹鶴玩笑道，「莫非這是魯迅故居。」

    「哈哈，魯迅故居並不是，這套房子的歷史可以追溯到明朝，當然中間修改多很多次，也住過很多人，最大的官是康熙年間的禮部尚書布顏，當然，這裡只是當初尚書府的一部分，一磚一瓦都是歷史見證者。

    說到故居，其實這附近就有馮國璋故居，婉容故居，齊白石老人也曾在附近住過，有一套他的故居紀念館，可以說是名人薈萃了。」

    進入裡面的院子，首先看到一道灰磚影壁，上嵌一些古代浮雕，吉祥紋樣，就這玩意也算古董了。

    這套院子的格局是10北8南3東3西，尹鶴一家子，外加聶倩阿芙，還有將來的保鏢都足夠住了。

    就算以後生三五個娃，也是綽綽有餘的。

    阿芙和小鷺鷺忙著拍照，先是拍景，然後還互拍，古香古色的房子和漂亮的姑娘相得益彰。

    尹鶴和聶倩專心看房，足足看了一個多小時，房子不錯，家具略少，到時候還需要添置裝飾。

    領著客戶轉了一圈後，確定尹鶴另外三女不是情侶關係後，郝羅說出了這套房子最大的亮點。

    「這套房子對面就是中戲。」一句話，就讓大家都懂了。

    聶倩心想自己如果還是單身，肯定要攛掇尹鶴買這套，中戲啊，美女資源超多的！

    尹鶴點點頭，問，「這套房子多少錢來著？」

    對於顧客的問價，郝羅也並不意外，笑道，「房子之前賣過，已經交過土地出讓金了，而且產權清晰，無糾紛無抵押，且只需一個購房指標，售價1.2億。」

    尹鶴點點頭，以占地面積而論，均價18萬每平，以建築面積來算，均價27萬每平，這在京城算是正常的價格。

    「看下一套吧。」尹鶴道，怎麼也得貨比三家。

    第二套在後海，距離南鑼鼓巷不遠，位於什剎海歷史文化保護區，跟恭王府是鄰居。

    在恭親王奕訢之前，恭王府曾是和珅的府邸，跟歷史第一大貪做鄰居，也算是沾沾歷史的氣息了。

    這裡還靠近後海酒吧一條街，按照郝羅的說法，這是文藝女青年經常出沒的地方，天然的撿屍聖地。

    當然，這種話他是避開那幾個女人，偷偷跟尹鶴說的，尹鶴依然淡然，看不出熱切的樣子，他可是正經人。

    這套院子同樣也是兩進院，院子中央也有兩棵樹，一顆桃樹，一顆石榴樹，另外還有一些花花草草，綠植搞得不錯。

    面積比上一套略小，占地590平，建築面積350平，格局是8北8南3東3西，室內設施更加完備，外表古樸，內里時尚，直接就能拎包入住。

    哦，這套四合院的價格是一個億，占地均價17萬。

    此時已經上午十一點了，郝羅問是不是先吃個飯，下午再看房子。

    尹鶴看得出妹妹已經開始有些慌了。

    上午逃課，將要得罪兩位老師，如果下午再逃課，那就是四位老師了！

    壓力加倍！

    她猶豫要不要自己先走，可又捨不得，想著陪老哥把房子全部看完。

    所以尹鶴道，「看完再吃吧，下午還有事。」

    「那行吧。」

    接著五人又驅車前往第三處四合院的所在，金融街附近。

    在車上，郝羅就簡單說了一下三號房源的情況。

    「這套房子很大，是如今京城在售四合院最大的一個，沒有之一。」

    它有多大呢？

    比剛剛那兩套四合院加起來還要大一倍！足有2180平米！

    這還只是占地面積，因為曾整體翻修重建改造的，所以它還有地下空間。

    地上一層，地下兩層，總建築面積高達5600平米！其中單單車庫就能放20輛車！有電梯直通地下。

    堵了會車，大概半小時就到了目的地。

    這套四合院就挨著金融街，周圍有一座寺廟，一個魯迅博物館，交通方便而不擁堵，而且尹鶴阿芙將來的投資公司也打算開在金融街。

    先沒有說價錢，尹鶴帶著三位美女走進院子，首先映入眼中的是一個池塘，裡面有四神獸的腦袋在噴水，還有嬉戲的錦鯉，肥肥嫩嫩的顯然伙食不錯。

    郝羅開啟了賣貨模式，「這套房子的大就不用多說了，且不說那些在售的，就算包括那些已售的，面積也能排在前列，買了它，在京城絕對有面兒！

    而且上一任擁有者聘請了國內知名設計師傾心打造，所以這套四合院除了保留了傳統中式四合院的大氣恢弘，內部設計結合了現代人的需求，整體功能布局全新劃分，更加符合現代的生活理念。

    單單是翻新費用，就花了一個億，絕對的物超所值！」

    看完地面建築，接著又開始參觀地下一樓和二樓。

    這裡即便地下空間也花了不少心思，安裝有最先進的空氣循環系統，開著燈，讓人根本感覺不到是在地下。

    前任主人非常懂享受，在負二層添置了健身房和電影放映廳等娛樂設施，還有一個藏酒室。

    負一層的停車空間非常大，似乎不止能停20輛車。

    一個人當然沒那麼大需求，可如果在家裡聚會開派對，自己家的停車位就足以應付了。

    尹鷺已經不再發表看法和意見了，她怕會影響到老哥做判斷，因為這房子太貴了。

    剛剛那個房產經紀說，這套房子報價4.3億！占地均價接近20萬每平米！

    這麼貴，在京城買樓房都能買一棟了吧！

    這個天價且先不說，郝羅還說，這套房子需要占用兩個購房指標，或者是用公司的名義購買，現在這套院子就屬於一家公司。

    尹鶴是有京城購房資格的，不僅他，他爸媽也有，他們家除了小鷺，全都有京城購房指標。

    那還是五年前，他在米國已經小有實力，當時就想著將來要落葉歸根，很大可能會選擇在京城購置房產。

    於是他投資一個師弟，在京城開了一家小小的家政公司，不為賺錢，就為給他和爸媽繳納保險，獲得購房資質，當時小鷺還未成年，自然沒她的份兒。

    京城買房是全國最嚴格的，對炒房團最不友好，一人只有一個指標，以前還能鑽公司購房的空子，後來這個漏洞也被堵住了，如果不是買四合院，連公司這招都用不了。

    可是用公司買四合院的話，稅金要高的多。

    而如果這套房子用掉兩個指標，再買一套房子就把指標全用光了。

    全部看完之後，已經中午一點多了，尹鶴邀請房產經紀一起吃個飯，尹鷺就不參加了，她怕下午的課會遲到。

    「哥，這件事你可要想清楚，都是上億的房產，不是鬧著玩的，有錢也不能亂花啊。」臨走前小鷺又叮囑了一下老哥，那副管家婆的模樣惹得小倩、阿芙忍俊不禁。

    ……

    為了儘快回學校，尹鶴先把妹妹送到地鐵口，在京城坐地鐵有時候比打車更快，地鐵可直達清北大學門口。

    抵達教室後，還有十五分鐘才上課，同學們陸續進場。

    看到室友柯粒後，尹鷺立即招手，「粒姐，這裡，這裡！」

    柯粒快人快語，直接問，「昨晚趙師兄有沒有聯繫你？！」

    尹鷺：「沒有啊。」

    柯粒疑惑：「難道一下子傷得太深，讓他徹底放棄了？」

    尹鷺問：「他聽到你說的話後有什麼反應嗎？」

    柯粒回憶道：「嗯，扭頭就走，應該是挺難過的吧，不過表面上看不出來，你也知道他那個人是個冰山臉嘛，所以你要不要找他解釋一下？」

    尹鷺撓撓頭，有些意亂。

    趙磊是軟體學院的師兄，尹鷺是在參加校學生會的時候認識他的，那會兒他就已經是副會長了。

    面對帥氣有才的師兄，尹鷺當然是有些萌動的，還鼓足勇氣親近他。

    只是趙師兄是個冷麵帥哥，禁慾系男神，並沒有什麼反應。

    就在尹鷺都要放棄的時候，趙師兄竟然開竅了，上個月開始主動接近已經退出學生會的尹鷺，兩人吃過幾次飯，還一起看過一場電影，還在吃爆米花的時候手指頭觸了電。

    尹鷺本以為自己的桃花終於要燦爛盛開了，兩人幾乎都快要確定關係了。

    可是昨天，昨天小倩姐那番話讓她又困惑了。

    難道趙師兄不是喜歡她，而是想要通過泡她來接近自己的百億老哥？！

    於是昨天尹鷺故意讓柯粒那麼說，想看看趙磊的表現。

    如果他無所謂，並不在乎自己跟人開房，且繼續對自己獻殷勤，那麼他很可能就是為了泡老哥。

    如果他對自己發火，表現的很憤怒，那麼他可能是真的喜歡自己。

    可現在，他什麼表示都沒有，那到底算怎麼回事兒嘛，要不自己在他面前晃晃？

    ……

    回到酒店公寓，尹鶴坐在阿芙和聶倩中間，一左一右地摟著。

    聶倩問，「想好買哪一套了嗎？」

    ……………………

    1、南鑼鼓巷，1.2億。

    2、後海，1.0億。

    3、金融街，4.3億。

    請選擇，在上面三條後面留言，不同的房子會接著不同的劇情喲……