第427章 為了收租金我也是蠻拼的

  第427章 為了收租金我也是蠻拼的

  商場物業總經理辦公室。

  鍾芫華有些難以啟齒的看著權杳，「抱歉，權小姐，這次的租金拖欠了很久了」

  她自覺她做得失職了。

  就怕權杳一個不高興，不再聘用他們這個物業公司。

  畢竟，做物業這一行的公司太多，競爭其實比想像中的還要大。

  「說說吧，到底怎麼回事？」權杳擠著眉，有些不解鍾芫華的辦事能力。

  在她的印象中，鍾芫華是一個幹練還有些慷慨的女強人。

  眼下看到她這副表情，權杳有點詫異，能讓她露出這般神色，難道廣場最近出了什麼事？

  仔細想了下最近的新聞熱搜，好像也沒有提及星光廣場的消息。

  「是這樣的，權小姐，在來福路那邊，來福士廣場重磅開幕了，吸引走了不少客流量，加上還有一個億達廣場在旁邊虎視眈眈，不少客人也喜歡選擇線上消費，所以」

  「廣場最近的客流量不算太多，不少商鋪都在吃老本，因為沒有收益，一時間拿不出這麼多租金，而且很多租戶也在觀望，是不是要繼續續約。」

  權杳瞪眼，「發生了這種事情，你為什麼不早說？」

  不要以為她人去了帝京，南城這邊的產業就不會照顧管理！

  靠！

  鍾芫華苦笑，「我原本以為，這種情況不會持續太久，畢竟真正能影響到廣場租戶業績的，也就只有來福士廣場開幕。」

  「等這個熱度一過，相信客流量會持續回籠。」

  聽到這，權杳也算理解了鍾芫華的信心出處。

  畢竟，線上消費的客人本就是固定的，而億達廣場也早就存在，即便虎視眈眈，可到底影響不到哪裡去。

  也就新開幕的來福士廣場，或許因為開幕酬賓，有很多促銷活動，等這一段時間過去，一切都會恢復過來。

  權杳問，「那又是什麼原因？」

  「就像我剛才說的，有些租戶正在考慮要不要繼續續約，想要搬走，所以遲遲不交租金。」

  「那就讓他們搬！」吊著租金不交，還一直占著商鋪想要看看是否回籠，有賺頭？

  星光廣場確實算是資歷最老的廣場之一，比起億達，時代這兩個廣場都還要先開幕。

  那時候，可謂是橫著走的螃蟹，也是吃第一口好吃的購物廣場。

  但隨著近幾年電商崛起，引領時代，線下的商場本就有些艱難，如今又多出了一個來福士廣場搶生意。

  觀望的人覺得星光廣場沒有了未來，想要搬走合情合理。

  剛才權杳就觀察過廣場的人流量，確實比以前冷清很多，她還以為應該是早上的緣故，所以人流量少。

  畢竟不管是哪個商場，早上的生意都不算特別好。

  當然，這無法和帝京的SKP商場相比。

  SKP商場一旦到了節假日，尤其是雙休日，早上都是人潮擁擠爆棚。

  論到地理位置，SKP還屬於新區，星光廣場雖然緊挨老城區，不過老城區也在逐漸被推翻重建重修。

  權杳又想到了星光廣場的建築，確實有些老舊了。

  人流量會流失，也有這個因素在。

  因為比起豪華的億達，和嶄新的來福士，星光廣場確實有點不夠看。

  而時代廣場，因為那裡有個時代碑佇立，算是南城的一個網紅打卡點，也不會缺少人流量。

  等於說，輸就輸在了老舊上？

  權杳已經在琢磨著，重新裝修一番會不會具有效果？

  星光廣場她擁有著永久產權，老城區一旦全部都改修重建，這邊本就是原先南城的市中心，操作性完全很大。

  「你等我幾分鐘。」

  想到這，權杳對鍾芫華這樣說後，便拿出手機打給了方時舟，電話很快接通，權杳直言，「老方，南城這邊的星光廣場你有印象吧？」

  方時舟一臉莫名，老闆突然問這茬，難道又要搞事情？

  「是有點印象，不知道老闆想要做什麼？」收購嗎？

  收購下來，單是收租金確實可行。

  但收購一個星光廣場，好像沒什麼操作性？

  基於對權杳的豪橫了解，方時舟首先想到的便是收購這事。

  就聽權杳說，「最近星光廣場客流量流失很大，商鋪基本沒什麼生意，租金收不上來，我很愁。」

  方時舟，「……」

  臥槽！

  他還在想是不是要收購，老闆就丟了他一個重磅。

  什麼叫租金收不上來，她很愁啊！

  他這個打工仔也想因為收不到租金髮愁

  「所以，老闆你的意思？」方時舟決定順著權杳的思路走。

  權杳說，「你有沒有什麼法子，改善一下客流量？要治本的那種方案，搞促銷之類的就算了，能回籠一批也不長久。」

  方時舟認真想了下星光廣場的位置和規模，他還在度娘上進行了一番搜索，這個時間不算特別長，權杳甚至能聽到他敲打鍵盤的聲音。

  不多時，方時舟說，「老闆，你的意思是想要重新裝修擴建規模？」

  他說的是猜測。

  所謂的治本之法，他暫時還沒有想到。

  他是學管理的，可不是學金融經濟的。

  讓他突然想個治本之法，還是在不太了解的情況下，恕他做不到。

  權老闆不可能突然說這種話，她心裡顯然是有些想法的，當下屬的，只要順著老闆的思路走就行。

  「我剛才想了一番，由於地理位置的關係，頂多再過五年時間，這邊的老城區或許會全部重修。」

  方時舟笑了，他猜對了。

  不過在此之前，他有必要提醒一下老闆，「如果你真想重建星光廣場，你現在的資金流動能支持？」

  權杳，「……」

  想到還有一塊地皮需要開發修建，想到明天就要簽約的收購案，重建一個廣場，所需要的資金可不是幾億就能解決。

  想要打造出一個豪華時尚的購物廣場，類似SKP這種，最少也是50億起步。

  「先不管那麼多，錢沒了還可以再賺，我現在收不到租金，一直吊著等於我沒有租金收入，你派人過來，不，你親自過來看看這裡的情況，做個預估。」

  要做就要趁早。

  等老城區全部整修完畢，那時候再動工的話，會耽誤最佳收租金時期。

  而且，真的重新修建後，權杳就不信會引不來其他商戶。