第九十八章 見房主(求推薦票)
2023-09-11 16:58:56 作者: 煮酒論咖啡
第二天一早,葉青給中介大姐去了一個電話,讓她聯繫『鬧鬼』別墅的房主,有些事情想要問個明白,再考慮是否購買。
中介大姐當然是滿口答應,心裡還在嘀咕,這位葉先生果然是膽大無比,竟然還真有購買意向啊?
說起來,這樣的一個房源一直壓在她的頭上,每隔十天半個月就要硬著頭皮帶客戶去一次,早就受夠了,卻只能默默忍受,巴不得它能趕快出手。如果葉青真的打算購買,她絕對願意使出渾身解數來勸說房主把價格降到最低,只要能促成這筆買賣,就算賺不到業務績效也行啊。
若不是為了養家餬口,誰願意整天的往那種房子裡鑽?
再說葉青這邊。
首先,公益事業的開展,要等到一周之後宋巧妍辭了職,才能大規模招聘員工,全面啟動;
其次,表嫂遇害的那件事,暫時還不需著急,可以坐等警方那邊偵察到蛛絲馬跡再順藤摸瓜,既然有了張晁江這個免費鷹犬可以使喚,幹嘛不善加利用呢。
所以眼下的這幾天,可以把精力都投入到『鬧鬼』別墅這件事上。也不知怎麼著,不把這個謎解開,葉青就會覺得心裡很不服氣。
下午兩點,葉青再次來到『鬧鬼』別墅所在的那個高檔小區,和中介大姐一起見到了別墅的房主。
房主也住在這個小區里,但不是別墅,而是樓房,面積二百平米的複式結構住宅。來之前,中介大姐說了,房主是一個單親媽媽,離異後自己帶著兒子過日子,好像沒什麼工作,一直是吃老本花存款。當然,人家是有錢人,只要不胡亂揮霍,光是老本也吃不完。
一個三十歲左右的少*婦,模樣是不差,但身材過於豐滿,也就是有點小肥胖。臉上一直掛著樂呵呵的笑容,講話時的痛快勁兒,比個大老爺們都不差。
客廳里坐好,房主『梁姐』拿出了幾瓶飲料,笑著道:「等了兩年多,終於有人上門詢問那個房子了。咱也知道,那種房子有可能放上一輩子都沒人敢要。葉兄弟,你是咋想的,不相信世上有鬼嗎?」
「我就是專做風險投資的,如果能破解開這個房子的秘密,那就賺到了,解不開,那就賠了唄。」葉青同樣是面帶笑容,對這位梁姐的第一印象還算不錯。她這種的直率性格,很容易讓人覺得親近。
「葉兄弟,我心裡有數,那房子絕不是鬧鬼,只不過,我請了好些個叫獸、磚家什麼的,都是些二把手,根本搞不明白裡面的情況。你要是有本事解開這個謎團,確實就賺大了。」梁姐那胖乎乎的小手,一把擰開了飲料蓋子,遞到了葉青面前:「一千八百萬買下來,轉手就能賣到四千萬以上。不過,你得親自住上一段時間,也好向別人證明,那房子沒啥問題。」
這時,中介大姐插嘴道:「梁小姐,先不談價格,葉先生這次來,還沒有決定買不買呢,他有些問題想要問個明白。」
其實,中介大姐恨這位『梁小姐』,恨得是牙根痒痒,弄了個破房子,害得我整天擔驚受怕的,還要隔三差五被客戶臭罵一頓,甚至被一個女客戶撕頭髮打了一頓……還不是你提供的破房源害得!
所以,中介大姐的立場,絕對是護著葉青這位買家的:什麼一千八百萬,給你一千五百萬都多了!把房價壓到最低,葉先生這麼慈眉善目這麼好說話的人,一定不會虧待我……
葉青接過飲料道了聲謝,喝了一口後說道:「確實有幾個問題要問,首先是,既然那處房子有問題,為什麼不把它拆掉?重建這樣一棟小樓的費用,遠比你大幅度降價划算啊。」
「不能拆!」梁姐嘆道:「那房子還在我爺爺名下,我只有租售代理權,沒有拆除或重建的權力。而且,我爺爺已經失蹤三年多,杳無音訊,誰知道他老人家哪裡仙遊去了。」
「啊,你爺爺失蹤三年多了?」中介大姐見過房產證複印件,但是頭一回聽到這樣的失蹤情況,急忙問道:「那麼,房子裡的老人笑聲,會不會是……」
說到這裡,她趕緊閉嘴,因為下面的話,明顯會不利於這筆買賣的成交。
「說什麼呢?我爺爺肯定還活得好好的!」或許是同性相斥,梁姐對中介大姐可沒什麼好臉色,兩眼一瞪道:「只不過,我爺爺屬於非常人,也就是咱們常說的高人!或許你們也聽過他的名字,梁學森,咱們市有名的畫家,建築師,風水學大師,還有古玩鑑定師等等一大串頭銜。」
「沒聽過……」中介大姐不服氣的搖搖頭,小聲嘀咕道:「只在房產證上見過。」
「你沒聽過很正常!」梁姐白了她一眼,意思是:你不夠層次知道他。
葉青也同樣沒聽過『梁學森』這個名字,成為天之捕手才兩個月,以前也是不夠層次接觸這一類的藝術家,於是又問道:「那麼,你把這棟別墅賣了,你爺爺會同意嗎?」
「我爺爺失蹤前,把他的所有資產都轉給了我,唯獨那處房子,只給了我一定程度的代理權,我都不知道他老人家是怎麼想的。不過,既然我有出售代理權,就可以合法的賣掉它。」梁姐往沙發上一靠,語氣輕鬆道:「其實我也不著急賣它,放那兒唄,能賣就賣,賣不掉拉倒,我肯定不願意住它,但是,也不差那一千來萬。」
中介大姐趕緊給葉青使了個眼色,意思是:別聽她瞎說,真的不著急,也就不會一次次的主動降價了。
葉青想了一想,又問道:「你爺爺是不是明確規定了,不允許你拆除它?」
之所以這麼問,是因為國家有著明確的法律規定,公民失蹤滿四年,他的利害關係人就可以向法院提出宣告死亡申請,然後可以完全繼承失蹤者的遺產。除非是,失蹤者明確規定過財產的處置方式。
「對。」梁姐送來一個『你很聰明』的秋波,點頭道:「絕對不允許拆除,一直到國家所規定的土地使用權到期。」
葉青再問道:「那麼,除了你,是否還有其他人,同樣擁有這處房屋的處置代理權?」
「確實還有一個人,我爹!」梁姐尷尬搖頭道:「不過,他也失蹤了,而且比我爺爺失蹤得還要久,至少十年了。」
好嘛,這家子人真有意思,一個個都喜歡玩失蹤!所以,梁姐才會面露尷尬之色。
葉青默默點頭,琢磨了一會兒,開口道:「最後一個問題,那種怪笑聲,最早是什麼時候出現的?」
「我爺爺失蹤後的一個月。」
「好的。」葉青又喝了一口飲料,站起來道:「基本上了解了,我回去考慮一下,咱們再聯繫好吧?」
「行啊。」梁姐也站了起來:「這種事肯定要好好合計才能定下來,有什麼問題,你可以再來問我。」
等到進入了自己的車裡,葉青對中介大姐道:「我把你送回公司,明天再給你電話。」
「葉先生,你若是決定了想要,最好是提前告訴我,我再來找她壓壓價,我覺得,最高也就一千五百萬了,有可能還低。她說的不著急賣純屬是瞎編,她經常打電話催問我們,絕對不像她自己說得那麼有錢,那麼不在意!」
「知道了。」葉青笑道:「你就盡力發揮吧,降得多了,我一定重謝。」
「哎!」中介大姐眉開眼笑,心裡也有了點判斷,十有八九,這房子他能要。
(昨天有八位書友給了打賞,也是人數最多的一天,咖啡真的很高興,非常感謝你們支持和厚愛!還有投給我催更和評價票的書友,謝謝!)